特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必对中介机构***，切勿上当受骗。

***市***区人民法院关于***区***镇天顶村八社厂房、土地使用权变卖公告

***市***区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/02，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***区***镇天顶村八社厂房、土地使用权

根据评估报告记载：本次拍卖房屋位于***市***区***镇天顶村八社，权证号为204房地证2008字第02878号。房屋建筑面积10034.87平方米，土地使用权面积18989平方米，土地用途为工业用地，房屋用途为厂房，土地使用权类型为出让，建筑结构为混合。拍卖范围不含拍卖标的物周边自行搭建棚房。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***

拍卖标的物存在查封、抵押，现有人使用，部分房间未能进入室内，请各意向竞买人实地看样了解。拍卖成交后，拍卖房屋以现状交付，不含室内动产。该房屋水、电费无法查询，若存在欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价***况请各竞买人实地看样时自行了解。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解）。

注：1、据申请人了解：拍卖厂房上存在建筑劳务纠纷，部分厂房被修葺过，产生了相应的建筑劳务债权。***占用，存在拍卖成交后腾退、交付比较困难的情况。厂房周边土地上使用人自行搭建了棚房，不在本次拍卖范围内。以上情况请各竞买人实地了解并自行承担相关风险。

2、本次拍卖范围最终以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价*****元，保留价******元，保证金***元，增价***元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网***等工作（***安排）。***联系电话：***或登录www***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2022年11月03日***时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价***得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价***出价***入24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟，竞买人的出价***司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价***价***。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、本次拍卖是以本院（2021）渝0108执10433号执行案件的名义所启动,与本标的物有关人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***交款，则无需另外支付余款；如果成交价***交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：***市***区人民法院，开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：***000***）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价***预交款、成交价***的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

***咨询，电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督察室监督电话：***

本院咨询电话：023-65589084（詹法官）

********* ***市***区人民法院

二〇二二年十月十八日