【交易公告】***市东升邻里中心邻里生鲜33号商业用房招租项目公告

场地租赁合同（适用于邻里生鲜）

甲方：

通信地址：***市苏滁现代产业园大***路18号4F

乙方：联系电话：

通信地址：

营业执照/身份证号码：

甲、乙双方在平等互利、等价***上，根据有关法律法规，就房屋租赁事宜，经过充分、友好协商，订立合同如下，共同遵守。

1、房屋位置***

1.1乙方自愿向甲方承租甲方座落于***市苏滁现代产业园大王郢街/路18号的“东升邻里中心”邻里生鲜编号***的营业场地，租赁面积为平方米。

1.2乙方租赁上述房屋的用途仅限于经营。

1.3 乙方已对上述房屋现场勘察,对房屋的面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

2、租赁期限

房屋租赁期限自20年月日起，至20年月日止。租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的***日前，书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序***市场公开竞价***等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内不通知甲方，视为放弃优先承租权。

3、租赁费用

租赁费用由租金及物业管理费构成；

本合同总金额***/font><大写>。

3.1甲乙双方同意房屋租金及物业管理费为：

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额***nt>

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额***nt>

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额***nt>

3.2甲乙双方商定，合同期内租赁费用（租金及物业管理费）的支付方法为：

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用，以此类推。

3.3乙方必须在约定的期限内将租金及物业管理费支付给甲方。

3.4乙方经营所用的水（包括但不限于排污）、电(包括但不限于中央空调电费)、电话费、网络费等自理。甲方按月计量抄表，双方现约定电费单价***nt>/千瓦时，水费单价***nt>/立方米。遇水电单价***，甲方有权利在收费时按相应比例调整。

3.5乙方租赁房屋内若有甲方提供的空调、照明或其他设施，由乙方自行维护、维修，如在乙方使用过程中损坏，则由乙方负责修复。

3.6如在合同约定的期限内乙方未按时足额缴纳任何费用（包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费等）,甲方有权解除本合同，由此可能造成的乙方损失，由乙方自行承担。

4、房屋交接及装修期限

4.1在乙方按约履行上述3.2、3.3条款的前提下，甲方将本合同项下的房屋于20年月日前（以实际交房日为准）以现状交付乙方使用，乙方应根据甲方书面通知的交付日前办理该房屋的验收交付手续。

4.2在甲方同意的前提下，乙方可对承租场地进行装修。如乙方对承租场地原有装修设施进行拆装的，所涉及的拆装费用由乙方自行承担。如乙方或乙方委托的施工单位***，乙方应赔偿甲方的全部损失。

4.3乙方承诺于20年月日前开业，不得延误超期。逾期开业达3 天，甲方有权单方面解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金并在甲方书面通知解除合同***日内清除所有装修、装饰等添附物、恢复房屋原状。乙方未在上述期限内清除添附物的，甲方有权将其作为无主物处理并要求乙方支付相关费用。乙方及其委托装饰装修工程施工单位***。

4.4甲方根据本合同第7条解除与乙方的租赁合同或合同终止，乙方委托的施工单位、材料商或工人不得以乙方拖欠其相关工程款、材料款或人工费用为由影响甲方收回房屋，也不得以任何理由向甲方提出补偿要求，否则乙方应向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金。乙方承诺在施工前将上述约定告知乙方委托的施工单位、材料商或工人，甲方有权要求乙方委托的施工单位***。

4.5开业准备期内，乙方拒绝进场装修、或单方面解除或终止本合同的，乙方应向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金。

4.6乙方所租***区域位置***（附平面示意图），乙方装修方案需报甲方审核批准后才能施工，装修方案包括商家店招、立面效果等，审核后不得随意改变。

5、甲方的权利和义务

5.1甲方出租的上述房屋，采取先付后用的原则，即乙方先支付租金、物业管理费及押金等相关费用，才能享受使用上述房屋的权利。甲方有权按期收取租金及物业管理费并在乙方逾期支付租金及物业管理费的情况下，有权按本合同约定采取必要措施追讨或向乙方索赔。

5.2甲方保证将本合同项下的房屋，在合同约定的进场之日交付乙方使用。但如遇到人力不可抗拒的自然灾害，或存在其它非甲方所能控制的因素（包括但不限于乙方逾期付款），而使甲方不能按时交房的，则甲方交房的时间可以顺延且甲方不承担任何责任。

