南宁市江南区那洪大道33号天健和府13号楼集中商业1001、1014-1086、1089-1100号共86间商铺整体公开招租项目（GXCQJY24-880）-中项网

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发布时间： 2024-11-14

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招标公告详情

***市***区那***道33号天健和府1***楼集中商业1001、1014-1086、1089-1100号共86间商铺整体公开招租项目（GXCQJY24-880）报名链接：http***.cn/#/p***20c3a4aa43201a4.html 资产出租项目公告内容（网站部分）项目名称 ***市***区那***道33号天健和府1***楼集中商业1001、1014-1086、1089-1100号共86间商铺整体公开招租项目项目编号*****8***元/月挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌公告期 10个工作日是否涉及优先权否资产概况本次公开招租标的为***市***区那***道33号天健和府1***楼集中商业1001、1014-1086、1089-1100号共86间商铺,整体招租。***运营管理，基本情况详见资产招租清单。 ***（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）标的现状用途租赁期限及租金涨幅挂牌价***) 竞***元） 1 ***市***区那***道33号天健和府1***楼集中商业1001、1014-1086、1089-1100号共86间商铺 1,994.00 原租户尚有部分物品未搬离，承租方进场前完成清场商超 5年11个月(无免租期，具体时间以合同签订的日期为准)，第3年起租金每两年递增3%（含税价***业费） 59,820.00 100,000.00 备注及其他情况说明： 1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额***积增减而调增或调减。 2.签约时间以签约通知为准。 3.租金按保底价***扣点（营业额***元/月（***元）的部分扣点3.5%(税前)）。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 注册地（住所） ***市那***道33号天健和府12栋1601号法定代表人/负责人向辉注册资本 ***元人民币经济类型 / 公司类型（经济性质） *** 所属行业房地产业统一社会信用代码 ***MA5MX6B539 经营规模 / 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***8***元/月价***底月租金其他类型保证金处置方式承租方应在签订租赁合同当日一次性向出租方交纳成交月租金的2倍作为租赁保证金。租赁合同期满后结清所有费用且满足合同相关条件后1个月内不计利息返还租赁保证金，具体约定详见附件租赁合同（范本）。租金支付方式按月支付，每月***日前租赁期限 5年11个月(无免租期，具体时间以合同签订的日期为准) 与出租相关其他的条件 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 2.承租方签订成交确认书之日起***日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同当日按合同约定以转账方式支付首期租金、租赁保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件 1. 意向承租方必须是在中国境内具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人、未被纳入失信被执行人名单、无不良经营记录； 2. 意向承租方须提供注册资本人民***元以上（***元）或个人账户流动资***元（***元）的银行流水证明，加盖银行业务章[或银行出具***元（***元）的银行存款证明]； 3. 企业及企业法人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料，可通过以下网址查询：http***.cn/index.html，内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）； 4. 意向承租方与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入深***区建工集团竞价***得参与此次报名。 5. 符合有关法律法规规定的其他条件。 6. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。竞租所需提交材料一、企业法人 1. 竞租申请与承诺书（由交易所提供范本）； 2. 法人营业执照及法定代表人身份证； 3. 提供国家企业信用信息公示系统网站的企业“企业信用信息公示报告”（www***），内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息； 4. 无税务部门欠税的不良记录的证明材料； 5. 未与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、未有拖欠租金、水电费等违约记录、未被列入深***区建工集团竞价***面承诺； 6. 标的状况确认书； 7. 授权委托书及委托代理人身份证； 8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人 1. 竞租申请与承诺书（由交易所提供范本）； 2. 身份证明文件； 3. 提供承租人个人征信情况，可通过以下网址查询：http***c.org.cn/； 4. 挂牌期间个人账户流动资***元（***元）以上的银行存款证明（需加盖银行业务章）； 5. 未与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、未有拖欠租金、水电费等违约记录、未被列入深***区建工集团竞价***面承诺； 6. 标的状况确认书； 7. 授权委托书及委托代理人身份证； 8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。注： 1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。 2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址***，并将上述报名材料扫描上传。 3、交易所在挂牌期满之日起2个工作日内将收到的意向承租方的报名材料递交出租方，出租方在收到报名资料之日起5个工作日内予以审核，并将审核结果书面告知交易所。如出租方在审核报名材料过程中，发现意向承租方提交材料的内容不符合要求的，意向承租方应在交易所规定的时间内补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。 4、以上意向承租方提供的报名材料，需经出租方审核通过后方可参与项目招租竞价***项及其他披露内容 1. 标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2. ***元/㎡/月。 3. 营业额：系指承租方在该商铺内从事经营活动或者利用该商铺直接或间接取得的营业款与赊账款（包括但不限于以现金、支票、刷卡、移动支付、互联网销售等方式取得），以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款、成本、费用等。若有价***售额按优惠后的商品售价***方销售任何形式的代用券（包括但不限于礼券、现金卡、储值卡等），销售代用券的收入暂不计入零售额。在消费者使用上述代用券（不论该代用券是否自该商铺发出）时，其实际消费金额***额，且乙方须将代用券销售收益如实书面告知甲方，并向出租方提供《月营业额及租金和其它款项通知单》或《租金结算通知单》（具体相关事项签订租赁合同前详谈）。 4. 承租方需向出租方开通其收银系统的查询权限，并提供其收银系统的账号及密码，以供查询。 5. 出租方有权对承租方进行不定期审计，承租方应于配合。 6. 房屋交付标准：按现状交付，涉及工程改造、后期设施设备维护维修等事项均由承租方自行负责、费用自理。 7. 承租方可根据经营需要，对租赁场地进行装修改造，承租方的装修设计方案及外部店招广告设计方案须报出租方书面审批同意，承租方的装修改造不得破坏承重墙，不得影响主体结构。 8. 超市大堂入口、***道、***区、***区等由承租方自行管理及维护，配备安全管理及保洁服务。 9. 承租方经***市中有生鲜类业态的，***区域必须做好相关防水层措施。 10. 承租方需在出租方规定的时间内开业，原则上为签订租赁合同之日起3个月内。 11. 出租方仅负责一次消防和一次规划报建，承租方负责二次消防和二次报建，自行负责关于场地需要办理的行政及工商执照的办理。 12. 其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。 13. ***市公共资源交易中心联系地址：广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁）9楼***市公共资源交易中心，联系电话：***。保证金详细情况交纳金额***0***元交纳截止时间*** ******月***日17：00：00 交纳注意事项 1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称 *** 账号*** 793 开户银行中信银行南宁凤岭支行温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式 1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部***路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价***他意向承租方应价***动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件 1.竞租申请与承诺书 2.租赁合同（范本） 3.标的状况确认书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起10个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件直接与出租方签订租赁合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方网络竞价***方式交易机构项目咨询联系人廖先生项目咨询联系号码 ***704、*** 项目报名联系人霍女士项目报名联系号码 *** 交易机构*** *** 联系地址 1、广西***市***区***路16号菲律宾园·金菲豪园***楼南宁金融大***楼 2、广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁） 9楼***市公共资源交易中心六、交易须知总则第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本交易所官网（www***）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价***十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***十七条竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价***出价*** 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。

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