竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

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威县人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 一、拍卖标的：

位于威***市经***区1****元601室房产及1***楼29号储藏间；房产证号：威房权证2015字第591号，房屋面积134.55平方米，储藏间建筑面积9.25平方米。

起拍价***，保***元，增***元（***元的整数倍）。

注：特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

   三、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

1. 咨询时间：自******月***日起（工作时间）接受咨询；

   展示时间：本院不统一安排看样，有意者请自行前往。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   六、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人。

八、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

   九、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***/span>

   十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***trong>未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

注：本院不负责拍卖标的物内的水、电、天然气、暖气等设施相关登记的过户或者更名办理，由买受人自行办理。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用依照相关法律行政法规规定承担主体的，有相应主体承担（目前拍卖标的物增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）

   注：拍卖价***的费用是对于能办理过户的标的物在一定期限内由拍卖价***，但对于因标的物现状及存在瑕疵等问题不能办理过户的或者买受人在规定期间内未能办理过户的，拍卖价***承担任何费用，由买受人自行承担。

标的可能存在的水、电、煤、天然气、暖气、物业管理费、车位管理费、租赁提前解除所需费用的等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（包含未能查明的租赁情况），租赁情况请咨询法院或者实地调查了解。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入威县人民法院指定账户，拍卖余款在***5月8日17时前缴入本院指定账户(户名:威县人民法院，开户银行：中国建设银行威县支行，账号：***)，并于缴纳尾款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

   重要提示：拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前7个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

 十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

   竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   咨询电话：*** ***256 张法官

   监督电话：*** 

本院地址：威县***路

   此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网上发布。

                         威县人民法院                                                       二二二年三月三十日