德庆***路事务中***道321线德庆***镇大塘村闲置土地出租项目挂牌公告暨电子竞价***1>

来源：***市公共资源交易中心德庆分中心发布时间：***点击数：-

项目编号***="612" valign="center" colspan="7" style=": 81.2329%; padding: 5px 7px; border: 1px solid rgb(0, 0, 0); text-align: start; vertical-align: middle; word-break: break-all; overflow: hidden; white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word;" data-left="8"> DQ22-7Y-CQ-ZCJY001
标的名称		德庆县***镇大塘***道G321线左侧土地出租项目
租赁期限		5年
交易保证金		2***元
挂牌起始价***/td>		加价***>
挂牌公告期		******月***日上午8点***分至******月***日上午10点***分止
保证金截止时间***		******月***日上午8点***分至******月***日上午10点***分止
登录交易系统申请报名时间及自由竞价***>		******月***日上午8点***分至******月***日上午10点***分止
限时竞价***/p>		******月***日上午10点***分开始
限时竞价***/p>		180秒（***分钟）
竞价***/p>		http***gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index
标的展示时间		******月***日上午；出租方联系人：***;电话：0758－***；
租赁标的基本情况
标的基本情况（约定）		1、标的物属德庆***路事务中心所有，位***道321线德庆县***镇大塘村（公路里程桩号：K205+600左侧），土地证号为：德国用（97）字第***638号，拟挂网招租部分的土地面积为17340平方米（合计26.01亩），属道班房建设用地，拟出租地为“毛地”，未通水、电，需由竞买人出资负责对场地实施三通一平、建设围墙、安装水电及场地清理。建设方案需经出租方审核同意后方可实施动工建设。 2、标的按现状进行电子竞价***出租土地的面积、位置***，***市公共资源交易中心德庆分中心与土地出租方不担保所出租土地实际面积、位置***，如出现偏差，竞买成交价***，意向竞买人参加竞租前应对出租土地详细察看及测量（包括自行请测量师测量）； 3、意向竞买人于竞租前应详细查询土地的资料、现状、实际面积等问题，竞买人在网上应价***对出租土地现状、瑕疵及对本次竞买规则、《竞买资料》、《土地租赁合同》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任； 4、租金按年支付，需按租赁合同的约定时间缴清当年租金； 5、标的竞投底价***总租金，竞价***年总租金的基础上竞投。 6、标的物详细情况，由竞买人自行了解清楚，标的质量、数量、或有瑕疵及其他风险竞买人要了解清楚，如有不可预见等其他情况的，出租方、交易中心、拍卖机构***，所有责任由竞买人自行承担。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：		网上交易系统自动终止项目
挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：		1、先在上述约定的自由竞价***自由竞价*** 2、在自由竞价***有一个意向竞买人出价***统自动确认成交。 3、在自由竞价***生2个或2个以上的意向竞买人出价***述约定的限时竞价***限时竞价***在自由竞价***查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价***p> 4、限时竞价***内无新的报价***系统确认以出价***。 5、如在自由竞价***的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价***人注意。
签订相应的合同		按德庆***路事务中心通知的时间、地点***《租赁合同》
项目分类		租赁
资产租赁形式		全部
资产所有制		国有
租赁方基本情况
出租方名称		机构（地址）		注册资本 企业或机关法人（或事业法人）	监管机构（部门）	资产所有权比例%	本次资产租赁权属比例%
德庆***路事务中心		德庆县德城***路62号		1668	陈伟清	***市公路事务中心	100	100
资产出租行为内部决议		出租方内部决议			德路〔2022〕50号、德庆***路事务中心会议纪要〔2022〕5号
资产租赁行为批准情况		批准部门			***市公路事务中心
		批准文号			肇公财〔2022〕23号
标的评估情况		评估机构***			*** 《粤安城评报字（2022）11ZCPG（G）009号》
		评估基准日			******月***日
意向竞买人应当具备的条件		1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人； 2、不接受联合体报名
意向竞买人应履行的义务		（1）承租方不得擅自改变土地使用用途，只能作为场地使用，严禁在土地上建设房屋、厂房等建筑物，禁止在场地内经营及存放易燃易爆、有毒物品，不能从事有废气污染、化学污染的生产等。承租方在租用土地期间应承担安全生产主体责任，负责安全生产管理责任，必须做好安全生产及环境保护等工作。 （2）租赁土地内的水、电、电视、通信等设备设施的报装均由承租方负责，费用由承租方承担；因承租方建设需要，须对土地平整、地上物清理、围墙及场地硬底化等配套设施建设，费用由承租方承担。建设方案需经出租方审核同意后方可实施动工建设。 （3）竞买人在竞拍前需对承租资产的位置、配置、周边环境、产权状况等作充分了解，理解并完全同意按现状租赁使用。即只能用于场地使用。 （4）承租人不得擅自改变承租资产的使用用途。承租人因生产需要改变承租资产使用功能、建设的，必须经出租方书面同意，因改变功能、建设所需办理的全部手续由承租人按政府及有关行业主管部门的规定申报，因改变功能、建设所产生的风险、责任及全部费用由承租人自行承担。 （5）租期届满后，承租人自行拆除相关设备设施，于租期届满当日向招租人交回土地。租赁期满后，承租方所投入建设场地硬底化、围墙等不可移动的固定设施，出租方不予退还，均无偿转让给出租人所有 （6）承租方应遵守国家有关规定，合法经营。承租方独立承担有关民事、刑事、行政责任，必须依章办理工商、税务、安全、消防、环保等有关有效证照。 （7）出租方对承租方使用上述土地需办理的相应手续应配合提供相应的资料，并负有协助的义务。 （8）租赁期内，出租方不得将该地块抵押出质。 详见《土地租赁合同》（注：《土地租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）
其他须披露的事项		(1）当受让方违约时，出租方有权依有关规定和程序将上述资产再次拍卖租赁，重新拍卖时，原受让方不得参加竞买。重新拍卖(直至拍卖成功)该资产的价***原资产交易价***价***重新拍卖租赁所支付的一切合理费用等损失由原受让方承担，原竞拍保证金归出租方所有； （2）竞买人一旦交纳保证金并通过竞价***即视为竞买人充分了解标的物的瑕疵，认可公告价***的物现状。 （3）出租方及交易中心、对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。 详见《土地租赁合同》（注：《土地租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。
