***省***市***区人民法院

关于***市***区江***道68号碧桂园世纪城花园10幢116层1602房房地产的变卖公告

（2021）粤1702执3624号

***省***市***区人民法院将于2022年8月26日10时至2022年10月25日10时止期间（竞价***的除外）在***省***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***省***市***区人民法院，网址：http***om/0662/03），现公告如下：

一、变卖标的：坐落于***市***区江***道68号碧桂园世纪城花园10幢116层1602房房地产[产权证号：粤（2018）***市不动产证明第***号]，建筑面积139.74平方米。

瑕疵说明：标的以现状进行拍卖。

评估价***>: ***839400，保证金：160000，增价***span>3000及其倍数。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。***法律服务顾问（以下称为“来拍法服”）在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构***，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“***”，咨询电话：（本标的咨询编号***e="21px;font-family:仿宋_GB2312">WT323430）400-157-1060、***。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：***。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），预约联系电话：400-157-1060、***或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信、支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖标的物现未能腾空，变卖标的物交付时间视案件的具体情况确定，交付时间长短风险由买受人承担。

变卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***费均由买受人承担。评估报告书仅供竞买人参考，报告书中的预计税费与实际需缴税费存在差异，具体金额***行向相关主管部门咨询。

变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

六、对上述标的的权属有异议者，请于2022年8月23日前与本院联系，并向本院提交相关证据材料。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后10天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：汇款至法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行阳江马南垌支行，账号：******）。银行柜台转账填写交款单时请注明本案案号：（2021）粤1702执3624号。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖价***理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价***卖价***费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不补交的，法院将依法强制执行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***省***市***区***街2号***市***区人民法院。

来拍法服联系电话：400-157-1060/***

详细信息可在“***省***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（http***om/0662/03）”上查询。

二○二二年八月五日