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【广东,惠州市】惠州市麦地华夏花园E-B2栋304房及加建部分的房产
发布时间 2022-10-04 截止日期 立即查看
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招投标详情

  • 标的物详情

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    变卖公告

    ***省***市中级人民法院将于202282410时至2022102310时止(共60天,有人出价***外)在***市中级人民法院***市中级人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开变卖活动(网址:http***2643户名:***市中级人民法院)现公告如下:

    一、本次变卖的方式及竞价***pan>

    1、本次网络司法变卖期为202282410时至2022102310止(共60天,有人出价***外),变卖期开始后,如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价***次出价***自动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可以递增出价***买,竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价***的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价***其他人出价***产由第一次出价***得;24小时和延时的竞价***其他人出价***产由竞价***时最高出价***卖成交的,竞价***时整个变卖期结束。

    2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;本次变卖不设保留价***报名且出价***价***。网络司法变卖竞价***价***卖流拍。

    二、变卖标的物

    标的物名称:***市麦地华夏花园E-B2304房(证号:粤房地权证惠州字第***45建筑面积:94.61平方米,加建部分面积:87.85平方米)。(详情见附件)

    参考价***摇珠选定,***进行评估确定2022513日时点的参考价***柒拾伍万贰仟壹佰肆拾伍整(752145

    起拍价*****元整(602000

    增价****元整(6000

    变卖预缴款:人民币***元整(602000120000

    三、变卖标的物的特别提示

    法院负责变卖标的物清场交付。(由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期)

    已知的重要事项及瑕疵情况说明:***市麦地华夏花园E-B2304房房产登记建筑面积为94.61平方米,实际建筑面积为182.46平方米,加建部分建筑面积为87.85平方米。估价***表。对于加建部分建筑面积为87.85平方米,由竞买人自行向相关部门查询是否经过报建、是否经过处罚、能否办理权属登记、是否会影响已登记部分房产的过户以及将来是否可能面临拆除等后果,特别声明本次司法拍卖该加建部分并不意味着改变其可能存在的违章建筑的属性。202112月至20223月物业欠费180, 由于时间延长,相应的物业管理费或其他可能存在的费用有所增加,详情请竞买人自行到物业了解。

    序号

    标的名称

    房屋用途

    建筑面积(㎡)

    评估价***/㎡)

    评估价***)

    1

    已办证部分

    住宅

    94.61

    6000

    567660

    2

    未办证部分

    住宅

    87.85

    2100

    184485

    合计

    182.46

    752145

    变卖标的物以实物现状为准;其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价***费等,以相关主管部门最后核实为准其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。

    因法院调查的局限性,本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处,认真研究其现实状况,并亲临展示现场,或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,自行承担相应的法律责任。

    四、竞买人条件的特别提示

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

    限购政策风险提示:竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

    竞买人参与竞拍时必须具备现行国家及标的物所***市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果,并在拍卖成交当日需具备标的物所***市房地产***区域范围内的购房资格。参与不动产限购范围内司法拍卖的买受人应当在拍卖成交后五个工作日内向本院提交证明具备购房资格的相关材料。拍卖成交后,买受人不具备购房资格,请求出具拍卖成交裁定书的,法院不予准许,买受人将依法承担悔拍等法律后果。

    目前,***区及大亚湾经济技术***区的新建商品住房属***市的重***区的限购范围,详细的政策信息请跳转下方链接查看。http***0/post_***.html#154

    第一次出价***竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证,并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。

    如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续;竞买人(单位***、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理,并经法院确认(需进行后台登记);竞买成功后,竞买人(单位***、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    两人或以上联名竞买的,可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前,一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

    失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买。

    执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***,及其工作人员和近亲属均不得参加竞买,亦不得委托他人代为竞买。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律后果。

    五、优先购买权人的情况

    优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明,经法院确认后,才能取得优先竞买资格;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    六、变卖前通知情况

    本次变卖公告发布三日前已经将变卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到变卖通知,自本变卖公告发布之日起满五日,即视为已经通知。

    七、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

    法院已依法委托第三方机构***,协助法院接受咨询,展示变卖财产,引领现场看样;变卖相关文书材料的交接;协助制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;协助变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担,该标的物成交后从成交价***付给第三方机构,买受人无须承担该费用。欢迎社会各界对法院委托的司法拍卖辅助机构***。监督电话:0752-***(财产处置中心)。

    法院摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构:***(统一社会信用代码为:***M),咨询电话:******544(黄小科,工牌号: FZ036)。请认准我院出具的《网拍辅助工作委托函》(原件)和***市中级人民法院颁发的具有统一编号***作证》(原件)。

