***省***市第一人民法院关于***市***区东***路裕龙商业大厦A1、A2号（权属证书号：***24、***25）的拍卖公告

***市第一人民法院将于2022年5月1日10时至2022年5月2日10时止（延时的除外）在***市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***ndorId=641541，户名：***市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区东***路裕龙商业大厦A1、A2号（权属证书号：***24、***25）。面积：180.09，（详见评估报告，请自行下载），本次拍卖按照标的现状进行拍卖。

起拍价***n>***47600011000

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受***因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及***市（或其***市）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***市（或其***市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，由竞买人自行承担。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价***及付保证金前到本院东城法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院东城法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话： ***（咨询标的物详情、成交手续办理）

四、看样安排：

集中看样时间：2022年4月28日14时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***049作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：***市***区东***路裕龙商业大厦A1、A2号（该标的物地址）。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年***月28日16时前向本院东城法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价***价***交。

七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：

1、该标的欠费情况请竞买人于拍卖前自行进行查询。

2、拍卖标的可能存在的费用由买受人自行承担，法院不负责协商处理。拍卖成交后，过户所需的一切费用（含标的土地出让金等所需的一切税费），风险与不利后果由买受人自行承担。

3、***市***区东***路裕龙商业大厦A1、A2号已打通使用。

八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位***，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市第一人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于2022年5月23日16时前缴入法院指定账户[户名:***市第一人民法院，开户银行:中国工商银行东莞分行营业部，账号:***]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市第一人民法院东城法庭办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额***如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586。

十一、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。

司法拍卖贷款热线：4008-363-020

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***n>help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：***（举报、监督）。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自天宇评字[2021]第1125-F488号评估报告书。

温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话： ***（咨询标的物详情、成交手续办理）

联系地址：***市***区东***路第一人民法院东城法庭

网址：http***ov.cn/

***市第一人民法院

二二二年三月二十四日