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【江西省,吉安市】[井冈山市]原井冈山市七溪岭中学房地产8年租赁权

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发布时间：2022-05-27

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招投标详情

项目编号***X***

项目名称:

原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权

标的名称:

原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权,挂牌价******元

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日

延期处理方式:

无

项目简介:

原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权。坐落在井冈山柏露乡蕉陂村。
土地总面积28638m2，其中：运动场地面积3600m2。房产总建筑面积5612m2。其中： 1、三层***楼，建筑面积1160 m2；2、三层***楼，建筑面积900 m2；3、三层***楼，建筑面积746 m2；4、三层教师公寓，建筑面积140 m2；5、三层新学生宿舍，建筑面积1050 m2；6、三层老学生宿舍，建筑面积1028 m2；7、一层礼堂，建筑面积503m2；8、一层门卫，建筑面积85 m2。

重要信息披露:

无

受让方资格条件:

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价***截止时间***。

与转让相关的其它条件:

无

其它需要披露的内容:

原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权
网络竞价***> 受委托，***定于******月***日9:***时开始在***省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价***有关事项公告如下：
一、项目编号***网络竞价***起始价*** 原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权。坐落在井冈山柏露乡蕉陂村。
土地总面积28638m2，其中：运动场地面积3600m2。房产总建筑面积5612m2。其中： 1、三层***楼，建筑面积1160 m2；2、三层***楼，建筑面积900 m2；3、三层***楼，建筑面积746 m2；4、三层教师公寓，建筑面积140 m2；5、三层新学生宿舍，建筑面积1050 m2；6、三层老学生宿舍，建筑面积1028 m2；7、一层礼堂，建筑面积503m2；8、一层门卫，建筑面积85 m2。
起始价***元/年，竞买保证金***元。
注：1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约***元。
2、租赁标的经营范围：不得经营易燃易爆、有污染等行业，所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营。
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价***截止时间***。
四、本次网络竞价***、地点
1、报名时间：自公告之日起至******月***日17:***时止。
2、竞买保证金到账截止时间***：******月***日17:***时止。
3、竞价***22年***月***日9:***时开始。
4、报名地点：登录***省公共资源交易网进行网上报名。
五、竞价***
1、***省公共资源交易网→产权交易→所***区→***市→井***市。
2、井***市人民政府网→信息公开→法定主动公开内容→重点领域→公共资源配置→国有产权交易。
3、***市公共资源交易网→产权交易→井***市→交易公告。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录***省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间***、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为***市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“***市公共资源交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间***（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价***束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价***本次网上（电子）竞价***及操作；如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价*********月***日9:***时。标的自由竞价***分钟，延时竞价***0秒，报价***报价***报价***价***价***不得低于起始价***。竞价***元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
成交后，***（电话：***831)签署《拍卖竞价***》并支付佣金。签署《拍卖竞价***》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满无异议后***道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
5、***对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
九、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、***：***831 吴先生
3、产权单位：***829 黄先生
4、***市公共资源交易中心井冈山分中心：***
***
******月***日

竞价***> 一、网络竞价***起始价*** 原井***市七溪岭中学房地产8年租赁权。坐落在井冈山柏露乡蕉陂村。
土地总面积28638m2，其中：运动场地面积3600m2。房产总建筑面积5612m2。其中： 1、三层***楼，建筑面积1160 m2；2、三层***楼，建筑面积900 m2；3、三层***楼，建筑面积746 m2；4、三层教师公寓，建筑面积140 m2；5、三层新学生宿舍，建筑面积1050 m2；6、三层老学生宿舍，建筑面积1028 m2；7、一层礼堂，建筑面积503m2；8、一层门卫，建筑面积85 m2。
起始价***元/年，竞买保证金***元。
二、网络竞价***> 1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价***价***器时间为准。
2、连续报价***分为“自由竞价***延时竞价***自由竞价***竞买人可以自由报价***时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价***该时间段内有竞买人报价***往后延，若在该时间段内无人报价***。
3、在竞价***择需要的加价***报价***认报价***。界面左下侧的“历史报价***录竞价***价***编号***价***醒消息。进入延时竞价***报价***束后交易结束，若在限时竞价***，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价***统会提示成交情况。
三、竞价***> 采用网络竞价***网上竞价*********月***日9:***时，标的自由竞价***分钟，延时周期为120秒，报价***报价***报价***价***价***价***（详见标的详情和说明），竞价***元/次或其整数倍。本次竞价***留价***最高应价***价***
四、***声明
竞价***、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。***对竞价***瑕疵担保责任。
五、产权单位（***）特别要求
1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约***元。
租赁标的经营范围：不得经营易燃易爆、有污染等行业，所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营。
3、其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。
六、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价***了解竞价***情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价***完全了解竞价***况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2、竞价***受人（竞买成交者即为买受人）***（电话：***831）签署《拍卖竞价***》。拒不签署的，视为弃权，按违约处理。
3、佣金的支付：竞价*****支付佣金，按8年总租金3%的比例支付。
4、买受人付清上述费用后，在中标公示期满后（公示期为3个工作日）凭《拍卖竞价***》在7个工作日内与产权单位***《房屋租赁合同》，合同样本附后。签订合同之日须先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
5、竞价***买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位***。移交之后的权利义务由买受人负责。
6、竞价***受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍卖佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
七、附件《房屋租赁合同》（样本）。
***
******月***日

