***山河佳苑部分

阁楼使用权第八次拍卖公告

l编号***]第029-8号

***的委托，经泗洪县国有资产监督管理委员会批准，***山河佳苑部***楼使用权进行公开拍卖。

1.项目概况：

项目位置：泗洪县***路南侧、嵩***路西侧，山河佳***区内，本次拍卖共分16个标的，具体情况如下：

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2应具备独立签订、履行合同的能力。

2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

3.竞买报名

3.1报名时间：2022年7月22日至2022年8月23日17:30时；

3.2、报名：登陆《***市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《***市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录***市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http***t/），咨询电话：***或***677。

3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序***楼号++房号）；

3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序***楼号++房号）；

3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核。

3.6、本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买人需缴纳竞拍保证金2/每个标的，报名成功后2：2022年8月23日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人银行账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的一律无效；

户名：泗洪县公共资源交易中心

账号：***0000 02

开户行：江苏泗洪东***镇银行***路支行（苏州银行）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理。

4.2竞买保证金退付：成交人按报名时方式登录宿迁公共资源交易电子服务平台上传齐全成交合同原件发起保证金退付申请，经审核后退付；未成交人的保证金于竞拍结束后3个工作日内退付；

4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构***；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.10法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额***转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5.竞价***span>

5.1竞价***

5.2本次拍卖采用网上竞价***买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《***市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价***提前登陆平台，按规则竞价***an>

6.房款支付及合同签订

6.1买受人应于成交公示结束3日内一次性交清成交价***金（成交价***an>1%），并与转让方签订买卖协议，否则视为放弃成交。

6.2标的由委托人负责交付，房屋交付时间、其它相关要求以协议为准。

7.其他事项

7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向拍卖机构***，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状（范围、面积）、瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果；

7.2本次拍卖所列示的标的面积仅供参考，以标的现状为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价***能到达所***楼的下一层，然后步***楼梯进***楼。标的物之外的建筑物、附属物（如平台空地等）均不在本次拍卖范围内，委托方不提供任何承诺及服务；

7.3竞买人成功竞买后，转让方不予办理不动产权证，不增设房内管网配套设施等，不承担房屋任何维修费用，以房屋现状拍卖；

7.4竞买成功后，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给第三人造成损失的，均由买受人承担；

7.5成功竞买后标的物的交接，由转让方与买受人双方共同签字交接，买受人接收后不得以任何理由主张标的瑕疵或者其他权利；

7.6协议签订及交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在协议签订并交付使用后，因买受人原因所发生的任何经济及法律责任风险由买受人承担；

7.7意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

7.8标的交付后，买受人必须尊重和遵守成交前物业已形成的物业管理服务法律关系，或与现有物业服务企业协商一致重新签订《物业管理服务合同》，但不得单方面撕毁物业已存在的具有法律效力的《物业管理服务合同》或相关协议。

7.9其他未尽事宜以协议条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让人：***拍卖机构：***

联系人：***联系人：陈秋伊

联系电话：***联系电话：***

***6520

地址：泗洪县淮***路18号教育广场地址：***院内 1号楼801室

附件：

1、《竞买人须知》

2、《竞买人承诺书》

3、《授权委托书》

4、《电子竞价***span>

5、《产权交易投标人操作手册》

6、《自然人报名步骤》