项目概况

京口文化艺术中心物业管理服务 ******市***区征***路春天里5-107获取采购文件，并于******月***日 10点***分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号***

项目名称：京口文化艺术中心物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额*****元（人民币）

最高限价***.***元（人民币）

采购需求：

一、服务内容及要求

（一）保安

1、根据文艺中心的开放需要及实际情况，实行24小时岗位责任制。

2、保安人员应符合安保行为规范要求，衣着保持干净、平整，无明显污迹、破损。

3、负责中***楼内（1至3层）***楼周边的安全防范巡查工作。

4、友好接待各类来访人员，并做好入内登记工作。

5、对外来车辆实施有效管控，有序停放。

6、对中***楼的公共能耗进行管理，发现设施、设备损坏或存在安全隐患及时报告并处理。

7、填好值班记录和消防巡查记录，做好交接工作。

8、预判并及时制止危险情况，遇到突发事件应立即采取措施并按规定及时上报。

9、遵守中心的各项规章制度，认真完成领导交办的其它工作。

（二）保洁

1、负责文艺中心***道路、绿化、停车场的卫生清洁工作。每日清扫1***楼***道路、绿化带、停车场、捡拾地上烟头、垃圾袋等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。

2、负责文艺中***楼的公共地面、走廊、电梯的清洁工作。每日清洁1次，保持整洁、明亮、干净，无乱贴乱划，无擅自占用，无乱堆乱放，卫生垃圾每天清运，不得过夜，并按照相关规定倾倒。

3、负责文艺中***楼***楼道台阶、扶手的清洁工作。每日需***楼内的公共设施1次，包括百叶窗、防火门、弱电房门、电表房门、灯罩、消防栓、排风口及管线等。

4、负责文艺中***楼层卫生间的清洁工作，每日需清洁1次，包括地面、墙面、隔板、卫生纸盒、镜面、洗手池、蹲坑等，并不定时地巡视保洁。保持室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水、天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网、目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，镜子明净，无灰尘、无水迹。

5、各功能室在不使用情况下，每周打扫；若功能室有培训、活动或会务等活动，待活动结束后应及时将做好清洁工作。24小***市书房需每天打扫，不定期巡查环境卫生，确保干净整洁。

6、***区域如窗户、墙面等，应定期打扫，频率一个月不低于2次，楼顶平台每半年清理1次。

7、打扫卫生使用的工具、器械存放在视线之外的地方妥善存放。

（三）考核要求

***区文化体育和旅游局每季度组织人员对物业情况进行随机抽查，如发生以下情形，视情节严重，给予相应处罚：

1、如发生保安、保洁等物业服务工作不到位的情形，视情节轻重，每发现一次扣除当季度管护费的10%-30%。

2、禁止与来馆群众发生冲突，如发现上述情形，视情节轻重程度，每发现一次扣除当季度管护费的10%-30%。

3、如发生消防、安全生产责任事故，由物业单位***，并视情节轻重直接扣除当季度直至全年管护费。

二、其他事项

负***楼内***区域水电零星维修工作，维修耗材甲供。

合同履行期限：一年

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条下列规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；供应商为自然人的，提供其身份证）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供***财务报告，）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供供应商相关信息一览表）；

1.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供投标函，见格式）;

1.5法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求。

（1）本项目支持和适用节能环保产品（财库〔2019〕9号）、（财库〔2019〕19号）、（财库〔2019〕18号）；支持中小微企业（财库〔2020〕46号）、（苏财购〔2020〕52号）、（工信部联企业[2011]300号）；支持某某企业（财库〔2014〕68号）；促进残疾人就业（财库〔2017〕141号）等政策。

（2）按苏财购2020（52号）关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知，本项目面向中小企业，中小企业划型标准参见工信部联企业[2011]300号，小型、微型企业参与投标享受优惠须提供有效《中小企业声明函》，详见附件格式八。对照划型标准，本项目属于服务类采购，采购标的对应的行业为物业管理类。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：******月***日 至******月***日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：******市***区征***路春天里5-107

方式：1、供应商报名时须向采购代理机构***： (1)营业执照,复印件加盖公章。 (2)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、联系方式(原件)。联系方式预留联系电话和电子邮箱。现场报名或电子邮箱报名，电子邮箱为：***26@qq.com，将报名资料发送至邮箱，***，没有报名的供应商磋商文件将被拒绝。

售价*****元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间***：******月***日 10点***分（北京时间）

地点：***市***区中建大观天下2***楼（***路与汝***路向南200米）。京口文化艺术中心

五、开启

时间：******月***日 10点***分（北京时间）

地点：***市***区中建大观天下2***楼（***路与汝***路向南200米）。京口文化艺术中心

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目无需缴纳投标保证金

2、采购人不统一组织现场查勘，供应商可自行联系采购人联系查勘；

3、采购项目需要落实的政府采购政策

（1）根据财库【2020】46号《政府采购促进中小企业发展管理办法 》，小型、微型企业在评审时享受扶持政策。中小企业划型标准见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

（2）根据《财政部 司法部关于政府采购支持某某企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）要求，某某和戒毒企业视同小型、微型企业。某某和戒毒企业应当提***省级以上某某管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于某某企业的证明文件。

（3）根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位***、微型企业。

（4）根据《财政部 发展改革委生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品 环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）的规定，对政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。供应商所投产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构***、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：***市***区文化体育和旅游局　　　　　

地址：***市***区***路1号　　　　　　　　

联系方式：王帆***

2.采购代理机构***

名 称：***　　　　　　　　　　　　

地　址：***市***区征***路春天里***

联系方式：唐工 焦工 ***228、***　　　

3.项目联系方式

项目联系人***/p>

电　话：　　***228