***市中级人民法院关于***市***区***路30***元房产（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 08:31

变卖公告

***省***市中级人民法院将于2022年11月4日10时至2023年1月3日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动。法院帐户名：***省***市中级人民法院，主页网址：http***>ifa.jd.com/1615，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***路30***元房产

评估价***an>880.78万起拍价***n>704.624万

保证金：120万3万备注：1、上述房产存在租赁，实际占用人承诺拍卖成交后一个月内腾退交付法院；承租人享有其承租房产的优先购买权。我院已发出优先购买权告知书，告知其限期行使优先购买权。

2、上述房产限制性出让性质，买受人竞买后上述房产的转让、再转让都仍需经过厦门火炬技术产业***区管理委员会同意及明确竞买人有资格限制条件（详见附件《关于***市***区***路30号房产处置意见的函》）。

3、限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

（无需等60天拍卖，可随时拍卖，有人出价***计时，需缴纳704***元才可出价***an>

二、咨询、展示看样的时间与方式：

1、2022年10月25日至2022年12月30日（节假日休息）接受咨询，有意者请在上述期间工作日14：:30至17：30拨打本院咨询电话。

2、看样时间：请自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日之前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后7天内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：兴业银行厦门文滨支行，账号：***6747）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***/user/issue/359-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***/***375(京东辅拍)

法院监督电话：***

京东技术咨询：400-622-9586

法院联系地址：***市思***路394号（原厦门理工学院）