5.3非甲方原因造成乙方水、电等供应中断及由此造成的损失，甲方不承担责任。

5.4 乙方非本合同约定的免责原因逾期支付租金及物业管理费或本合同3.4条约定乙方应付的其他费用的，经甲方催讨在7天内仍未履行付款义务或未完全履行付款义务，甲方有权对其实施断电、停水等必要措施直至解除合同，造成乙方经济损失的由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

5.5乙方如有违反本合同第7条禁止行为的情形或合同约定的其他情形，甲方有权单方书面通知解除合同。

5.6乙方应在正式营业前自行办妥应当具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门批准资质证书、营业执照、许可证或批准文件等，甲方可提供合理的协助，相关费用由乙方自行承担。

5.7 甲方对***区域的合理使用所获得的收益，归甲方所有，乙方承诺对此不提出任何异议，也不得以任何理由要求甲方补偿。

6、乙方的权利和义务

6.1乙方须按照甲方要求提供齐全的证照、及相应的手续材料，遗漏的资料应在甲方规定时间内提供完全，若乙方无法提供，甲方有权单方面解除本合同，乙方须按甲方要求无条件撤离承租房屋。

6.2乙方有权按本合同约定的用途合法使用房屋，以自己的名义从事经营活动，独立承担法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变双方约定的经营范围。

6.3乙方装修申请中须注明用电需求总量，入驻后不得擅自扩大用电终端开关容量。如确有需要，在甲方无法满足的前提下，甲方向供电部门申请，增容费用由乙方承担。

6.4餐饮业客户除履行6.3条义务外，必须每季度对排***道、油烟分离机至少清洗一次，清洗过程通知甲方管理部拍照留存。

6.5乙方有义务按本合同约定支付租金及物业管理费，若乙方拖欠租金及物业管理费及水、电等费用，则应向甲方支付迟延履行违约金，每逾期一日，向甲方支付应付款项3‰的违约金。若拖欠费用达***日以上，则甲方有权单方面解除合同、收回房屋、实施清场措施且甲方对乙方由此发生的任何经济损失不承担任何责任，同时乙方应向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金。

6.6租赁期内，如乙方确因特殊情况需要提前解除合同的，必须提前三个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，同时乙方仍需承担提前解除合同的违约责任，支付甲方合同总金额***约金。

6.7租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方的故意或过失造成房屋及其附属设施的毁损，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需要装修或使用租赁物业的外立面制作广告画面或安装空调外机，须事先向甲方递交装修的立面形象效果图、内部布局图，在征得甲方书面同意并经建设、消防、卫生防疫、环保等部门批准后方能施工，乙方迁出时，应负责恢复房屋原状。

6.8乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，全面负责自身经营范围内的清洁卫生工作，并应达到卫生防疫及相关部门的行业卫生标准，保持房屋处于整洁、良好的状态。

6.9乙方不得在房屋内进行烹煮（餐饮类除外）以及储放任何易燃、易爆物品或其他危险品及违法物品。如因乙方原因造成甲方或任何第三方损失的，乙方应承担一切赔偿责任（直接和间接责任）。

6.10乙方的营业时间应严格遵守甲方的规定，双休日及节假日照常营业，未经甲方书面同意，乙方不得随意改变营业时间，不得擅自闭门停业。乙方营业员须提前及滞后***分钟做好每日开业准备和营业结束的厅店整理工作。

6.11租赁期内，乙方应遵守并要求、监督其雇员、代理人或客户遵守为本合同项下房屋所颁布或制定的各项规章制度。

6.12乙方招收的营业员（服务员）年龄原则上应控制在45周岁以下，并持健康证统一着装上岗，服装费用由乙方承担，同时乙方应对上述人员进行必要的培训，使其做到礼貌待客、文明营业。

6.13乙方应严格遵守《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《价***律法规，确保所经营商品价***道及服务质量的优质周到。

6.14乙方应按照创建消费放***市的要求建立、健全并严格遵守包括《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商***市制度》和《严重不合格商品召回制度》等，自觉接受甲方对乙方执行诚信制度情况的评价***nt>

