编号***strong> （重新公告） 1. 招标条件         本招标项目NO.新区2022G03房地产开发项目已由***市江***区管理委员会行政审批局以（***区管审备[2022]405号)批准建设，***，建设资金来自国有非政府性资金：37100***元，项目出资比例为国有非政府性资金：37100***元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。         ~DaiJianDanWei受建设单位***。 2. 项目概述与招标范围         2.1 项目概况：         2.1.1 建设地点：***路以东，广西***街以北、***路以南，***路以西。         2.1.2 工程规模： 标段总建筑面积12.46万平方米，其中地上建筑面积9.02万平方米，地下建筑面积3.44万平方米。项目采用装配式技术建造，住宅建筑单体预制装配率不低于50%。属于特大型且技术复杂项目。         2.1.3 合同估算价***3***元         2.1.4 总工期要求： 9***日历天                 设计开工日期：******月***日                 施工开工日期：******月***日                 工程竣工日期：******月***日         2.2 招标内容和范围： 设计内容包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计），施工内容包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、消防、通风空调、智能化、配电箱、电梯、恒温恒湿恒氧系统、室外工程(门卫、道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、硬质景观及绿化、景观照明、围墙、室外家具及健身器材）及大型设备的采购与安装等。本项目包括但不限于设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。         2.3 工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案可行性研究已完成设计-采购-施工 3. 投标人资格要求         3.1 资格审查必要条件：          1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；

2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：

（A）设计资质要求：

设计资质必须符合下列条件之一：

工程设计综合资质甲级及以上

工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上

工程设计建筑行业甲级及以上

（B）施工资质要求：

施工总承包建筑工程二级及以上

3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：

具有相应工程建设类注册执业资格之一：

注册建筑师一级及以上

注册建造师建筑工程一级及以上

注册监理工程师房屋建筑工程及以上

注册结构工程师一级及以上

4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一

（A）工程总承包业绩要求：自******月***日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）

（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/

（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/

（D）工程施工业绩要求：自******月***日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

（E）工程设计业绩要求：自******月***日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准，如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

业绩认定标准：上述业绩资料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。

5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件***1.4.2要求；

6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位***）；

7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

8、项目管理机构：

（1）投标人拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格。（提供注册证书，证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。）

（2）投标人拟派施工负责人：具有建筑工程注册建造师一级执业资格，同时具有有效安全生产考核合格证书（B类证）。（提供注册证书、安全生产考核合格证（B类证），证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。）

对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构***、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构***。

9、总承包单位***：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价***招标代理单位。

该项目采用：

            国有资金，前期咨询单位***

10、满足招标文件***1.4.3的要求。

11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

        3.2 资格审查可选条件：          本工程资格审查可选条件为：

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：

（A）工程总承包业绩要求：自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式房屋建筑工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）

（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/

（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/

（D）工程施工业绩要求：自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式房屋建筑工程的施工业绩。（需提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

（E）工程设计业绩要求：自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积99000平方米及以上的装配式房屋建筑工程的设计业绩。（须提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准，如果上述材料无法体现装配式业绩时，可提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

业绩认定标准：业绩证明资料以"e路阳光"交易平台信用库录入信息为准, 企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。

2、本次招标是否接受黄牌警示单位***：不接受

3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：******月至******月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位***。

4、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价***招标代理单位***；与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构***，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位***；

③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

④单位***、管理关系的不同单位；

⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（2）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：

①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位***（包括但不仅限于以下两种情形）：

a.同时在两个及以上单位***；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：

①不得同时在两个或者两个以上单位***（包括但不仅限于以下两种情形）:

a.同时在两个及以上单位***；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***；

③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书,联合体协议书扫描编入至投标文件）：

①联合体各方应按招标文件***，由设计单位***2家的联合体投标人参与投标;明确联合体牵头人和各方权利义务；拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位***。若联合体牵头人为设计单位，工程总承包项目经理不可以兼任施工负责人，若联合体牵头人为施工单位，工程总承包项目经理不可以兼任设计负责人。

②联合体各成员单位***；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

（5）投标人应无下列行为（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

（6）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以***市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间***（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间***、黄牌警示并在警示期内的。

（7）企业资质动态核查相关要求详见招标文件。

（8）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》***市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于******月***日至******月***日期满的，统一延期至******月***日；如开标前建设部或***省建设厅发布新规定按新规定执行。

（9）本项目执行《江***区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（***区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江***区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。

（10）根据***市（2019）50号文、苏建函建管（2019）393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。

（11）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（***市〔2021〕40号）要求，自******月***日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自******月***日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （12）投标人需按照第八章投标文件格式中给定的格式提供承诺书。

