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【湖北,十堰市】丹江口市六里坪镇财神综合大市场2#楼1704室

标签：招标公告湖北丹江口市六里坪镇财神综合大市场2#楼1704室招标信息招标采购

发布时间：2022-08-16

招投标详情

标的物详情

附件下载：

评估报告.docx
执行裁定.docx

拍卖标的情况调查表
拍卖标的物名称	位于丹*市六镇“财神综**市场”的32套住宅房屋
基本情况	【1】拍卖标的所处建筑物丹*市六镇“财神综市场”为一栋钢混结构楼，1-2层为商楼，-1层为地下停车场，有4楼，其中1#楼地上24层；2#楼地上21层；3#楼地上24层；4#楼地上16层。每楼均配置有2部电梯及楼梯。建筑物外墙面部分为砖石墙砖铺贴，入户处设防盗门。【2】房屋分布于1#楼（1套）、2#楼（6套）、3#楼（18套）、4#楼（7套）建**楼宇内。
周边服务设施	有丹*市六镇移民广场、六里坪司法所、六市场、六里坪汽车客运站、六镇中学等单位**
权利来源	（2022）鄂0381执恢204号《执行裁定书》
权证情况	【1】拍卖标的所处“财神综*市场”建设项目取得有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《房地产测绘报告》《六里坪财神综市场房屋建筑面积实测情况说明》《**省建设工程竣工验收规划条件核实证明》；【2】各房屋尚未办理产权登记。
现状	部分房屋有第三人占用现象，室内情况不详，未占用房屋均为毛坯
标的权利人	***
权利限制情况	被丹***市人民法院查封。
买受凭证资料	《拍卖成交确认书》《裁定书》《协助执行通知书》
以上调查情况仅供竞买人参考，具体以竞买人实地看样为准

竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作: 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

丹***市人民法院关于对

丹***市六***镇财神综***市场32套住宅房屋进行拍卖的

拍卖公告

丹***市人民法院定于2022年8月16日10时至8月17日10时（延时除外）在【京东网】网络司法拍卖平台（网址：http***2276）举行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于丹***市六***镇“财神综***市场”的32套住宅房屋，分套拍卖，竞买保证金5/套，增价***span>1000

各***楼幢号及房号、建筑面积、起拍价***（套色标的物为当前网络页面竞价***

序号

楼幢号及房号

建筑面积

起拍价***n>

1#楼1503室

91.9㎡

26.93

2#楼1702室

94.08㎡

27.85

2#楼1704室

94.08㎡

27.85

2#楼1705室

127.89㎡

37.86

2#楼1902室

94.08㎡

28.13

2#楼1904室

94.08㎡

28.13

2#楼2104室

94.08㎡

27.85

3#楼304室

108.38㎡

29.48

3#楼305室

139.76㎡

38.01

3#楼404室

113.38㎡

31.35

3#楼505室

141.44㎡

39.32

3#楼605室

141.44㎡

39.53

3#楼705室

141.44㎡

39.74

3#楼2303室

113.38㎡

34.58

3#楼2304室

113.38㎡

34.58

3#楼2305室

141.44㎡

43.14

3#楼2401室

262.09㎡

78.76

3#楼2404室

238.55㎡

71.68

3#楼1405室

141.44㎡

41.23

3#楼1705室

141.44㎡

41.87

3#楼2104室

113.38㎡

34.24

3#楼2204室

113.38㎡

34.41

3#楼2205室

141.44㎡

42.93

3#楼2402室

186.74㎡

56.12

3#楼2403室

186.74㎡

56.12

4#楼1004室

141.19㎡

40.31

4#楼1101室

144.95㎡

41.6

4#楼1104室

141.19㎡

40.52

4#楼1504室

141.19㎡

41.37

4#楼1604室

141.19㎡

40.73

4#楼604室

141.19㎡

39.46

4#楼704室

141.19㎡

39.67请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，如需竞买，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。

竞买人应在拍卖竞价***交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金全额无***路退回；买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

二、咨询、展示看样的时间与方式

公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。

有意竞买者可自行看样或与拍卖辅助机构***。

联系电话：肖女士 187 7275 9208

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外），竞买人在参拍前应当认真了解拍卖标的物的现行客观状态以及权利限制，认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的情况调查表》等拍卖文件后决定竞买行为，竞买人参与竞买的，视为已全面了解并认可拍卖文件，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

四、瑕疵说明

1、部分房屋有第三人占用现象，室内状况不详，建议竞买人实地看样后决定竞买行为。

2、房屋尚未办理产权登记手续，建筑面积来源自《房屋建筑面积计算成果表[预测]》记录面积，办理产权登记时面积出现误差的，拍卖成交价***调整。

3、房屋所处“财神综***市场”项目土地由二宗地块组成（商业用地一宗，终止日期为2054年12月4日；住宅用地一宗，终止日期为2083年8月12日），土地使用权类型均为出让。

4、房屋具备办理产权登记条件时（包括初始登记和转移登记），由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的相关税费按照法律规定由相应主体承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。