6.15在租赁期结束或提前结束的前3个月的合理时间内，乙方允许甲方偕同该房屋的未来承租人或使用人了解该房屋的建筑及设施，但甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响。

6.16乙方已充分考虑其对于租赁房屋的装修等投入与租赁期限无关联，合同解除、终止或期满终止时，乙方不得以装修投入等为由要求续约或要求甲方、第三人给予补偿甚至拒绝迁出租赁房屋。

6.17乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有，由乙方自行负责维修。

7、禁止行为

乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同、对其实施清场措施并收回房屋。乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金，乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

7.1未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转让、转借、转租他人或调换使用的；

7.2未经甲方书面同意，改变租赁房屋用途、经营范围的；

7.3无正当理由拖欠租金及物业管理费或其他费用累计***日以上的；

7.4利用租赁房屋进行违法犯罪活动或其他违反善良风俗、***道德的活动；

7.5乙方或乙方有关人员故意损坏租赁房屋及其附属设施（该损失由乙方承担全部赔偿责任）；

7.6乙方被执法部门（包括但不限于工商、税务、卫生、物价***或所在邻里中心管理部处以三次罚款或发出书面整改意见；

7.7未按要求建立健全诚信制度，或在经营中严重违背诚信制度，在甲方组织的诚信评价***格标准；

7.8未按合同约定完成装修并开业，严重影响甲方整体形象；或乙方随意改变营业时间、擅自闭门停业三天以上者；

7.9禁止出店经营、占道经营；

7.10其它严重损害甲方权益的行为。

8、房屋的归还

8.1本合同终止或解除（包括但不限于甲方根据本合同第7条解除合同）时，乙方应结清租金、物业管理费及水、电、物业管理费等相关费用，将属于乙方的一切物品全部搬出，恢复房屋原状，并经甲方确认后将房屋归还甲方，若乙方在甲方通知的限定时间内未将属于乙方的一切物品或装修全部搬出或拆除的，则视为乙方放弃该物品或装修的所有权，甲方有权对该等物品或装修进行自由处置，乙方无权要求甲方承担任何费用或赔偿任何损失。

8.2房屋归还后，若房屋内仍然留有乙方所有的物品，则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权对该等物品进行自由处置。

8.3乙方如不能及时归还房屋，则从合同终止日起到乙方实际归还房屋之日的期间，乙方须每日向甲方支付相当于原日租金及物业管理费二倍的租金及物业管理费及本合同3.4条规定的费用。若甲方还蒙受其他损失，乙方也应赔偿。

8.4乙方归还房屋时，不得以任何理由向甲方提出偿还支出的各种费用；不得要求甲方购买各种设备、物品；不得要求甲方支付装修费、搬迁费和撤离费等相关费用。

9、保险

9.1乙方应自付费用在整个租期内以乙方的名义购买综合性公共责任保险，以保护自身权益。

9.2乙方应自付费用在整个租期内为承租房屋的内部隔间及其在该房屋内的全部自有和代管物品购买并保有足额保险，以防因火患、水灾、抢劫、盗窃、意外伤害等超越甲方防范能力所造成的损害。

9.3乙方应及时向甲方提供有效保险单或其它凭证。如因乙方未购买相应保险造成的一切损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

9.4如因乙方的行为或过错而造成甲方承担连带责任的，乙方应当全额赔偿甲方所造成的损失。

10、保障

10.1若甲方因乙方违反本合同、乙方的过错或其他不当行为而遭受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失，乙方应赔偿甲方因此而遭受任何的损失（包括但不限于甲方聘请律师的代理费用）。

10.2若乙方（雇员、其他有关人员）使用房屋时因自身原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方负责处理并承担相应责任，如使甲方承受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失，乙方应当赔偿甲方（包括但不限于甲方聘请律师的代理费用），保障甲方不因此遭受任何损失。如法律规定应先由甲方承担的，甲方承担后，可向乙方追偿，乙方保证足额给付甲方。

10.3若乙方（雇员、其他有关人员）的任何行为给房屋及房屋所属邻里中心或其任何一个部分造成损失、损坏，则乙方应向甲方承担全部赔偿责任。

11、合同的变更和解除

11.1除非合同约定的情形或双方协商一致，任何一方都不得任意变更和解除本合同，否则违约方应向对方支付本合同总金额***业管理费）20%的违约金。若违约金不足以补偿对方损失的，违约方还应补足。

