***市***区人民法院关于广西***市***区五***道333号恒大绿洲3***楼2801号房产（第二次拍卖）的公告 拍卖公告 标的介绍 广西壮族***区***市***区人民法院 拍卖公告 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延时的除外）在淘宝网***市***区人民法院网络司法拍卖平台（http***om/0772/03，户名：***市***区人民法院）对被执行人购买的位于广西***市***区五***道333号恒大绿洲3***楼2801号房产进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：被执行人购买的位于广西***市***区五***道333号恒大绿洲3***楼2801号房产。 标的物详情：拍卖标的物位于广西***市***区五***道333号恒大绿洲3***楼2801号，总层数为28层，标的物在28层，建筑面积110.98平方米。房屋性***市场化商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构，具体户型结构以实际看样为准。 风险提示： 1、因购买者与房开有纠纷尚未解决，房屋还没有办理产权证，本次拍卖能否办理产权证法院不作承诺，请买受人谨慎参拍。 2、应缴、补缴、欠缴的所有税款，根据法律、行政法规定，由相应主体承担，其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。 二、竞价***价*** 第二次拍卖竞价***022年***月***日10：00至******月***日10：00（延时的除外。 第二次起拍价***元，保证金1***元，增***元。 三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，办理委托手续请在******月***日之前到法院办理，办理委托手续需双方亲自到法院办理）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，***统一安排。看样预约电话：***38万立金融，了解房屋详情： ***807/杨经理，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可（该机构***，看样为免费服务）。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异等以移交时的现状为准，本院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价***请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。2、本拍卖标的物上，本院尚未进行开锁查看房内详细构造，请考虑后进行竞拍。3、若该房屋所产生了水电煤气等其他费用，请咨询有关部门，通过相关途径进行解决，本院不做处理。4、法院会出具裁定书证明归属，对权属证明的不做承诺。5、如涉及房屋原户籍问题，法院不处理。 八、拍卖竞价*****保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户（开户银行：中国工商银行***市铁路支行，子账户户名：（2022）桂0204执恢711号，子账户账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十、申请执行人、被执行人、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价***增价***物权属等有异议的，应当在开拍前十日内本院书面提出，逾期视为无异议。 十一、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额***元以下，对单位******元***元以下。 十二、本院不负责处理户籍问题。竞买人可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。 十三、拍卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1、拍卖成交确认书；2、保证金及尾款转账凭证；3、买受人的身份证复印件）提交法院。法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。 竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 咨询电话：*** 投诉电话：*** 联系地址：***市***区***路20号 看样咨询电话：*** 看样联系地址：***市***路4号瑞景文苑5***楼      ***市***区人民法院                                                                   ******月***日 广西***市***区五***道333号恒大绿洲3***楼2801号房产