招商公告（二次）

一、招商人：***房产经营管理中心

二、招商项目名称：

1、招商编号***/p>

2、招商名称：二***街地上一层底商106号房屋招商（二次）

3、招商范围：对二***街地上一层底商106号房屋，面积为355.91整体租赁。

4. 项目地点：乌鲁***市河***路***街高层***楼底商

三、招商依据：（1）房产经营管理中心党政联席会议纪要（***第7期）（2）《关于房产经营管理中心对外租赁二***街106号底商的函》（经市函【2022】32号）。该项目已具备招商条件，现进行公开招商。

四、招商的基本情况及要求

1．经营范围：休闲娱乐、文体健身、办公为一体的综合商业场所，及符合国家法律法规及相关部门要求的业态。

2、项目情况：由剪力墙与承重墙结构将房屋分割为前厅和后厅两部分，前厅面积为139.15，后厅面积为216.76，合计面积为355.91，该资产于属经营性房屋，结构为钢筋混泥土结构，******月***日竣工，已取得不动产权证，不动产权第***号。

3、租赁期限：3年。

五、竞商人资格要求：

1. 须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 竞商人存在下列行为的，不得参与经商：

（1）重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3） 无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

（7）***“黑名单”，3***范围内的招商（标）活动。

3.竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

4.竞租保证金：竞租保证金***元，洽谈结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。

5.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

6.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任。

7. 房屋现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘。
8. 中商单位（个人）负责按***区、市政***区域管理要求，配齐消防、安保人员，相关费用由中商人承担。

七、竞商报名及招商文件的获取方式:

1.竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http***）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：http***）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

2.获取方式:招商文件自******月***日至******月***日每日***时***分至***时***分，***时***分至***时***分。在网上报名后，自行下载

八、竞商文件的递交时间：******月***日16:30（北京时间）。

开启竞商文件时间：******月***日16:30（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：***（地址：乌鲁***市经济技术***区***路643号***楼308号递交大厅）。逾期送达的竞商文件恕不接收。本次招商采取不见面投标，***，联 系 人：何新保。

九、在竞商截止时间******元；可用电汇支付，***房产经营管理中心，开户行及账号：***乌鲁木***道支行 ***开户行行号：***0735未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十、发布公告的媒体：国铁招商平台(网址：http***发布

十一、联系方式:

招 商 人：***房产经营管理中心

地 址：新疆乌鲁***市***区（***区）北***路163号 邮 编： 830011

联 系 人：黄女士 电 话：***393

招商代理机构：***

地址：新疆维吾尔***区乌鲁***市经济技术***区***路643号***楼3楼

邮编： 830011

联 系 人：何新保 电话：***

开户银行：中国建设银行乌鲁木***路局***街支行

账 号：***