11.2本合同的任何更改、补充或修订，必须以书面形式，并经本合同双方签署后方可生效。

11.3租赁期限内，若一方需解除合同，须提前三个月以书面形式通知对方，并征得对方同意，而且，对方仍有权要求违约方支付违约金及赔偿金。但本合同约定甲方有权提前解除租赁合同的除外。

11.4租赁期限内，若根据国家、政府（或其派出机构）的要求，甲方必须收回房屋的，应提前通知乙方并出具相关文件，甲方不承担违约责任，乙方应予以充分理解并按时撤出。

11.5依据本合同相关条款的约定，守约方可以解除合同的其他情形。

12、不可抗力

如果发生不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、民暴、工潮及其他不能预见也不能避免的事件，使任何一方无法履行本合同或不能按时履行本合同，则任何一方均可解除本合同或推迟合同的履行，但发生不可抗力的一方应于不可抗力事件发生后立即通知对方，并于事件发生后十五天内提供事件详情和事发当地公证机关出具的有效证明。

13、通知

13.1甲乙双方与合同有关的通知，均须采用书面形式发出，并由挂号信件、传真或专人送至对方，挂号信件寄出第***日或送达日（以较早日为准）为通知的生效日，除非通知内对生效日期另有规定。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真接件人确实收到该通知为准。送达地点***，如一方变更送达地点***，未通知的视为未变更送达地点。

甲方送达地点：***市苏滁现代产业园大***路18号4F

乙方送达地点：

13.2任何一方按上述方式发送之通知应于收到日或该交付第一次被拒绝之日视为已送达（视具体情况以快递或挂号信回执等为证）。

14、押金

14.1押金收取：为保证乙方在合同期内正常履约，乙方需在20年月日前向甲方缴纳租赁押金（无息），具体金额***ont>

14.2 押金退还：租赁期结束或本合同提前终止时，甲方从押金扣除乙方根据本合同约定应支付违约金及其他费用后，押金若有剩余的，应在终止之日起的15天内无息返还乙方，如合同至自然终止年，乙方如与甲方续约，该款项将继续作为乙方租赁押金。

14.3押金补充：因乙方原因给甲方造成损失，乙方收到甲方发出的赔偿通知书后，应在十日内赔偿付款。逾期不付，甲方可以从乙方的租赁押金中抵缴。如有不足，则作为乙方对甲方的债务。乙方应在租赁押金抵缴后十日内补足租赁押金，否则，视为乙方根本违约，乙方应向甲方支付合同总金额***业管理费）20%的违约金，甲方有权在解除合同的书面通知到达乙方的当日解除本合同。

14.4租赁期内，如乙方违约并拒付违约金，甲方有权在押金内扣除，如有不足，甲方保留继续追偿的权利。

14.5押金只用作保证甲、乙双方在租赁期内正常履约（包括但不限于乙方正常履行合同、按期支付租金及物业管理费等相关费用、保证房屋及设施完好），乙方不得以任何理由、在任何时候以押金冲抵任何一期租金及物业管理费等相关费用。

15、其他约定

15.1本合同是在甲乙双方完全自愿并协商一致的基础上签订的。乙方自愿放弃对本合同全部或部分条款要求撤消或变更的权利。乙方充分了解逾期支付租金及物业管理费及其他违反本合同约定的行为所带来的后果并愿意承担上述风险。

15.2甲、乙双方确认本合同甲、乙双方权利、义务以本合同书面内容为准，未尽事宜及特殊情况需经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.3由本合同产生的一切争议应先由双方协商解决，协商不成，任何一方均应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

15.4本合同一式五份，甲方贰份，乙方壹份，招标代理机构***，交易监督管理部门壹份，具有同等法律效力。

15.5本合同从甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

15.6 其他特别约定：乙方承诺于/ 年/ 月/ 日前提供拟装修厅店的立面形象效果图、店内功能布局图、水***路图等，乙方并承诺于/ 年/ 月/ 日当天进场装修施工，逾期3天，甲方有权单方面解除本合同。

