招租公告

为了增强集体经济的发展，现将***镇前金村蔡家小微产业园标准厂房出租项目进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：***镇前金村蔡家小微产业园标准厂房出租项目

二、项目地址：宁海县***镇前金村

三、出租范围：***镇前金村蔡家小微产业园标准厂房总建筑面积3608，其中标的1#车间建筑面积为1191（前***道及西***道为***道路），2#车间建筑面积为1169（前***道及西***道为***道路），3#车间建筑面积为1248（前***道及西***道为***道路）。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）

四、出租年限：3年

五、出租底价***价***/sp***元//月

租金一年一付，低于投标底价***，出租期内每年承租价***span>

六、出租用途：不得利用本厂房进行噪音大、污染重、腐蚀性强的工作及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。出租用途为符合各级政府及其他有关部门相关规定***区服务业（意向承租人可在报名前对出租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及出租要求）。

七、投标人的资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力，年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），无不良记录的企事业法人均可参与竞租，不接受联合体；

（2）投标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞标。

八、投标人要求：

（1）租赁期内，北面5米***道为消***道，承租人必须并确保消***道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承租人应***市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、政策***市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；

九、中标方式：

本次招标采用明标暗投的方式招标，投标报价***中标，低于底价***，如遇二个或二个以上投标报价***按摇号的方式确定中标人。有效投标人数不足3家的，招标人重新组织招标。

十、合同签订：开标结束后***日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新招标。

十一、报名要求

1、报名时间：2022年5月5日至2022年5月11日，上午8：30-11:30时，下午1:30-16:30时。（法定节假日除外）

2、报名地点：宁海县***镇公共资源交易中心(万事达金融商务中心B***楼）

3、报名时须提供下列资料：

（一）自然人报名登记时应携带：

（1）本人身份证复印件；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）授权委托书及委托人身份证复印件。

（三）招标文件资料费

注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

十二、投标保证金

1、按《宁海县投标保证金管理办法》（详见“www***法规制度”）

2、帐户名称：宁海县***镇人民政府投标保证金专户

3、开户银行：***宁海西店支行

4、银行帐号：***

5、保证金金额***an>人民币壹拾万整。

6、递交截止时间***：2022年5月12日16:00时前实际到账。

7、***镇财政所联系电话：***

8、投标人的投标保证金一律通过投标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交投标保证金；投标人递交投标保证金后无需到招标人处开具收据，但须及时与***镇财政所联系确认投标保证金是否递交成功，否则由投标保证金未按时到账引起的一切后果均由投标人自行承担。

注：投标保证金不计息，中标人的投标保证金在签订合同及提交履约保证金后退回，未中标人在开标结束7个工作日后退还。

十三、履约保证金：

履约保证金金额***an>每个标的人民币伍万整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十四、承租款的支付

先付后用，乙方在签订合同之日一次性付清第一年的承租款，以后每年承租款必须在上一年租金到期前1个月一次性付清；无故拖延租金支付的按全年租金的20%缴纳滞纳金，恶意拖延支付租金超过1个月的视作乙方自动放弃承租权，甲方有权解除合同，并没收履约保证金。

十五、投标时间及开标时间

投标截止日期：2022年5月13日14:30时，逾期递交的投标将被拒绝。

开标时间：2022年5月13日14:30时整（北京时间）。

开标地点：宁海县***镇公共资源交易中心(万事达金融商务中心B***楼)

注：开标时须携带本人有效身份证原件，否则其投标将被拒绝。

十六、没有报名和购买招标文件***。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。

十七、发布公告的媒介

本次招标公告在宁海县公共资源交易信息网、政务（村务）公告栏上发布。

十八、其他要求：根据“宁党办【2010】43号文件《关于村级集体工程建设项目实行五禁止五不准”的意见》要求，禁止本村干部及其特定关系人参与投标。

十九、联系方式：

招标人：宁海县***镇前金村股份经济合作社

办公地址：宁海县***镇前金村

联系人：邬先生

联系电话：***543、***450/666450

招标机构***：***

办公地址：宁海县北***路357-2***楼

联系人：章安娜、邬台煜

联系电话/传真：***、***094