竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

更多热门问题>

变卖公告

***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

    ***市***区名仕雅居1-2-501号房产，建筑面积114.54平方米。

变卖价***元  增价***元

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（本院组织的一切司法拍卖房产活动，均受***买即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致竞买行为无效的相应法律后果）。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随身携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系。（咨询电话：***魏法官）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，限购、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，变卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用的担负按相关法律及行政法规规定由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。

九、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在余款到账后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***市中级人民法院（地址：***市***区***道966号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：（2021）冀02执恢4026号，开户银行：交行唐山***区支行，账号： ***6-***8)。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

    在缴纳变卖价***如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

    经过竞价***，买受人反悔或不按时交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的10%的款项作为保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***span>原变卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 

竞买人反悔或不按时交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买，造成的损失自行承担。

十一、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价***经人民法院确认。

3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、变卖须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与购买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价***价***卖价***高出价***购买权人可以在同一价***情况下行使优先权；无人报名或出价***流标。

7、买受人悔拍后或不按规定时间缴纳余款的，按全价***取的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，造成的损失自行承担。

8、变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网络变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞买。法院从未委托任何中介机构***，所有变卖过程与中介机构***。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

    咨询电话：***魏法官

监督电话：***

    瀛海拍辅咨询电话：***944

    联系地址：***省***市***区***道966号

***市中级人民法院

二二二年二月二十八日