（破产）***名下土地建筑等资产第三次拍卖公告

发布时间： ******月***日 23:00

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人。监督单位：靖安县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物概述：

***破产财产（位于***省靖安县三爪***道西侧）：

1、土地使用权，面积为33324.9，******月***日取得，使用期限为50年(金融商务用地）.

2、***楼、展厅、别墅、景观亭等房屋建筑11起（均未办理产权证），总面积约14688.79.

3、景观河、水池、围墙、门窗、桌椅、管道、电器等构筑物附属设施等一批。

4、苗木红叶石楠、白玉兰、茶花树、幸福树、罗汉松、杨梅树、桂花树、桃树、柏树等约1950株。

5、约230亩林地流转性质（租赁到******月***日止）。

起拍***元 保证金***元 加***元。

特别提示：

1、意向竞买人需前往当地政府机构***，咨询是否符合入驻条件。标的物展示照片仅供参考，上述破产财产质量、状况以现状为准，拍卖成交同样以现状为交付标准，管理人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、买受人承担产权过户所产生的所有税费和规费，有关税费标准和科目买受人自行到政府相关部门了解，并按有关规定交纳。

3、本次竞买标的质量、状况以现状为准。

4、***内树化玉等有待处置，如拍卖成交，管理人将在六个月内将一号二号展厅交付买受人使用。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前3个工作日向管理人联系办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。拍卖成交后裁定委托人为买受人, 开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询、展示，有意者可自行前往看样或来电登记后（***630 彭律师）视情况统一安排看样。

三、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

四、竞价***pan>

（一）竞价***递增出价***

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***至少一人报名且出价***价***。

五、保证金与余款交纳

（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起2个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：***靖安支行），注明“破产案号：（2020）赣0925破1号；款项性质：竞卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交、安全事项

买受人在付清所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***管理人（地址：***省***市***区***路8号红林世界城***楼***楼江西爱心律师事务所）签署《网络竞卖成交确认书》，买受人签署成交确认书后，对此承担安全责任。

七、其他事项说明

（一）拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

（二）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

（三）买受人付清余款后五个工作日内到管理人处办理标的物交接手续,逾期不办理的,由此产生的费用由买受人支付,并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

（四）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订有关合同。

（五）本次网上公开竞价***》、《竞买须知》等与标的物相关文件已在京东网络平台公开展示,请仔细阅读。网***做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（六）保证金金额***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：http***om/***5

八、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：彭律师***630，联系地址：***省***市***区***路8号红林世界城***楼***楼。

九、额外费用的支付

（一）软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取成交价***技术服务费，上***元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

（二）拍卖服务费：

标的拍卖服务费由买受人按拍卖成交价***付，请在成交后2***指定账户（开户名：***；账号：***）；开户行：中国工商银行宜春平安支行。

举报监督电话：******市靖安县人民法院(周彭）

管理人电话：***630 彭律师

拍卖技术咨询：*** ***102 袁

京东技术咨询：400-622-5986

***管理人

二二二年五月二日