***区CR21044地块保障性租赁住房工程（人才公寓三期）施工招标

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 ***区CR21044地块保障性租赁住房项目 已由***市行政审批局 批准建设，项目建设单位****** ，招标人为 *** ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：***区***路南、***路西地块

2.1.2建设规模：总建筑面积约13.2万平方米（其中地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米），项目总投资额约9亿。

2.1.3合同估算价***约5.5

2.1.4工期要求：720日历天，计划开工日期：2022年6月，竣工日期：2024年5月；具体以发包人书面通知为准。

2.1.5其他:本工程分一个标段

2.2招标范围：包括但不仅限于土建、机电安装、消防、通风、幕墙、人防、室外配套工程等，最终以招标文件***。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立订立合同的能力，具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师（注册单位***），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***，具体指以下两点：

.未同时在两个及以上单位***；

.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的(必须原合同工期已满且变更备案之已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***，且符合***省建设厅“苏建规字(2017)1 号”《关于改革和完善房屋建***市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》及附件 2《***省房屋建***市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。

投标人应充分且详实的提交拟派项目负责人目前的工作岗位和职务资料，项目负责人不得变更。如项目负责人是变更后无在建工程的，必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月(自资格预审申请文件递交截止之日往前推算)。

（3）拟派项目负责人为投标人企业的正式员工且不得为企业法定代表人或董事长或总经理（需提供与本投标人企业的有效劳动合同，合同须在有效期内）。

（4）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(***市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合***市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人√项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：

自2019年4月1日以来（以“竣工验收证明”上的日期为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过总建筑面积8万平方米及以上的住宅工程施工业绩，并在该工程中担任项目负责人。如竣工验收证明上未体现竣工验收时间的，则该业绩不予认可。

提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位***。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位***）。上述三项证明材料须齐全。中标通知书或合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案；或工程所在地县级以上建设行政主管部门出具的业绩确认证明。如中标通知书、施工合同和竣工验收证明无法体现项目为住宅工程的，需提供建设单位***（格式自拟）并加盖建设单位***，否则不予认可。建筑面积以中标通知书或施工合同上载明的面积为准，若中标通知书及施工合同上体现的建筑面积不同时，以面积较小的为准。

√自2017 年5 月1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√自2017 年5 月1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√自2017 年5 月1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所***省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

√自2017 年5 月1 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价***

3.4企业信用评价***人须持有***市城乡建设局颁发的《***市建筑业企业信用管理手册》或《***市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。

提醒：***市城乡建设局《***市城乡建设局关于印发〈***市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《***省建筑业企业信用管理手册》将停止在***市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录***市***市场监管平台，按照《办法》要***市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。

3.5 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

4.1当通过资格条件审查的申请人多于9个，招标人对所有通过资格条件审查的申请人进行评分，按得分由高到低的顺序选择前9个通过资格预审的申请人参加投标；

当通过资格条件审查的申请人数量等于9个，则上述申请人均可参加投标；

当通过资格条件审查的申请人数量少于9个，招标人将调整资格预审设置的相关条件，并重新发布资格预审公告（代招标公告）和进行资格预审，直至通过资格条件审查的申请人数量≥9个为止。招标人调整资格预审设置的相关条件直至条件全部取消后，通过资格条件审查的申请人数量仍不足9个的，招标人将邀请所有通过资格条件审查的申请人参加投标。

4.2 若出现得分相同的资格预审申请人时，按以下办法中 （1）-（5） 条的顺序依次确定排名：

（1）按“有限数量制”评分项中“工程奖项”得分高的优先；

（2）如“工程奖项”的得分相同时，则按“类似业绩”得分高的优先；

（3）如“类似业绩”的得分相同时，则按“项目负责人答辩”得分高的优先；

（4）如“项目负责人答辩”的得分相同时，则按“信用评价***优先；

（5）如“信用评价***同时，则按“认证体系”得分高的优先；

如上述得分均相同，由招标人现场抽签确定排名。

4.3招标人可能会在资格审查阶段对报名单位***、对企业法定代表人（或总经理）和拟派项目负责人进行考察约谈。由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及拟派项目负责人类似工程业绩、业务能力等进行了解。

投标申请人企业情况、业绩、信誉、现场施工管理、履约情况等考察情况以及企业法定代表人（或总经理）、拟派项目负责人的约谈情况将递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标申请人名单。

请各投标人的法定代表人（或总经理）和拟派项目负责人做好准备，如未按通知要求完成考察、约谈内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。

如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、企业履约情况差、企业实力较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利并递交资审委员会确定。

若发现投标申请人弄虚作假，则其资格预审不通过，且按照有关规定，记不良行为一次，并通报主管部门。

4.4本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价***文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件***），否则招标人将按照相关规定报相关主管部门。

4.5投标申请人在资格预审时拟派的项目负责人在投标时不可更换，否则视为不响应招标文件***，取消其投标资格。

4.6“有限数量制”具体评分规则详见第三章。

5. 评标办法

评标办法

本次招标采用√综合评估法□经评审的最低投标价***n>□合理低价***pan>，评标标准和方法如下表：

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2022年5月11日至2022年5月16日23时59分；

6.2获取方式：凡对本工程有意愿的，登录***市公共资源交易网，申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”直接报名和下载资格审查文件。

6.3本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：***市公共资源交易网(http***ng.gov.cn/)；

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间***(申请截止时间***，下同)为2022年5月23日09时30分。

7.2申请人应在递交资格预审申请文件截止时间***，向“***市公共资源交易平台”递交电子资格预审申请文件，逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，***服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：***，联系方式为手机：***828，QQ:960616741或座机：***。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网（http***.cn）、***市公共资源交易网（http***ng.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、标前答疑、工程招标控制价***等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9. 联系方式