***市***区人民法院关于拍卖***省***市***区金***路81号14幢1层、13幢1层房产、***省***市金***路81号地段的土地使用权及无产权证建筑物、构筑物、附着物的公告

***市***区人民法院将于2022年11月3日10时至2023年1月2日10时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0599/09spm=a213w.***.courtList.86.cG1OaM），现公告如下：

一、拍卖标的：***省***市***区金***路81号14幢1层、13幢1层房产、***省***市金***路81号地段的土地使用权及无产权证建筑物、构筑物、附着物。【房屋产权证号：闽（2017）***市不动产权第***号、闽（2017）***市不动产权第***号，建筑面积：共5244.29平方米；土地权证号：闽（2017）***市不动产权第***号,土地面积：共12128.40平方米】。

起拍价***an>***451。

特别提示：估价***线内无权证（加盖）建筑面积为719.09㎡(其中13幢宗地红线内建筑面积为137.48㎡，14幢宗地红线内建筑面积为581.61㎡)。

郑重说明：前述标的物目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖人在确定起拍价***税费因素，起拍价***估价***>,故办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月19日起至2022年11月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年1月9日前缴纳，变卖阶段如有溢价***请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***市***区人民法院，开户银行：福建南平农商行胜利支行，账号：******02）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、***负责。

附：

一、相关费用特别说明。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定: “实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构***：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构***。”

***省***市***区人民法院为加快执行案件中财产处置变现的进度，***。依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：

1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价***n>5,辅助工作费用的比例不超过2%;超过51%，单宗动产支付费用不超过3202、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价***n>100,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过1030二、“网拍贷”业务特别说明。

***胜利支行、***南平分行、***、***南平分行为***省***市***区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竟拍者咨询银行。

“网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“网拍贷”业务）

1、名称：***胜利支行

地址：***市***区天河巷。联系电话：0599－***（左经理）、***（范经理）

2、名称：***南平分行邮箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com

地址：***市***区***路2号建行南平分行营业部（二楼）个贷。联系电话：0599－***、***

3、名称：******市***区支行

地址：***市***区***路106号邮储银行***区支***楼信贷部。联系电话：0599－***、***

4、名称：***南平分行

地址：***市***区滨***路117号。联系电话：0599－***-663

三、其它特别说明。

***负责，从未委托给其它中介机构***，拍卖辅助工作所产生的费用与竞买人无关，***不会收取看样人或意向竞买人任何费用。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网拍咨询电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市***区人民法院

二〇二二年十月十八日