温馨提示		请竞买人按以下两点要求参与竞价***能导致竞买人无法参与竞价***竞买人自负。 1、因竞价***数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价***电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录； 2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价***成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。
风险提示（一）		以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告） （1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； （2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （3）、竞买人之间相互串通不报价***乱交易秩序，影响公平竞争的； （4）、竞得人不按照事先确定的条件与租赁方签订相应《土地租赁合同》的； （5）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价***挂牌竞价***价***成交价***原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 （6）、违反公告约定和其他租赁文件约定保证金不予退还情形的； （7）、违反法律、法规或相关规定，给租赁方造成损失的。 上述条款已得到租赁方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）		1、竞买人登录***市公共资源交易中心德庆分中心网上电子竞价***并必须在挂牌公告期内自由竞价***参与下一轮的限时竞价***结束后如只有一家有效出价***动确认成交，不再进入限时竞价***p> 2、在挂牌公告期内的自由竞价***人未出价***与下一轮的限时竞价***任由竞买人自负。 3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价***也由竞买人自负。
租赁须知： 一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为： 1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。 2、自然人参与标的额挂***元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。 3、自然人参与交易标的额挂***元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。 ***市中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只***市中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价****肇庆办理点（地址：***市端***路2***市公共资源交易中***楼，电话：***）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位******。具体流程详见我中心网站公告。 机构***： 1. 机构（机构***）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构***；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章。 自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 办理流程详见交易中心网上的《***市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。 二、首次使用数字证书参加网上竞价***须自行登录网上交易系统办理登记注册。 三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价***网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价***条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间***，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间******市公共资源交易中心德庆分中心网上电子竞价***结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 六、竞价***p> 　 七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价***人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原***路返还。竞买人可在挂牌期内向***市公共资源交易中心德庆分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。 八、竞买人报价***之一的，为无效报价*** 1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价***交易中心审核认定为资格无效的。 2、报价***价***收到的。 3、报价***未在网上竞价***收到的。 4、报价***的。 5、设有保留价***高报价***价***> 6、报价***竞价***及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 九、本次项目的挂牌公告与竞价***布。竞价***个工作日内，最高出价***向***市公共资源交易中心德庆分中心提交资料（详见《资料清单》），***市公共资源交易中心德庆分中心对最高出价***行资格审核，必要时可以要求最高出价***供补充资料。资格审核后，***市公共资源交易中心德庆分中心向最高出价***出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。 十、竞价***高出价***须向***市公共资源交易中心德庆分中心提供以下《资料清单》供资格审核。 法人(其他组织)： 1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 2、委托代理人身份证复印件； 3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构***、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。 4、保证金缴纳凭证。 5、公告、资产交易约定的其他资料。 自然人： 1.身份证复印件（核对原件） 2.保证金缴纳凭证。 3.公告、《租赁合同》（土地产权）约定的其他资料 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十一、本公告所称竞买人是指有竞价*****市公共资源交易中心德庆分中心提交竞价***了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人是指经***市公共资源交易中心德庆分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。
风险提示	以上信息来源于租赁方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构***。
***市公共资源交易中心德庆分中心	联系人		冯先生、李小姐
	联系电话(传真)		***
	地址		德庆县财政***楼二楼西边