租赁合同(样本)
甲方：（以下简称甲方）井***市教育体育局
电话：
乙方：（以下简称乙方）
电话：身份证：
丙方：井***市国有资产事务中心（以下简称丙方）
电话：***
***镇，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就承包租赁协议条款作相关规定，签订本合同，共同遵守执行。
一、租赁范围：井***市，面积为平方米。
二、租赁期限
1、本合同租赁期限捌年，从年月日起至年月日止，房屋为现状交付。
2、租赁期满后，由公共资源交易中心重新挂网招租。
三、租金及支付方式
1、捌年租赁费***元，每***元。租赁费按照先付费后使用的原则，签订本合同前，乙方须支付一年租金，以后租金须在每年的月日前缴清。乙方逾期三个月缴纳，甲丙双方有权单方解除合同，收回全部财产（含乙方投资部分）。（开户行：井***市农商银行营业部，户名：***，账号：***）
2、乙方需缴纳履约***元整。
四、双方的责任和权益
1、甲、丙双方确保该房地产没有任何产权纠纷。
2、乙方要根据房屋的建筑结构合理改造房屋并将改造计划书告知甲丙双方，由甲、丙双方确认同意后再实施装修改造，装修费用由乙方自行承担。
3、乙方要依法依规自主经营，不可利用该租赁财产从事违反国家法律的活动；乙方在经营期内的各种税费包括增值税、工商管理费、水电费、有线电视收视费、垃圾清运费、环保排污费等一律由乙方负担。在承租期内，发生的各种事故及相关费用由乙方负责，甲、丙双方不负任何责任。
4、乙方在租期内投入的装修在合同期满后归甲、丙双方所有，不作任何折扣，乙方购置的可移动设备，合同期满后由乙方自行处理，甲方不作价***r> 5、在承租期间，如政府或上级部门决定需拆迁或改造或变卖，乙方必须无条件同意，拆迁或改造或变卖造成的损失按该年实际上交的租赁费核减，涉及承租过程中发生的维修改造费按年计算折旧，甲、丙双方负责协调，由拆迁部门负责补偿乙方损失。如遇自然灾害等因素造成的损失，由乙方行承担，甲、丙双方一概不负责。
五、其他注意事项
1、乙方应合理使用承租房产及其附属设施，如因使用不当，造成出租财产损害的，由乙方承担维修或更换责任。乙方在使用租赁房产期间须在房屋添加附属设施的，应经甲、丙双方同意后方能实施。
2、租赁期内，乙方在不破坏房屋主体结构的情况下可自主经营和使用房产；不得转租他人，否则甲、丙双方有权单方解除合同，收回全部财产（含乙方投资部分），并不退回已收租金。如甲、丙双方出售该房产，甲方应提前3个月以书面的形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲、丙双方转让后本合同对新的房产所有人继续有效。
3、合同签订后，三方不得违约。如属甲、丙双方无故违约，造成乙方经济损失，按乙方投资双倍赔偿；如属乙方违约，乙方必须双倍赔偿甲、丙双方因违约造成的经济损失；动产、不动产全部归于甲方、乙方，同时不再经营。
4、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房产交还甲方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向甲方支付***元，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁。
5、合同终止时，甲、乙、丙三方对房产及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。
6、租赁期内，如果政府有关部门征收本合同中未列出但与该房产产权有关的费用，应由甲、丙双方负担。
7、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
六、争议的解决
甲、乙、丙三方因履行合同发生争议的，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，向店面所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章后生效。
甲方法定代表人：乙方法定代表人：
公章公章
丙方法定代表人:
公章

联系方式：

1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、***：***831 吴先生
3、产权单位：***829 黄先生
4、***市公共资源交易中心井冈山分中心：***

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