卓锦园-前期物业管理招标公告

***根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《***市物业管理招标投标程序》的规定，就项目的前期物业管理向社会公开招标。凡具备独立法人资格、国家及专业机构***、物业管理能力和信誉良好的企业可参加投标。

一、招标人：***

二、项目名称：【卓锦园】

三、招标地址：***市***区***街35-73号自编1栋202房

四、招标项目基本情况：

***开发建设的商住***楼，本项目建设用地位于***区大坦沙岛内珠岛花园以西，***路以北，桥***路以东，***路以南的AL***地块,用地面积为15，428㎡，其中可建设用地面积9，687㎡。总建筑面积61，573㎡,计容建筑面积44，560㎡：住宅42662㎡、商铺1025㎡、配套公建820㎡（其中:物业管理用房300㎡、居委会100㎡、老年人服务中心120㎡、卫生站300㎡），其它54㎡.不计容建筑面积17，013㎡，其中：地下车库和地下设备16，192㎡、架空层821㎡。

本项目容积率（含地下）≤4.60%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，绿化面积3，614.40m2，。地下停车位342个，地面车位2个。

五、项目管理模式：实行包干制

六、管理期限：合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

七、招标报名时间:公告之日起至*** ***月***日上午12:***时止（北京时间）。

八、资格预审时间：*** ***月04日上午12:***时止（北京时间）。

九、招标文件***：

***自收到我司发出预审合格通知书后，于*** 8 月 4日下午2：***时至6：00***《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址***，逾期将作弃权处理。

十、截止时间***：*** 8 月 24日上午10:***时前（北京时间）。

十一、开标时间：*** ***月 24日上午10:***分（北京时间）。

十二、开标及开标地点：***市***区***街35-73号自编1栋202房（地点***）

十三、投标人需具备的条件：

1、具备独立法人资格或者具备独立法人资格及其在广州有分支机构；

2、具备国家及专业机构***、荣誉证书及良好的诚信业绩。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书；

2、《工商营业执照》副本（经年审合格）复印件；

3、《物业管理企业资质证》副本复印件。

4、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需要提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人根据该项目自身的实际情况及要求按报名的先后顺序从中选择不少于3家先报名且资格预审合格的投标申请人。

十七、资格预审合格的3家投标申请人，应按《卓锦园前期物业管理招标文件》要求整理投标书，并按顺序装订成册，***经营执照、资质类等文件及涉及价***加盖物业管理企业公章。投标书一式五份，应使用文件袋密封好并加盖企业公章。

十八、中标说明：

本次招标活动采取公开、公平竞争方式，由投标企业信誉调查评分、投标书评分相加得出，综合得分第一名为中标人。中标人须于《前期物业管理服务协议》签订后的***日内进驻现场。本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的合作单位***。

十九、招标联系人：周小姐联系电话：***885

招标人：***

二0二二年八月一日