拍卖公告

接受委托，***将于2022年5月24日10：***时起至2022年5月25日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展下列标的公开竞价***告如下：

1、***省***市***区解***路100栋1至2层8-2号房产，面积361.94，底价***元。保证金2、***省***市***区解***路100栋1至2层8-3号房产，面积355.64，底价***元。保证金3、***省***市***区解***路74栋1至2层18号房产，面积256.54，底价***元。保证金4、***省***市***区东***路77栋3层A号房产，面积160，底***元。保证金5、***省***市***区东***路77栋3层B号房产，面积140，底***元。保证金6、***省***市***区***路108栋-1层7门1-4号房产，面积494.78，底价***元。保证金7、***省***市本溪县下堡村房产及土地，面积分别为19464.36、33178，底价****元。保证金

8、***省***市***区***路268栋4号1-2房产，面积519.88，底价***。保证金9、***省***市***区***路8栋1-2层6号房产，面积197.92，底价***。保证金10、***省***市小市***路550号房产及土地，面积分别为9282.45（其中无证房产面积1355.63）、10289，底价****元。保证金

11、***省***市***区张其寨乡花岭村5组房产，有证面积1300.64，无证面积1157.71，底价***元。保证金12、***省***市***区张其寨乡张其寨村9处房产（面积3935）及64台设备，底价****元。保证金

13、***省***市***区***路5栋C118号房产，面积32.2，底***元。保证金14、***省***市***区牛***镇上牛村1组8处房产（面积2601.06）、土地使用权（面积6607）及机器设备（约103项），底价***元。保证金15、***省***市***区高台子***路28-4栋1层房产及土地，面积分别为4810.33、12300，***元。保证金

16、***省***市***区***街3栋1层20-1号商业档口，面积86.01，底价***元。保证金17、***省***市***区滨***路峪安巷12***元5号住宅，面积35.18，底***元。保证金

18、***省***市***区滨***路峪安巷12***元4号住宅，面积35.88，底***元。保证金

19、***省***市***区滨***路峪安巷12***元4号住宅，面积36.08，底***元。保证金

20、***省***市***区***街36***元3层1号住宅，面积104.88，底***元。保证金

21、***省***市***区***路32栋8层29号住宅，面积57.84，底***元。保证金22、***省***市***区***路***元23号住宅，面积42.51，***元。保证金23、***省***市***区***街12-2栋1号商业用房，建筑面积149.48，底***元。保证金24、***省***市***区***街2栋6号商业用房，建筑面积243.84，底***元。保证金

25、***省***市***区***路59A栋商业用房，面积1328.19，底价***元。保证金26、***省***市***区***街5-3区商业档口，面积19.06，底价***n>5.46保证金

27、***省***市本溪县连***镇石哈村厂房及土地，面积分别为24174.13、82980，底价***n>1236.67保证金

28、***省***市***区思山岭乡桃家大院商业房产，面积1158.95，底价***n>244.17保证金29、***省***市***区***路65栋1层2号商业用房，面积779.18，底价***n>128.75保证金30、***省***市本溪县***路399-04商业用房(公产)，面积165.72，底***元。保证31、***省***市本溪县***街86#-04商业用房(公产)，面积341.93，底价***n>297.83保证金32、***省***市***区***路57栋1-2层5号商业用房，面积182.1，底价***保证金33、***省***市***区***路75栋1层2号、3号，2层4号、5号商业用房，面积2054.57，底价***n>748.18保证金34、***省***市***区***路78栋2层25号、2层23号，78栋3层6号、7号、8号商业用房，面积741.7（其中临建面积365.8），底价***n>150.31保证金35、***省***市***区***路82-1栋房产及土地，面积分别为636.97、200，底价***n>221保证金36、***省***市***区***路16栋商业用房，面积527.14，底价***n>391保证金37、***省***市***区***路56-1栋6***元18号住宅，面积178.15，底***元。保证金38、***省***市***区***街3栋1层1门18号商业档口，面积145.48，底***元。保证金39、***省***市***区火连寨村房产及土地，面积分别为1698、5162，底价***n>208.14保证金40、***省***市***区石桥子***街房产及土地，面积分别为3268.1、11480.1，底价***元。保证金41、***省***市***区解***路101-1栋1-2层2号商业用房，面积233.28，底价***/span>0保证金

42、***省***市***区***街5栋1层5号商业用房，面积570.9，底价***n>184.79保证金43、***省***市***区***路17-3栋房产及土地，面积分别为324、150，底***元。保证金44、***省***市***区***街道办事处欢喜岭村1组12号商业用房，面积717.55，临建面积1161.81，底价***n>159.71保证金45、***省***市***区百合新城***楼5***市，面积156.6，底价***n>46.54保证金46、***省***市***区卧龙新村12号公建 ，面积309.45，底***元。保证金47、***省***市***区解***路67栋9-1至8号房产及土地，面积分别为3153.26、395.1，底价****元。保证金

