***（以下简称“代理机构”）***（以下简称“采购人”）委托，拟就“***2022-***度物业服务外包项目”(项目编号***竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购。本项目资金来源已落实，具备磋商条件，现邀请有意向的合格供应商提交应答文件并参与竞争性磋商。

　　1、项目概况与采购内容：

　　1.1项目名称：***2022-***度物业服务外包项目。

　　1.2项目编号***>

　　1.3项目概况：***2022-***度物业服务。

　　1.4资金来源：企业自筹。

　　1.5采购内容及相关要求：

　　1.5.1采购内容

　　本项目分为1个标包，确定一个成交供应商，服务期2年，预估总采购额***元（含税）。

　　1.5.2服务期限：2年。合同到期后，如供应商达到采购人各项服务标准（满意程度等），经双方同意，可续签一年（续签工作由本单位***）。

　　1.5.3服务地址***：***邮政大院、行政***楼及18个金融储蓄网点。

　　1.5.4*报价***成本次物业服务所需的全部费用，包含但不限于相关工作人员费用（基本工资、奖金、津贴、社保等）、装备费、企业管理费、服装费、培训费、卫生检疫费、体检费（含体检费用、健康证费用等）、防疫费、交通运输费、税金、利润等相关一切费用，若供应商报价***要求，将否决其报价***

　　1.5.5采购人资源配置：采购人免费提供物业管理的办公场地。

　　1.5.6供应商自行配置：其他用品（办公用品、印刷品、农药测试、清洁用品、专***道清洁、环卫垃圾清运）及低值易耗品（含一次性手套、口罩、肥皂、洗洁精、洗衣粉、围裙、抹布、锅刷、清洗手套、扫把、拖把等）。

　　1.5.7质量标准：符合采购文件及国家、行业相关质量标准。

　　2、供应商资格条件:

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评分办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。

　　2.1供应商为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，***。

　　2.2供应商应能够开具符合采购人要求的增值税专用发票。

　　2.3供应商自******月***日起（以合同签订时间为准）至今必须具备至少一个与本项目同类业绩（至少能体现合同签订时间、采购金额***页，如没有采购金额***需提供对应业绩合同的复印件和发票复印件否则业绩不予认可）。

　　2.4供应商应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止磋商时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

　　2.5供应商未被列入“信用中国”网站（www***）、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

　　2.6***供应商黑名单的供应商，禁止参加本项目。

　　2.7本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位***（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的应答。

　　2.8本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

　　2.9供应商与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目的应答：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（***），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　3、采购文件的获取方式：

　　3.1线上获取方式：凡有意参加磋商者，请于******月***日9:00:00至******月***日17:00:00（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取采购文件。获取方式如下：(1)未在该平台注册并办理CA证书的供应商，请先行注册并办理CA证书，通过线上方式自行获取采购文件，已在平台注册并办理CA证书的供应商，可直接登录平台获取采购文件；(2) 采购文件获取步骤:首先进入《中国邮政电子采购与供应平台》http***首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目-供应商报名(请务必按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-供应商下载采购文件)。CA办理请根据中国邮政电子采购与供应平台操作手册的要求完成。平台服务电话:400-080-9508(周一-周五9:00-17:00)，CA服务电话：400-7888-550。

　　3.2采购文件售价***/本收取，采购文件售后不退。打款账号：***，户名：***，开户银行：中信银行杭州天水支行（支付采购文件费用后请务必上传缴费凭证，并告知采购文件获取联系人：***，联系电话：***772）。

　　注：采购代理机构***，材料真实、有效性由本项目磋商小组在评审阶段审核。

　　3.3潜在供应商，请务必在采购文件获取截止时间***，登录平台选择项目、获取采购文件，获取时间截止后，将不能获取采购文件，即不能参加此次采购活动，由此造成的后果由潜在供应商自行承担。

　　3.4购买采购文件统一开具浙江电子增值税普通发票，供应商购买采购文件后，由招标代理机构***，生成后发票下载链接将推送至供应商所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。（***电子招投标平台http***csscm.cn上开具，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构***“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后即为注册成功，注册免费，此平台不接收报名及采购文件的获取）。

　　4、应答文件的递交：（本项目采用线上电子招标投标方式）

　　4.1 电子版应答文件递交平台：供应商应在应答文件递交的截止时间***“中国邮政投标管家”（网址：http*** 中下载）递交加密的电子版应答文件。

　　4.2 应答文件递交的截止时间***：电子版应答文件与纸质版应答文件递交的截止时间***：均为******月***日14:30:00（北京时间），未按规定时间递交电子版应答文件或纸质版应答文件的供应商将被否决。

　　4.3 电子版应答文件签到时间：请于应答文件递交的截止时间***，完成电子版应答文件“签到”流程。

　　4.4 纸质版应答文件递交地点：***市***区温***道2411******楼二楼会议室，供应商须至递交地点***。

　　4.5 电子版应答文件加密、解密：供应商须在应答文件递交的截止时间***“中国邮政投标管家”（网址：http*** 中下载）递交的电子版应答文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版应答文件的编制，并在应答文件递交的截止时间***。至磋商时间，使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版应答文件进行解密。

　　4.6 电子版应答文件与纸质版应答文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作电子版应答文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

　　定义：

　　（1）电子版应答文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政投标管家”（网址：http*** 中下载）的电子版应答文件。

　　（2）纸质版应答文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版应答文件以及U盘介质的word可编辑版、PDF应答文件。本项目如遇电子版应答文件与纸质版应答文件不一致的，以纸质版应答文件为准。

　　4.7 采购人/招标代理机构***。

　　4.8 出现以下情形之一时，采购人/代理机构***：

　　4.8.1不接受以传真、电子邮件等方式递交的应答文件

　　4.8.1逾期送达或者未送达指定地点***；

　　4.8.2未按采购文件要求密封的纸质版应答文件；

　　4.8.3未按本公告要求获得本项目采购文件的。

　　5、磋商：

　　5.1磋商形式：本项目采用线上线下并行的方式进行磋商。通过“中国邮政投标管家”（网址：http*** 中下载）线上解密电子版应答文件磋商，并在线下通过纸质版应答文件唱价***

　　5.2磋商时间：******月***日14:30:00（北京时间）。

　　5.3磋商地点：***市***区温***道2411******楼二楼会议室。

　　5.4电子版应答文件现场解密截止时间***：磋商时间后的（不少于***分钟）自行进行应答文件解密，解密截止时间***，则磋商以递交的纸质版应答文件为准，未递交纸质版应答文件的供应商将被否决。供应商须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　6、发布公告的媒介：

　　本次竞争磋商公告在中国招标投标公共服务平台、***门户网站上发布公告。

　　7、联系方式：

　　采购人：***

　　采购代理机构：***

　　******月***日