公示栏 

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

***市***区人民法院将于2022年8月19日10时至2022年10月17日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/12，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市九***区***镇***路4号3幢4-3-2房屋及室内部分可移动家具家电，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

标的未提供产权证，根据评估报告所附《房屋登记信息查询证明》记载：标的权证号渝（2020）九***区不动产权第***6号，房屋坐落九***区***镇***路4号3幢4-3-2，建筑面积93.94平方米，套内面积81.67平方米，用途成套住宅，土地使用权性质划拨，房屋结构混合。

标的建成年代约***。标的室内部分可移动家具家电情况，参见评估报告所附的《部分可移动家具家电评估结果明细表》。

注：以上文字描述均来自评估报告，数据仅供参考，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价***

特别提醒：

1、法院执行部门负责标的物现状变卖现状交付，存在案外人占用的情况，交付时间较长。

2、变卖后，由买受人或承受人自行了解、办理解决后续产权办证一切事宜，涉案标的房屋不能完成产权过户的风险由买受人或承受人自行承担。

3、司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

现场了解：

1、 标的所***区大门标识号牌为***路4号，房门号标识为3-2。室内有装修，现由被执行人父亲居住。

2、 从物管处了解到，截止到2022年5月13日物管不收物管费，其它欠费不详。以上欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位***。

3、 标的土地使用权系划拨方式取得，变卖价***土地使用权类型由划拨转为出让按相关规定应缴纳的增值收益。关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金和增值收益部分，以相关部门最终核定为准，请竞买人自行到相关部门了解和自行办理，并承担全部费用和风险。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

 评估价***rong>60.1733.69522000以及其整倍数)。

二、***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***安排，请拨打***呼叫中心：400-100-2958 或登录汇融拍卖官网www***、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次变卖标的物包含土地使用权、房屋所有权、房屋内部分可移动的家具家电、室内不可移动的装饰装修以及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，但不包含相应的债权债务等及其他财产或者权益。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。法院执行部门负责标的物现状变卖现状交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价***标的物房屋面积及土地使用权面积最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价***

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人或承受人自行解决承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***经***市***区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价***与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：***）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。    

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。  

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇融拍卖官网：www***

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

汇融拍卖手机门户网站

***市***区人民法院：***

***市***区人民法院地址：***市***区碚***道507号

***市高级人民法院监督电话：*** ***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870 

***市***区人民法院

2022年8月3日

function guoqi(){$.getJSON("http***pid=***&jsoncallback=",function(data){$("#states").html(data.title);});setTimeout("guoqi",10000);}guoqi();