***省***市中级人民法院关于***省***市***区***路鑫苑天***区18栋***（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 11:37

竞买公告

***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市中级人民法院京东网网络司法拍卖平台（法院账户名：***市中级人民法院，网址：（http***m/2423）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：李美华名下位于***省***市***区***路鑫苑天***区18栋***的房地产[产权证号为湘（2017）***市不动产权第***号]。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价******元，起拍价****元，保证金：10***元，增价***元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向***市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：***负责标的咨询及组织现场看样等工作。自本公告发布之日起至拍卖结束前均可接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9：00至12：00，下午15:00至18:00。看样时间：意向买受人请提前一天微信报名。（微信报名格式：姓名＋标的物名称）看样时间根据预约情况统一安排。房屋看样预约咨询电话：***400-9622-989，杨女士***539（看样微信同号）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***延***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交时，成交价***时双方应承担的一切税、费、应补土地出让金、土地使用费等；过户时交易双方最终应缴税（费）以拍卖实际成交价***按照税收法律法规规定缴纳相关税费，被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费。买受人缴纳契税、印花税等税费；买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续，相关费用均由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间和费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起***日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日之前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款应在******月***日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行湘潭芙蓉支行，账号：***）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http***m/2423）。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***400-9622-989

/杨女士***539

举报监督电话：***

联系地址：***省***市***区湘***道58号

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在***市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址“（http***m/2423）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www***) ”上查询。

***市中级人民法院

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