48、***省***市***区***镇北台村二组商业用房，面积2340.34，底价***n>197.76保证金49、***省***市***区思山岭乡黄柏峪村房产，面积7118.7，底价***n>155.30保证金50、***省***市***区***路62-8***元20号住宅，面积90.54，底价***n>22.45保证金51、***省***市***区***街2-1栋2层1号4处商业用房，面积2448.93，底价****元。保证金

52、***省***市***街道（大桥头）商业用房，面积756，底价***n>119.14保证金53、***省***市***区***街25.48保证金54、***省***市***区***路12栋1至2层4号商业用房，建筑面积320.87，底价***n>202保证金55、***省***市本溪县草***镇草河掌村大围子组商业用房，建筑面积499.45，底价***n>16.32万保证金

56、***省***市***区解***路78栋1-2层商业用房，建筑面积1300.26，底价***n>

57、***省***市***区***路***元17层30号住宅，建筑面积149.14，底价***n>58、***省***市***区***镇***街一委二组商业用房，建筑面积220，底价***n>59、***省***市***区***镇***街一委二组商业用房，建筑面积220，底价***n>60、***省***市***区思山岭乡东沟村三组林权，面积133.5公顷，底价***。保***元。

61、***省***市桓仁县夹皮沟村七组林权，面积25.1公顷，底价******元。

62、***省***市***区思山岭乡南沟村一组张家洼林权，面积72.2公顷，底价******元。

63、***省***市***区永丰5-1区2层32号商业档口，建筑面积163.23，底价***n>

64、***省***市***区***街***区5-3区B楼夹层3-4号公建，建筑面积199.5，底价***n>

65、***省***市***区解***路83栋12至***元18号住宅，建筑面积202，底价***n>66、***省***市***区***路化校***元26号住宅，建筑面积40.61，底价***n>

67、***省***市***区***路79-2栋2层1号商业用房，建筑面积570.6，底价***n>

特别提示：

1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***

2、拍卖标的按标的物现状进行拍卖，全部为瑕疵拍卖，面积仅供参考。

3、拍卖标的因使用而存在的各项费用（含委托人应支付或补交的所有税、费及煤气、水、电、暖、物业等欠费）均由买受人承担并负责清偿。

4、拍卖标的物成交后涉及房地产过户情况（含两次过户）及税费金额***到当地相关部门查询、核实，按法律规定标准，全部由买受人承担。仔细查验后，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解房地产现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人审慎确认无异后方可参与竞买。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前***日***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月16日起至2022年5月25日止（节假日休息）接受咨询（联系人：李先生，***），看样时间根据预约情况安排。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>3个工作日与拍卖行联系。

七、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

八、标的物以实物现状为准，委托方、拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。

2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程中相关管理部门的具体要求等事宜由竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价***

3、在过户过程中因相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，不负责处理以上事项，由买受人自行解决，费用自理。

4、本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

5、有意竞买者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、费用自行承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定，由竞买人自行承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

6、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价***估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

7、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》及网站上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价***pan>

九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，将拍卖成交余款（成交价***后的余款）及成交价***n>5%的拍卖佣金交纳至***指定账户（户名：***，开户银行：***振华支行，账号：***，行号：3132 2500 0113。）

同时，买受人需支付给京东成交标的金额***n>4‰-8‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，***将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。

十、买受人在交齐所有款项后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***（地址：***省***市***区解***路45号）正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。办理标的移交的具体时间以拍卖行通知为准。

十一、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十二、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。辽宁天泽佳润拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：（于先生***； 李先生 *** ）

联系地址：***省***市***区解***路45号

此公告在“京东网”上发布。

***

二二二年五月十六日

竞拍须知

接受委托，***定于2022年5月24日10：***时起至2022年5月25日10：00 时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）开展公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

一、、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）***单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人须在成交之时起***日内，将拍卖成交余款（成交价***后的余款）及成交价***n>5%***指定账户（户名：***，开户银行：***振华支行，账号：***，行号：3132 2500 0113。）

同时，买受人需支付给京东成交标的金额***n>4‰-8‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，***将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。

买受人在交齐所有款项后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***省***市***区解***路45号）办理交接手续并正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、资产竞价***下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***有权接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

九、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：于先生***； 李先生 ***

联系地址：***省***市***区解***路45号

***

二二二年五月十六日

***省***市桓仁县夹皮沟村七组林权，面积25.1公顷。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***