    八、咨询、展示看样的时间与方式

    咨询时间:自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次变卖的网络司法拍卖辅助机构。

    集中看样时间:2022811日上午10时,集中看样地点:***市麦地华夏花园E-B2304房(拍卖标的物所在地)。

    如需预约现场或直播在线看样,请至少提前一个工作日预约,并编辑短信[短信内容为:“看样人姓名+手机号码+现场看样(或直播在线看样)+标的物名称”]发送至***544作为看样登记。如无人报名,则取消本次集中看样,法院原则上只组织一次看样且不另行安排看样时间。看样时,请竞买人携带身份证原件实名登记,有关信息将会依法严格保密。

    特别提示:咨询、看样不收取任何费用。

    九、变卖保证金及拍卖余款的缴纳

    拍卖竞价***平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。法院未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。

    本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,在竞买成功后十四日内买受人须将拍卖余款(成交价***后的款项)缴入法院执行案件的“一案一账户”(户名:***省***市中级人民法院,开户银行:***惠州分行营业部(简称:农行惠州分行营业部),账号:******,填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号:(2022)粤1399号)。法院未接受其他任何途径缴交变卖余款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

    十、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

    买受人真实身份须在变卖成交确认书上载明,变卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

    变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖余款的,视为悔拍,本院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

    买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如重新拍卖的价***卖价***价***,由原买受人承担,人民法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

    十一、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

    竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定,并自行承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

    法院不负责户口的迁入、迁出等事宜,如对户口有特殊需求的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

    变卖成交并支付所有款项后,经本院通知买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到法院执行局签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书,并领取拍卖款收据。变卖财产所有权自卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。

    买受人领取相关法律文书后,应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关法律文书或未及时过户等手续的,由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果应当由买受人自行承担。

    过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费,视为买受人自愿承担,办理二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位***。为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人在取得《变卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

    十二、竞买人银行贷款

    变卖贷款行为属竞买人个人行为,变卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约,与法院无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款,由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

    十三、法院的联系方式及监督

    特别提示:京东网司法拍卖平台司法拍卖平台是我院对该变卖标的物进行本次变卖的唯一交易平台,不收取任何费用。***是本次变卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构,不向竞买人收取任何费用。***及金融机构(包括但不限于银行、***)进行任何形式的交易活动。***有涉嫌干扰司法拍卖行为,***市两级法院正在立案调查,在此声明,在该标的物公示和变卖期间,对于有其他机构***,借用司法变卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为,请竞买人和案件当事人务必保持警惕,谨防受骗。

    特别提示:竞买人在变卖竞价***仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》,并自行下载查看与拍卖标的物有关的权属和价***充分了解变卖标的物的全部信息和拍卖规则,清楚司法拍卖活动的相关权利义务,理性参与竞买。若信息更新的,以最后一次更新内容为准。

    特别提示:除网络司法拍卖平台锁定保证金,竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户,及买受人将拍卖余款汇入法院账户外,法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构***。敬请特别留意,如有疑问请到法院核实相关情况。

    特别提示:网络司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,公开处理执行财产、实现执行目的的活动。网络司法拍卖具有司法性质,属于执行活动的一部分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书,向执行案件当事人和竞买人递发名片,擅自带人看样,扰乱看样现场,从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的,阻挠其他竞买人竞拍,操纵、垄断竞拍价***标,及其他破坏网络司法拍卖的行为,均属于妨害诉讼行为。本院将根据情节轻重,依法予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为,欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。

    法院入库网络司法拍卖辅助机构***:***,电话:***544(注:对拍卖标的物相关情况仍存在疑问,请联系上述电话)

    网络司法拍卖平台京东网咨询电话:400-622-9586400-836-3020

    法院财产处置监督电话:***(财产处置中心)(注:司法变卖过程中,如存在辅助机构收缴费用、不组织看样等违规行为,联系上述电话)

    法院纪检监察举报电话:***

    法院联系地址:***市***区江北惠***道北段41号***市中级人民法院。

    法院网址:http***v.cn/

    本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

    ***省***市中级人民法院

    二〇二二年月八日

  • 竞买须知

    变卖须知

    ***省***市中级人民法院定于202282410时至2022102310时止(共60天,有人出价***外)在***市中级人民法院***市中级人民法院京东网司法拍卖平台(网址:http***2643)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

    一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规及司法解释的规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

    二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

    三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,竞买人应当自行了解规定的资格或者条件及其由此产生的法律后果。

    限购政策风险提示:竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所***市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果,并在拍卖成交当日需具备标的物所***市房地产***区域范围内的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件,导致无法办理产权过户手续的风险和后果,由买受人自行承担。

    委托他人代为竞买或联名竞买的,竞买人和委托代理人应当在竞价***三个工作日前共同到人民法院并经确认,同时通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

    与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

    失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买。

    执行法院、网络服务提供者、承担卖辅助工作的社会机构***及其工作人员近亲属不得参加竞买,亦不得委托他人代为竞买。

    四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前三个工作日前向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    五、本次网络司法变卖期共60天(延时的除外),变卖期开始后,如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价***次出价***自动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可以递增出价***买,竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价***的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价***其他人出价***产由第一次出价***得;24小时和延时的竞价***其他人出价***产由竞价***时最高出价***卖成交的,竞价***时整个变卖期结束。

