***市***区人民法院关于坐落于***省***市太***区***路536-***楼（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 08:50

郑重声明

司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。法院从未委托任何中介机构***，所有拍卖过程与中介机构***。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

拍卖公告（第一次）

***市***区人民法院将于2022年5月28日10时至2022年5月29日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***span>）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于***省***市太***区***路536-2号楼西436号，层数：5，房屋性质：市场化商品房，权证号：***，房产面积为79.23的房屋一处，一拍起拍价***n>280,000.00,30，000.001，000.00

特别提醒：该房现有人居住，如竞买人竞买成功，可能面临腾退、强迁等问题即可能无法及时交房。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月19日起至2022年5月21日15时（节假日除外）接受咨询，本次拍卖只组织一次集中看样，集中看样时间为2022年5月21日14时（咨询电话：0419-573043，毛），意向竞买人请至少一个工作日前进行预约，特别提醒：本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***/span>

六、拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与拍卖时不一致的风险如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

七、对拍卖财产能否办理过户手续、是否限购、能否迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门确认，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，过户风险自行承担，标的物过户手续由买受人自行办理，过户中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于土地出让金、综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的欠费），全部由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费及户名变更手续，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费问题由买受人自行向有关税务、规划、房管、国土、不动产登记、电力、水务、***等有关部门了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月26日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市***区法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名:***市***区人民法院，开户银行：中国银行辽化支行，账号：3142 5630 9380)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：如企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价***拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***（毛）

监督电话：*** （翟）***市***区人民法院监察室

联系地址：***市***区***路11号

网址: http***span>

此公告在“京东网”上发布。

***市***区人民法院

二二二年四月二十七日