5、拍卖成交后，涉及房屋水、电、气、物业管理户名登记（包括初始登记和转移登记）由买受人持法律文书自行办理并承担费用。

五、与拍卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次拍卖活动全过程。

六、对拍卖标的权属持有异议者，可于拍卖开始前通过拍卖辅助机构***。

七、网络司法拍卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，本院可以撤销（回）本次网络司法拍卖。

八、竞买人如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构***，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构***。

九、有关本次拍卖公告于2022年7月16日同步在《人民法院诉讼资产网》《京东网》《淘宝网》《公拍网》《中拍网》以及《十堰日报》发布。拍卖事项已由拍卖辅助机构***，无法送达的，自本公告发布之日起经过5日即视为送达。

拍卖辅助机构：***

咨询电话：肖女士187 7275 9208

联系地址：***省丹***市***路116号（长办对面）

法院举报监督电话：0719- 566 7750（乔法官）

丹***市人民法院

2022年7月16日

竞买须知

竞买须知

丹***市人民法院定于2022年8月16日10时至8月17日10时（延时除外）在丹***市人民法院【京东网】网络司法拍卖平台对位于丹***市六***镇“财神综***市场”的32套住宅房屋（详见《拍卖标的情况调查表》）进行公开拍卖，现将网络拍卖有关事宜敬告各位竞买人如下：

一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》等相关法律规定和司法解释所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

二、网络司法拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格

1、竞买人（含自然人、法人、其他组织，下同）应当具备完全民事行为能力。

法律、行政法规和司法解释对拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人委托他人代为竞买的，应当在拍卖开始前通过拍卖辅助机构***，成交后本院可直接裁定委托人为买受人。

3、竞买人参拍前，需通过网络司法拍卖平台实名注册并支付相应的保证金后方可取得竞买资格，线上支付竞买保证金操作流程由竞买人按照网络司法拍卖页面提示自主进行。

4、申请执行人申请不交保证金参加竞买的，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条的有关规定办理。

5、优先购买权人应于拍卖开始前3日通过拍卖辅助机构***，经本院认定后享有优先购买权资格。逾期不提交的，视为自动放弃优先购买权。

四、网络拍卖竞价***律责任

1、本次网络司法拍卖在公告的拍卖时间内从起拍价***出价***竞价***5分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***span>5分钟。

2、竞买人可在网络司法拍卖平台【帮助中心】【竞买流程体验】栏目模拟竞买，熟悉网络竞买操作流程。

3、竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，建议竞买人尽量在自由竞价***价***an>

4、网络司法拍卖具有严肃性和权威性。竞买人应当认真阅读拍卖文件并掌握网络竞买操作流程，出现恶意竞买等扰乱司法拍卖秩序的，竞买保证金不予退还，情节严重的，本院将依法追究其法律责任。

五、拍卖成交

1、网络竞价***载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台公示后，拍卖成交。

2、买受人应当在拍卖成交之日起十日内付清拍卖成交价***证金可以抵扣），拍卖成交价***至下列银行账户内：

户名：丹***市人民法院

开户行：中国建设银行丹江口***路支行

账号：***

买受人逾期未支付成交款视为悔拍。

买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的相关的被执行人的债务。

因买受人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、买受人应当在拍卖成交价***时携带有效身份证明文件以及拍卖成交支付凭证至拍卖辅助机构***，由拍卖辅助机构***。

4、拍卖成交结果经核实无误且拍卖成交价***后，本院将依法作出拍卖成交裁定并办理涤除抵押和解除查封等手续。

5、标的物若有涉及抵押以及查封等权利限制的，涤除抵押、解除查封需要一定时间来完成，若因其他事由需要办理涤除轮候查封以及公示注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长。

六、拍卖标的移交

1、拍卖标的自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人应按司法程序签收相关法律文书。

2、拍卖标的具备办理产权登记手续时，产权登记手续以及水、电等户名变更手续均由买受人持相关法律文书自行办理，申请登记的产权所有人名称***。因买受人名称***（包括但不限于二次过户产生的费用）由买受人承担。

3、拍卖标的具备办理产权登记手续时，办理产权登记手续以及水、电、气、物业管理等户名登记手续产生的相关税、费等按本次拍卖公告要求负担。

4、其他参见拍卖公告第四条瑕疵说明。

七、特别提示

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，本院已就拍卖标的税费负担以及已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。请竞买人在参拍前亲临现场实地看样，调查是否存在其它瑕疵，竞买人一旦作出参拍决定，即表明已完全了解认可并接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵。

2、本次拍卖活动计价***币。起拍价***不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的其他费用。

3、竞买人应当遵守竞买须知的规定：不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价***买人之间出现恶意串通等有损公平竞买的行为。上述行为一经发现，本院有权取消其竞买（得）资格并追究其法律责任。

4、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

5、为便于买受人及时收到本院的法律文书以及通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址***。如需变更，买受人应持有效证件来本院填写送达地址***。

6、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0719- 566 7750（乔法官）

7、其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

拍卖辅助机构：***

咨询电话：肖女士187 7275 9208

联系地址：***省丹***市***路116号（长办对面）

丹***市人民法院

2022年7月16日

保证金须知

一、保证金的缴纳：

保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、保证金的处理：

1.保证金的返还，以下两种情况下，***路退还用户保证金：

1）用户未成功竞拍标的物；

2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

2.保证金冲抵成交款

用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

3.保证金的扣除

竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

4.特殊情况

用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。