        3.3 本工程接受联合体投标。 4. 评分细则         本标段采用综合评估法。         4.1 分值构成：                 工程总承包报价***/p>

                设计文件：***分

                商务标：***分

                项目管理组织方案：***分

        4.2 评分细则：             1.设计文件：                  1.1设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.1设计说明2：技术指标满足任务书要求，符合规划要求；各专业工程设计说明完整性、合理性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.2总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.2总平面布局2：是否满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.2总平面布局3：是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.2总平面布局4：总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.3建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.3建筑功能2：方案设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.3建筑功能3：对项目的设***路把握准确、设计合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.3建筑功能4：建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.3建筑功能5：消防设计是否符合相关规定。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.3建筑功能6：交通流线，与周边环境是否协调一致。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.4建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.4建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.4建筑造型4：对设计的规划分析图、鸟瞰图（不少于3张）、透视图（不少于5张）、平立剖面图、交通分析图等进行评比，以上各图缺一本条不得分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.5结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.5结构方案2：预制装配方案概念设计分析说明。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.6设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.6设备方案2：室外管网综合规划方案的概念设计分析说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.7绿色建筑1：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.7绿色建筑2：工程采用装配式技术和高科技住宅技术。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

1.8设计深度1：是否符合设计任务书要求,关键部位人视效果图（不少于5张）。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

1.8设计深度2：是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

            2.工程总承包报价***                  投标报价***以有效投标文件的评标价***均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价***于评标基准价***每低于评标基准价******分；每高于评标基准价******分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分***分)

            3.项目管理组织方案：                  3.1总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

3.3施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

3.4采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

            4.商务标：                  项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：取得下列注册执业资格之一（注册建筑师一级、 注册结构工程师一级，房屋建筑工程注册监理工程师，建筑工程注册建造师一级）的得***分；（2）设计负责人：具有注册建筑师一级资格且具有工程建设类高级及以上专业技术职称得***分；具有注册建筑师一级资格且具有工程建设类中级专业技术职称得0.***分；（3）施工负责人：具备建筑工程注册建造师一级且同时具有安全生产考核合格证书（B类证）得***分。注：以上证书均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。并提供社保机构***(******月至******月) 投标人或联合体成员为项目管理机构***(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若上述人员属企业退休人员客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。(满分***分)

5. 招标文件***         5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录***市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。         5.2 招标文件****元，工具使用***元，平台使用***元         5.3 递交投标文件的截止时间***：*** 6. 投标截止时间***         6.1 投标截止时间***。         6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 7. 发布公告的媒介         7.1 本次招标公告在***市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、***省公共资源交易中心网（http***w.gov.cn/）和***省建设工程招标网（www***）等媒介上发布。 8. 其他          8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间******“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间***“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。

8.4、潜在投标人的单位******；

8.5、如果您是第一次来南***区投标，请您携带好本企业的相关资料到江***路265号***市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见***市公共资源交易中心（http***ng.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：

（1）投标报价***%）

对所有进入定标程序的投标人的工程总承包报价***排序：由低到高排序，报价***分越高。排序分分别为***分，***分，***分，***分，***分。

（2）企业获奖（权重22%）

按所有定标候选人承建的房屋建筑项目，获得过3个国家及以上优质工程奖项的得***分；获得过2个国家优质工程奖项的得***分；获得过1个国家优质工程奖项的得***分；没有的排序分为***分。

国家优质工程指：鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的"国家优质工程奖"、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的"中国土木工程詹天佑大奖"。以上获奖工程须提供获奖证明（获奖证书或获奖文件），国优有效期为3年，有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准， 奖项有效时间以递交投标文件截止日期时间往前推算（提供证书原件扫描件上传至投标文件定标材料中）

（3）企业财务状况（权重24%）

按***企业资产负债率：

资产负债率＜70%，得排序分***分；

70%≤资产负债率＜75%，得排序分***分；

75%≤资产负债率＜80%，得排序分***分；

80%≤资产负债率＜85%，得排序分***分；

85%≤资产负债率＜90%，得排序分***分；

资产负债率≥90%，得分为***分；

（提供施工企业***第三方财务会计报告，原件扫描上传至电子投标文件定标材料中）

（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重26%）

本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：***分，***分，***分，***分，***分。（答辩采用暗标，具体要求详见招标文件）

9. 联系方式         招  标  人：*** 招标代理机构：***         地       址：***市江***区 地              址：***省***市***区嘉陵***街18号6幢1308室         邮       编：210000 邮              编：210000         联  系  人：王威 联      系     人：姜一帆         电       话：***电              话：***、***        传       真：无 传              真：***