***市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕52号

根据有关法律、法规，***市规划和自然资源局宝安管理局（以下***市规划和自然资源局宝安管理局）***（深圳公共资源交易中心），在***市***区红***路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为***3019GB00555宗地的使用权，公告期自******月***日至******月***日，挂牌期自******月***日至******月***日***时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《***市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向***市***区工业和信息化局（以下简称***区工业和信息化局）申请签订***市***区产业发展监管协议（以下简称产业发展监管协议）。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协***市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价***pan>

（五）竞得人缴纳地价***自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到***市各区税务局办税服务厅或者登录***市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额***同剩余年期地价***残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑***区政府回购。

（八）本次出让宗地因生产工艺需要有特殊层高需求的非单层仓库（层高标准值为8米），对层高超过8米部分还应按《***市建筑设计规则》有关规定计算地上核减建筑面积（层高限制按8米计）。

（九）本次出让宗地周边存在石矿山，竞得人需做好与A421-0048宗地场地平整工程结余土石方处置的工程衔接。

（十）本次出让宗地涉及外环高***路建筑***区，竞得人须做好安全防护，符合《公路安全保护条例》《***省高***路管理条例》等规定，禁止在高***路建筑***区（其范围自高***路两侧边沟外缘起三十米）内构筑永久性工程设施和建筑物、构筑物。

（十一）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（十二）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

（十三）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应当符合《***市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向***区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（http***om）进行网上注册。网***。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位***。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间***（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在******月***日***时***分前（工作日），到交易大***楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间***。竞买人如需进行电脑报价***易大***楼使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。电脑报价***“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***“价***原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在***市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

***市规划和自然资源局宝安管理局 地址：***市***区前***路293号；咨询电话：（0755）***。

***市***区工业和信息化局 地址：***市***区***区海关大厦；咨询电话：（0755）***。

*** 地址：***市***区红***路8007号土地房产交易大***楼；咨询电话：（0755）***、（0755）***；网址：http***om。

出让人：***市规划和自然资源局宝安管理局

交易机构：***

（深圳公共资源交易中心）

******月***日