竞买公告

***昆明分行将于2022年10月20日10：***时起至2022年10月21日10：***时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展***市******路壹号广场西园花园A5地块地下2层B044号车位公开竞价***告如下：

一、标的物为***市******路壹号广场西园花园A5地块地下2层B044号车位，面积43.32平方米。该车位为华夏银行抵债资产，抵债依据为***市中级***民法院执行裁定书，执行案号：(2018)云04执80号。虽然***民法院出具了以物抵债的执行裁定书，但华夏银行尚未办理产权过户,现车位已备案至华夏银行名下，备案号KM201900151。待华夏银行取得不动产权证书后方能向竞买***办理过户手续。

起拍价***an>92,814.00；保证金：10,0001,000。

二、竞买***在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价******和竞买***必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

凡具备完全民事行为能力的公民、法***和其他组织均可参加竞买（竞买***须在京东网上实名注册）。如参与竞买***未开通京东账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，但须在竞价***向本银行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）须与委托代理***一同到本银行办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本银行确认的，竞买活动认定为委托代理***的个***行为。因不符合条件参加竞买的，竞买***自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和***员不得竞买并不得委托他***代为竞买：
1、不符合标的物所在地房管部门购房资格和条件的机构***；

2、网络服务提供者；
3、承担竞价***社会机构***。

4、第（一）至（三）项规定主体的工作***员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买***自行承担相应的法律责任。

三、标的物展示时间：自2022年10月11日至2022年10月20日。标的咨询和看样时间：自发布公告之日起至10月20日前接受咨询，有意者请电话预约并统一安排看样，咨询和预约看样联系方式：***797张女士。

四、优先购买权***参与竞买的，可以与其他竞买***以相同的价***有更高出价***产由优先购买权***竞得。顺序不同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。顺序相同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买***出价***迟***分钟。

六、竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买***未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，但须在竞买开始前一同到本银行办理委托手续；竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）须与委托代理***一同到本银行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理***的个***行为。标的竞价***结竞买***缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

法律、行政法规和司法解释对本标的物买受***资格或者条件有特殊规定的，买受***应当具备规定的资格或条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买***自行承担相应的法律责任。

本次竞拍保留价***增价***至少一***报名且出价***价***。

七、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，冲抵成交价***买受***应于2022年10月27日前将竞价***扣除保证金后的余额）完成支付，付款方式为：缴入华夏银行指定账户（户名：***昆明分行，开户银行：华夏银行昆明分行，账号：***），余款缴纳完毕后，请联系：***797（张女士）。

2、拍卖成交后买受***悔拍或未按规定全额交付剩余转让价***的保证金不予以退还。

八、特别提醒：

1.竞价***状为准，***昆明分行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买***一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞买***在竞价***好尽职调查，竞买***自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格。因不具体受让资格而参加竞买的，由竞买***自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

3.竞价***先购买权***未参加竞价***弃优先购买权。***昆明分行对竞买***（买受***）与相关优先购买权***之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

4.若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，华夏银行和竞买***互不作补偿。

5.对竞价***办理产权过户手续及办理过户的时间等情况，请竞买***在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。对于可能发生的不利后果由竞买***自行承担，华夏银行仅有协助竞买***办理产权过户手续的义务，但不承担任何责任。所涉及的一切税费由出卖***、买受***按规定各自承担。

6.标的物是华夏银行抵债资产，抵债依据为***市中级***民法院执行裁定书，执行案号：(2018)云04执80号。虽然***民法院出具了以物抵债的执行裁定书，但华夏银行尚未办理产权过户,现车位已备案至华夏银行名下，备案号KM201900151。待华夏银行取得不动产权证书后方能向竞买***办理过户手续。

7.竞价***受***须另行向京东拍卖平台支付交易服务费，收费标准为平台统一收费标准。

8.竞买***在参与竞价***细阅读本次竞买活动发布的《竞买须知》。

九、资产竞价***下列情形的，本银行有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（二）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本银行咨询。

咨询电话：***797张女士

联系地址：***省***市***区***街98号华夏大厦

***昆明分行

2022年10月11日

竞买须知

***昆明分行将于2022年10月20日10：***时起至2022年10月21日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展公开竞价***有关的网上竞价***位竞买***：

一、标的物为***市******路壹号广场西园花园A5地块地下2层B044号车位，面积43.32平方米。该车位为华夏银行抵债资产，抵债依据为***市中级***民法院执行裁定书，执行案号：(2018)云04执80号。虽然***民法院出具了以物抵债的执行裁定书，但华夏银行尚未办理产权过户,现车位已备案至华夏银行名下，备案号KM201900151。待华夏银行取得不动产权证书后方能向竞买***办理过户手续。

二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖***对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受***自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买***自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受***承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买***自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受***承担。特别提醒：竞买***需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法***和其他组织均可参加竞买。（竞买***须在京东网上实名注册）。如参与竞买***未开通京东账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，***昆明分行办理委托手续；竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）***昆明分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理***的个***行为。

四、因不符合条件参加竞买的，竞买***自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和***员不得竞买并不得委托他***代为竞买：
（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价***社会机构***。

（三）第（一）至第（二）项规定的工作***员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买***自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权***参与竞买的，可以与其他竞买***以相同价***有更高出价***产由优先购买权***竞得。顺序不同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。顺序相同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。

六、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买***出价***迟***分钟。

七、竞拍前，竞买***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买***在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受***）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***昆明分行。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买***的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受***须在成交之时起7个工作日内（节假期间顺延），***昆明分行账户(户名：***昆明分行，开户银行：华夏银行昆明分行，账号：***），余款缴纳完毕后，请联系：***797（张女士）。买受***在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***昆明分行（地址：***省***市***区***街98号华夏大厦）正式签订《房屋买卖合同》（样本附后），***昆明分行收到所有款项并取得不动产权证书后通知竞买***办理权属变更手续。

九、竞价***受***以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***

十、因买受***违约或因买受***资格问题导致无法过户的，***昆明分行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受***不得参加竞买。

十一、***昆明分行在收到竞拍标的物全部成交款后，***昆明分行办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续。以通知之日起逾期***日不办理的，买受***应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、相关税费由买卖双方各自承担。

十三、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***昆明分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买***参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买***在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买***视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买***一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十四、资产竞价***下列情形的，***昆明分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***昆明分行有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十五、本竞拍须知未尽事宜，请向本银行咨询。

咨询电话：***797 张女士

联系地址：***省***市***区***街98号华夏大厦

***昆明分行

2022年10月11日

标的物为***市******路壹号广场西园花园A5地块地下2层B044号车位，面积43.32平方米。该车位为华夏银行抵债资产，抵债依据为***市中级***民法院执行裁定书，执行案号：(2018)云04执80号。虽然***民法院出具了以物抵债的执行裁定书，但华夏银行尚未办理产权过户,现车位已备案至华夏银行名下，备案号KM201900151。待华夏银行取得不动产权证书后方能向竞买***办理过户手续。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍***参加竞拍的凭证，如竞拍***有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍***通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍***保证金：

1）竞拍***未成功竞拍拍品；

2）竞拍***竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍***应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍***未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个***身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍***交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍***可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍***或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍***竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍***竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍***办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍***自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权***的情况下，竞拍***竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权***原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍***办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权***线下与竞拍***自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***