关于***市***区***街道财智商务广场1幢112室、113室、1074室、213室、2020室、2021室、2094室、2117室、2129室、3021室、4020室、4038室不动产（含固定装修）的拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的1：***市***区***街道财智商务广场1幢112室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04550号，房屋登记日期：******月***日，房屋建筑面积：22.15，房屋用途：非居住用房。土地面积：2.18，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：******月***日止。起拍价***n>280000560002800拍卖标的2：***市***区***街道财智商务广场1幢113室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04541号，房屋登记日期：******月***日，房屋建筑面积：21.44，房屋用途：非居住用房。土地面积：2.11，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：******月***日止。起拍价***n>270000540002700拍卖标的3：***市***区***街道财智商务广场1幢1074室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04554号，房屋登记日期：******月***日，房屋建筑面积：35.6，房屋用途：非居住用房。土地面积：3.51，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：******月***日止。起拍价***n>440000880004400拍卖标的4：***市***区***街道财智商务广场1幢213室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04546号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：34.67，房屋用途：非居住用房。土地面积：3.42，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止。起拍价***n>320000640003200拍卖标的5：***市***区***街道财智商务广场1幢2020室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04568号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：69.27，房屋用途：非居住用房。土地面积：6.82，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止，空关。起拍价***n>6400001280006400拍卖标的6：***市***区***街道财智商务广场1幢2021室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04551号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：46.51，房屋用途：非居住用房。土地面积：4.58，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止。起拍价***n>430000860004300拍卖标的7：***市***区***街道财智商务广场1幢2094室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04558号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：23.16，房屋用途：非居住用房。土地面积：2.28，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止。起拍价***n>220000440002200拍卖标的8：***市***区***街道财智商务广场1幢2117室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04547号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：30.05，房屋用途：非居住用房。土地面积：2.96，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：20478月2日止。起拍价***n>280000560002800拍卖标的9：***市***区***街道财智商务广场1幢2129室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04557号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：39.4，房屋用途：非居住用房。土地面积：3.88，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止。起拍价***n>370000740003700拍卖标的10：***市***区***街道财智商务广场1幢3021室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04567号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：46.51，房屋用途：非居住用房。土地面积：4.58，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止。起拍价***n>290000580002900拍卖标的11：***市***区***街道财智商务广场1幢4020室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04537号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：69.27，房屋用途：非居住用房。土地面积：6.82，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止，空关。起拍价***n>430000860004300拍卖标的12：***市***区***街道财智商务广场1幢4038室（含固定装修），房屋所有权证号:***/吴国用（2015）第06C04559号，房屋登记日期：2015年2月4日，房屋建筑面积：18.71，房屋用途：非居住用房。土地面积：1.84，土地性质：国有土地使用权，土地用途：商业用地。使用起止期限：2047年8月2日止，空关。起拍价***n>120000240001200特别说明：1. 拍卖的不动产以天兆勤司鉴（2020）（估）字第004号估价***请买受人仔细阅读上述估价***经申报，本院收到涉案的不动产租赁申报情况（详见租赁情况申报清单）；3. 本院拍卖的不动产存在与相邻打通统一出租的情况（详见租赁情况申报清单），买受人需要在租赁期满后，自行根据不动产权证、宗地图、建筑原始图纸自行测绘、分割，分割费用及相关事宜由买受人自行承担。买受人需按照租赁合同履行相应义务，租金自收到过户裁定之日起归买受人所有，若承租人不按约履行，则需自行诉讼解决。4.***统一经营管理的情况，买受人需知晓，***衔接购买后事宜；5.本院过户范围为证载不动产,若有违章、跨红线影响过户的情况，需要买受人自行拆除后过户。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次,拍卖竞价***span>2022年4月30日***时至2022年5月1日***时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

三、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《***市政府关于进一步完***市房***市场平稳健康发展的工作意见》苏府〔2019〕61号文件要求：

（1）在***市范围内没有住房的***市户籍居民家庭，在***市***区域内（含***市区、***市、***市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在***市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2）在***市范围内拥有2套（含2套）以下住房***市户籍居民家庭，在***市***区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，***市政府限购政策调整的，从其规定。

5.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。

四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。本次拍卖不组织统一看样，图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方信投益达企业管理(苏州)***在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，***承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。***提供金融服务，有意者请自行咨询。

六、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价***卖价***，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

八、拍卖成交后，买受人应于2022年5月7日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州市***区人民法院，开户行：******市吴中经济***区支行，账号：***054241），苏***市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

九、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价***价***有异议的，应当在开拍前***日向本院书面提出，逾期视为无异议。

十、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额***元以下；对单位******元***元以下。

咨询电话:0512-65687108 （仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）；

信投益达企业管理(苏州)***：***；

京东咨询电话400-***转6。

联系地址：苏州市***区石***路102号；

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市***区人民法院

二Ο二二年三月二十三日