***区江苏淮安（涟水）产业***区先行示范园标准化厂房建设项目“社会投资人+EPC工程总承包”招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 ***区江苏淮安（涟水）产业***区先行示范园标准化厂房建设项目 （项目名称）已由 涟水县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 涟水发改备[2022]228号（批文名称******/u>，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目***区江苏淮安（涟水）产业***区先行示范园标准化厂房建设项目“社会投资人+EPC工程总承包”（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：涟水县***街道办事处蒋***路东侧、***路北侧。

2.1.2建设规模：项目规划占地254亩，总规划建筑面积约20万平米，包含18栋厂房17.2万平米。厂房均为三层框架结构、一层层高8.1米，二三层6米，大厂房9900平米，每层3300平米，小厂房7350平米，每层2450平米、1栋工业邻里中心（综合***楼、服务中心、展示中心、餐厅、***楼）。

2.1.3合同估算价*****元。

2.1.4总期限要求： 540 日历天。

2.1.5 合作模式

2.1.5.1合作期限：1.5年（建设期）+8年（回购期）；

2.1.5.2中标人依据《***法》及其相关法律法规和政策规定，并按照与招标人签订的合作协议，***工商登记备案手续。***对合作期限内涟水经济***区指定的经营性项目资金筹措、建设实施、项目移交等全过程负责，***承担建设项目的设计、投融资、建设、移交等建设项目进行管理。***概况：注册资本金为项目总投资的20%，由中标人全额出资。项目总投资构成：包括建安工程费、工程建设其他费（含土地征拆费等）、预备费、建设期利息等费用。

2.2招标内容及范围：本项目前期报建、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作，直至产权证办理完成交钥匙使用。

2.2.1设计招标内容及范围包含但不限于：

（1）红线范围内地质勘查（详勘）；

（2）总平面规划、方案设计（含供水及供电的方案设计等各专项方案设计）；

（3）方案设计优化、初步设计(含初步设计概算)、绿色节能咨询服务。

（4）施工图设计，具体内容如下：根据本项目概念性设计方案及技术要点的要求对工程进行方案深化设计、初步设计、施工图设计、后续深化设计、补充设计、变更设计、图审报审（施工图图审、消防图审、节能评审等）及工程施工过程中的后续服务（包括：图纸设计技术交底、施工现场设计服务、设计变更、相关专题报告和分部分项验收及竣工验收等服务工作）等设计配合服务等与本项目有关的其他设计咨询服务，招标人保留对设计范围适当调整的权利。

（5）基础设施配套设计专项设计（工作内容包括但不限于：平面布置、节点详图、地形图、概算、效果图，形成专篇文本）、二次深化设计均由中标人负责。

注：①本项目为工程总承包工程，设计部分为本项目所有相关的设计内容（不再进行二次设计），符合项目需求和设计任务书内包含的设计内容均在本次招标范围内。

②招标人保留设计任务书和项目要求所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

2.2.2施工招标内容及范围：

包含但不限于基础工程、土建、水电暖等安装、消防池及泵房、大型土石方、绿化、围墙、自行车棚、***道路、给排***市政管网、***路灯及弱电预埋、室外雨污水等相关配套）；消防、暖通、电梯（含电梯装饰装修等）设备采购、施工、验收等；智能化、建筑节能、智慧工地管理系统等所有建筑及相关配套项目。最终工程总承包范围以招标人需求及技术要点、经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利。

2.2.3材料及设备采购内容及范围：包含设计施工所需的一切材料设备和服务的采购以及全套设备、电梯、标牌标识等所有材料设备的采购。

2.2.4手续协助办理包括但不限于:

（1）前期及施工阶段相关手续的协助办理：协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并取得产权证所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批报建、图纸审查、投资建设行政审批、环保、规划国土、住建、城管（渣土处理、占道等）、基础设施配套（消防报批与图审）、施工许可配合办理、办理规划许可证配合办理、厂房供水及供电的报批、专业报建报装（白蚁防治、节能绿建报审等）、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、防雷接地、抗震设防、节能审查等；