16、合同附件

以下附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文部分具有同等法律效力。

16.1房屋位置***。

16.2乙方工商营业执照、法定代表人或负责人身份证明及税务登记证复印件。

16.3乙方拟装修的立面形象效果图、店内功能布局图。

16.4特种行业：应提供国家相关管理部门的批准文件。

16.5品牌特许（加盟）经营者：应提供品牌所有者授权证明文件。

16.6创建消费放***市关于《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商***市制度》和《严重不合格商品召回制度》的基本内容与要求,《邻里中心经营者落实诚信制度评价***font>

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

签订日期：签订日期：

签约地点：

附件16.7－1

进货查验与登记制度的基本内容与要求

(一)从商品质量的源头抓起，严格进货的查验制度。做到“四查四不进”：

l、查供货主体的合法性，做到无合法来源的商品不进：

重点查供货主体的营业执照、税务登记证、代理经销证明等，确认是否合法有效。

2、查供货商品的真实性，做到无合法资质证明的假冒劣质商品不进：

(1)属许可生产的，是否有相关证明(如生产许可证、卫生许可证明)；

(2)属强制认证的，是否有相关的认证证明或标志等；

(3)属政府部门实施安全准入的，有无准入证明或标志等；

(4)属国外进口的，有无合法的进口手续或商检标志等；

(5)商品上注明专利生产的，有无专利证书等。

3、查进货商品质量的可靠性，做到劣质淘汰的商品不进：

(1)进货商品是否属于国家明令淘汰或禁止销售的商品；

(2)是否属有关部门公布的质量检测不合格的商品；

(3 )是否附有产品质量合格证；

(4)是否有包装破损、腐败变质或过期、失效现象；

(5)是否有在商品中掺杂掺假、以假充真、以次充好现象。

4、查商品标识的合法性，做到标识不全或虚假标注的商品不进：

(1)商品上标注的厂名厂址、生产日期是否符合相应的法律或规定，是否与相应的证明材料相吻合；

(2)进口商品是按规定有中文标注或说明；

(3)按规定应当标注产品保质期、主要成分、质量、规格、等级、产品标准等内容的，是否予以标明；

(4)使用不当、容易造成财产或人身伤害的商品是否有安全警示标志或说明；

(5)商品的功能宣传是否符合《广告法》的规定。

（二）建立进、销货台帐，严格进货登记制度。对重要商品应按一户一档建立商品档案。台帐或建档的主要内容有：

(1)商品名称、商标；

(2)厂名厂址；

(3)进货时间、数量；

(4)商品的生产日期、保质期；

(5)商品进货检查验收情况；

(6)有无相关证明文件；

(7)大宗商品销售去向等。

附注：商品流通企业在进货查验与登记中，凡发现欺诈骗销或假冒伪劣商品等现象，应及时向工商、质检、卫生、环保、房产、规划建设等政府职能部门报告情况，认真配合查处。

附件16.7－2

商品质量承诺制度的基本内容与要求

购销商品时坚持质量第一，达到“六个没有，一个严守”，确保商品质量的档次与稳定性。

1、没有购销假冒伪劣商品和有害人体健康的商品；

2、没有购销超过保质期限的商品(严禁弄虚作假，更换商品生产日期后，重新包***市)；

3、没有购销经自身查验或受理投诉中发现的质量变质失效，以次充好、掺杂使假的商品；

4、没有购销国家明令淘汰或禁止销售的商品；

5、没有购销行政执法部门公布的经检测不合格的商品；

6、没有购销属于虚假宣传、虚假标价***的商品；

7、严格遵守上述承诺内容，自觉接受社会各界对本企业的监督帮助与指导。

附注：

根据《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《食品安全法》等法律法规精神：

(1)对发生违法“六个没有、一个严守”标准的企业，将受到政府职能部门的严肃查处，同时应适当赔偿其行为对消费者的损害或损失；

(2)对坚持“六个没有、一个严守”承诺富有成效的企业，将作为“诚信单位”受到政府职能部门的表彰、给予重点支持，并向社会公示。

附件16.7－3

问题商***市制度的基本内容与要求

名词解释

l、本制度所称问题商品，主要指:

(1)商品存在某些瑕疵；(2)商品功用与性能不符，形态与生产及保质期等时间不符；

(3)商品价***所值原则；(4)生产、经营(销售)者缺乏资质和资格证书，商品缺乏其质量证明文件及相关资料。

2、问题商***市，其内涵主要指:

(1)消费者有权要求退货、索赔等处理: (2)经营(销售)者理当选用退货、调换维修、视情况适当赔(补)偿等方式处理问题，同时视情况将问题商品撤柜或召回处理。

购销商品时坚持质量第一，实行“四个注重”，防止与减少问题商品的发生。

1、注重核查供货主体的资质与资格。主要包括：

(1)营业执照；(2)税务登记证；(3)代理经销证明；(4)生产、卫生许可证；(5)进口手续证明；

(6)商品注册证明；(7)专利证书。

2、注重备齐(索取)商品质量的证明文件及相关资料。主要包括：

(1)产品合格证书；(2)质量检测机构***；(3)有关无公害产品标志证明书；(4)有关产品认证或强制认证证书；(5)有关商品经验检疫证明；(6)商品信誉卡；

(7)商品售后服务卡；(8)有关部门颁发的产品荣誉证书。

3、注重严格对上柜、库存商品质量的动态管理。实行质量动态管理专人负责制，通过经常性跟踪查验，对变质的商品立即撤柜，对临界保质期的商品及时警示、妥善处理，对超过保质期的商品全部撤柜处理并不得对外流失，严禁重新包装上柜。

4、注重健全受理消费者投诉的机制。选配素质好、业务熟、法规意识强的人员，及时受理消费者对商品和服务质量的投诉。凡确认属于问题商品，经营(销售)既要选择适当方式处理好与消费者的纠纷，又要视情况对问题商品及时撤柜或召回处理。

附件16.7－4

严重不合格商品召回制度的基本内容与要求

名词解释:

1、本制度所称严重不合格商品，主要是指:

(1)由于违反国家标准及行业标准而生产、加工的不符合保障人身、财产安全和人体健康的商品；

(2)由于设计制造存在缺陷等原因，而使商品存在某些隐患，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，家用电器、装饰装修材料、农业生产资料等)；

(3)由于生产加工原料的质量不合格或运输、保管不善等原因，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，各类食品、药品、保健品、化妆品等)。

2、本制度所称商品召回，是指生产、经营者对其生产或经营的不合格商品进行退货、 更换、赔偿，以及排除隐患的全部过程。

落实严重不合格商品召回制度，一要严格界定法律责任，二要果断、彻底、妥善，确保时效与质量。

1、进入流通领域的商品存在危害人身、财产安全或人体健康的隐患，可能造成严重危害后果的，生产、经营(销售)者知情时，必须实行紧急召回，避免危害的发生或扩大。

2、生产、经营(俏售)者对自己的严重不合格商品知情时，应该立即停止生产、经营(销售)，及时地实行商品召回。

3、生产、经营(销售)者召回不合格商品，应当在经营（销售）地发布召回公告，通知销售(购买)者。召回公告应注明商品名称、品种、生产及销售单位、召回原因，以及处理方式、期限等内容。

4、对应召回的商品，生产者作为第一责任主体，必须承担召回责任和相应费用。经营（销售）者应当协助生产者完成商品的召回。

附注：所在工商、质检、卫生等政府职能部门，凡发现严重不合格商品，应迅速采取相应措施：

(1)书面通知生产、经营(销售)者召回已售商品，并向社会公示有关信息；

(2)要求生产、经营(销售)者立即停止生产(销售)，就地封存；

(3 )支持消费者持物证、书证等有效凭证，要求退换、更换并视损失损害程度要求赔偿，生产、经营(销售)者不得无理拒绝或故意拖延；

(4)政府职能部门依照法规和事实，对其实施严肃查处，并向社会公示结果。

附件16.7－5

邻里中心经营者落实诚信制度评价***）

单位：考评人：日期：

邻里生鲜经营户考核实施细则

一、考核目的

1、加强对本菜场的规范化、制度化、标准化管理；

2、提升本菜场的形象、不断***市场需求，提高顾客满意度；

3、奖罚分明，优胜劣汰，推动企业可持续发展。

二、考核对象

东升邻里中心邻里生鲜内所有经营户。

三、考核标准

（一）一般违规扣分标准