    六、竞买前竞买人的账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价***网络拍卖平台系统提示报名缴纳变卖公告中的变卖预缴款,系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的,本标的物买受人锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时释放。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放,变卖预缴款锁定期间不计利息。法院不接受网络拍卖平台系统外的任何途径缴交变卖预缴款。

    司法变卖因标的物本身价***拍价***成交价***,竞买人参与竞价***自身情况选择网上充值银行,避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况。

    七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据调查情况就变卖标的物已知存在的瑕疵作了客观、详尽的说明,但也可能存在未知的瑕疵。公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。

    请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临实地看样或通过网络仔细看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自愿承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的任何费用。

    八、为避免悔拍的法律后果,买受人应在《变卖公告》指定的期限内,将变卖尾款缴入变卖公告中确定的执行案件的“一案一账户”内。法院未接受其他任何途径缴交拍卖余款。

    九、变卖成交并支付所有款项后十五个工作日内,买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件,到法院执行局签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书。变卖财产所有权自卖成交裁定送达买受人时起转移。请买受人在领取变卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定,一经竞买视为自愿承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

    取得相关法律文书后,买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费,视为买受人自愿承担,办理二次过户及未明确缴费义务人的费用,也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位***。为避免因迟延纳税产生滞纳金,且因计税方式较为复杂,买受人在取得《变卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

    法院不负责户口的迁入、迁出等事宜,如对户口有特殊需求的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

    十、买受人逾期未交付变卖款或未办理交接手续,即为买受人悔拍,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如重新拍卖的价***卖价***价***,由原买受人承担,人民法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

    十一、本次变卖活动计价***币,变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

    十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞买,不得操纵、垄断竞买价***买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相应的法律责任。

    十三、根据法律法规及司法解释的规定,法院有权在变卖开始前、变卖过程中,中止拍卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情况重新变卖,并不承担因此造成的损失。

    十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在变卖竞价******址,上述地址***,如需更改,买受人应在变卖活动结束时及时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址***,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

    十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,网络司法拍卖平台将生成相应《变卖成交确认书》,确认书中应载明实际买受人的姓名、网拍竞买号等实际身份信息,并在网络司法拍卖平台上公示。

    十六、竞买人向银行申请变卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,变卖贷款行为属竞买人个人行为,变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行协商和签约。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款,由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

    如竞买人需要贷款,需在竞买开始前十五日提交贷款资料,贷款相关问题请拨打建行***市分行营业部联系电话:******073(曾经理)

    (建设银行***市分行目前仅对住宅、首***街商铺提供个人拍卖贷款,土地、***楼、***股权等其他资产标的不提供拍卖贷款)

    十七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《惠州法院网络司法拍卖辅助工作管理办法》的规定,实施网络司法拍卖的,法院可依法将下列拍卖辅助工作委托社会机构***:(一)制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;(二)展示拍卖财产,接受咨询,引领查看,封存样品等;(三)拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等;(四)其他可以委托的拍卖辅助工作。网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。欢迎社会各界对法院委托的网络司法辅助机构***。

    十八、在该标的物公示和变卖期间,若发现有任何违法违规行为,欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。

    十九、本须知其他未尽事宜,按法律的有关规定执行。

    法院入库网络司法拍卖辅助机构***:***,电话:***544(注:对拍卖标的物相关情况仍存在疑问,请联系上述电话)

    网络司法拍卖平台京东网咨询电话:400-622-9586400-836-3020

    法院财产处置监督电话:***(财产处置中心)(注:司法变卖过程中,如存在辅助机构***、不组织看样等违规行为,联系上述电话)

    法院纪检监察举报电话:***

    法院联系地址:***市***区江北惠***道北段41号***市中级人民法院。

    法院网址:http***v.cn/

    本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

    ***省***市中级人民法院

    二〇二二年八月

  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 出价***m>

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    暂无出价***td>
  • 优先购买权人

    序号竞买人级别备注
    暂无优先购买权人!
  • 相关帮助

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    2. 报名须知

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    3. 如何“交保证金报名”

    请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名,以免因支付问题而错过拍卖。

    4. 怎么查询我的保证金

    已缴纳的保证金详情,您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

    5. 什么情况下退还保证金

    (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

    (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

    保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。

    如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

    7. 网银支付限额

    司法拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏;操作步骤详见查看如何支付

    支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

    现在全国许***区,例如***市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

    9. 司法拍卖房屋如何申请贷款

    如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

    10. “一键贷款”线上操作流程

    选择标的物详情页的金融服务,点击申请,仔细阅读办理流程和公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

    11. “一键贷款”注意事项

    请至少于开拍前***日提交申请,以便银行等合作机构***,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构***,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***,如自行联系银行或中介机构***,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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