（2）验收、交付、产权阶段相关手续的协助办理：面积实测预测、办理环保验收、消防验收、防雷、节能、绿化、附属配套、规划、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审、各专业验收、网络通邮、除甲醛、外接水、外接电、外接气手续、档案整理移交城建档案馆等。

2.2.5竣工交付：通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，资料配合招标人归档，并取得档案室出具的档案接收证明文件。配合公建配套设施验收所有现场施工和资料的配合工作，具体细节详见申请公建配套设施验收需要提供的材料表。

2.2.6项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。

注：招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容和规划方案作调整的权利，但不得随意压缩工程总额，最终按经主管部门审批通过的规划方案结算。

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备下列设计资质、施工资质及信用要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包及投资能力，具有有效的安全生产许可证。

（1）设计单位***：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质。

（2）施工单位***：具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包壹级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

（3）投标人须承诺通过自筹资金完成本项目建设（格式见第四章）。

3.2人员资质要求：

3.2.1总承包项目经理资格要求：

总承包项目经理资格：必须是投标人本单位（如联合体投标的，必须为联合体牵头人）正式职工，具有相应工程建设类注册执业资格之一：一级注册建筑师；建筑工程专业一级注册建造师；房屋建筑工程国家注册监理工程师；一级注册结构工程师，且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位***。

（2）不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.2.2项目设计负责人资格要求：必须是投标人本单位（如联合体投标的，必须为联合体设计单位）正式职工，具备一级注册建筑师执业资格，并具有工程类中级及以上专业技术职称。

3.2.3项目施工负责人（施工项目经理）：必须是投标人本单位（如联合体投标的，必须为联合体牵头人）正式职工，已取得建筑工程专业一级建造师注册执业资格和安全生产考核合格证（B类），可以与总承包项目经理为同一人。

拟派工程总承包投标人及项目经理资格其他条件执行住房城乡建设部有关规定。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：无

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，联合体成员不超过3家，联合体牵头人必须为施工总承包单位，并应满足招标文件***1.4.2项的规定。

3.6其他资格要求

3.6.1 授权委托人必须是申请人签订劳动合同的正式员工（需提供授权委托代理人与申请人签订的劳动合同和******月***日以来连续6个月申请人为其缴纳的养老保险证明。）

3.6.2 申请人提供拟派总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人与申请人签订的劳动合同和******月***日以来连续6个月申请人为其缴纳的养老保险证明。

3.6.3自2020年 8 月 1 日以来，申请人或拟派总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为受到建设等有关部门行政处罚的。

3.6.4申请人未被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”网站列为失信被执行人。

3.6.5提供失信行为“双公示”承诺书（格式见第四章）。

说明：1、以上申请人资格要求中第 3.4、3.5、3.6.3、3.6.4项，申请人必须提供符合上述条款规定的承诺书(格式自拟)；承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（签字或签电子章均予以认可）。

2、养老保险证明需加盖养老保险部门章或养老保险部门参保缴费证明电子章；

3、被人民法院列为失信被执行人有关规定按苏信用办〔2018〕23 号《关于对公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》执行。

特别提醒：

本工程严禁挂靠、转包、违法分包，严禁投标人相互串通投标，一经核实，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书；构成犯罪的，由公安机关侦查追究刑事责任。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 ，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用 评定分离法 ，定标办法采用“票决定标法（直接票决法）”；评标办法和定标方法详见第六章 。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：  2022 年 8 月 1 日 09 时 00 分至 2022 年 8 月 15 日 18 时 00 分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：***市公共资源交易网。资格预审文件、招标文件***：http***2:9000/haztbhy；建设工程不见面开标大厅登录地址***：http***2:4040/BidOp***n。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间***(申请截止时间***，下同)为 2022 年 8 月 16 日 09 时 00 分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网(http***.cn)、***市公共资源交易网（http***2/epointweb）上发布。

9. 联系方式

招标人：***        招标代理机构：*** 

地 址：涟水县红***路红日大桥西侧北。 地址：涟水县义乌商品城C区1***元203。

邮   编：                             邮   编：                      

联 系 人：费杨军                       联 系 人：姜井晶                      

电   话： ***683                  电   话：***255                 

传   真：                              传   真：                     

电子邮件：                              电子邮件：