拍卖公告

***市农村信用社将于******月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展抵债资产公开竞价***告如下：

一、竞买标的物：

第一项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带,周围有大***市、客运站、***区，建筑面积77.28平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第二项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积88.87平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第三项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积191.01平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第四项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积108.86平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第五项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积108.86平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第六项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积107.36平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第七项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积108.86平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第八项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积110.38平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第九项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积113.4平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积114.9平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十一项资产：位于***省***市城关***区寰***区寰宇家园一处商网，该商网位***市核心地带，周围有大***市、客运站、***区，建筑面积191.01平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十二项资产：位于***省***市城关***区***街西段一处商网，该商网原位大型酒店，内设婚庆大厅，包间、宾馆，建筑面积2967.45平方米，国有土地面积3527.5平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十三项资产：位于***省***市***区***街354号320C一处商网，该商网位***市核心地带，建筑面积220.47平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

（第13-14项资产现在是打通状态，经营饭店,现整体拍卖）

第十三项资产：位于***省***市***区***街354号320C一处商网，该商网位***市核心地带，建筑面积295.53平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十四项资产：位于***省***市三宝***区文***区一处商网，建筑面积58.16平方米，起拍价****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十五项资产：位于***省***市城关***区西大***区一处商网，该商网位***市核心地带,周围为装修***市场，建筑面积144.73平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十六项资产：位于***省***市城关***区一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为商业网点及***区，建筑面积127.44平方米，起拍价***8***元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十七项资产：位于***省***市北塔子乡一处商网，该商网位***镇核心地带，建筑面积348.48平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第十八项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010118一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积114.84平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

（第18-21项资产现在是打通状态，经营洗浴,现整体拍卖）

第十九项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010119一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积114.84平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第二十项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010120一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积217.59平方米，起拍价***3***元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第二十一项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010117一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积220.62平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

特别提示：

1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解，实际面积以过户时登记机关确定为准。***市农村信用合作联社对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价***响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

2.该标的整体拍卖，房产所属土地相关信息由竞买人自行了解。由于土地性质原因，部分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额***行到相关职能部门调查确认。

3.该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，***市农村信用合作联社不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，***市农村信用合作联社不承担担保责任。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，***市农村信用合作联社不承担担保责任。***市农村信用合作联社不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释或国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市农村信用合作联社办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来***市农村信用合作联社签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向***市农村信用合作联社提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***市农村信用合作联社签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、与本拍卖标的有利害关系的关系人均可参加竞买.

四、拍卖标的以现状为准，***市农村信用合作联社、网络服务提供者及拍卖辅助机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、对本拍卖标的权属有异议者请于竞价***与***市农村信用合作联社联系。

六、拍卖方式：本次拍卖以递增出价***拍卖保留价***。本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价***价***交。

七、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***市农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

八、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

九、本公告其他未尽事宜，请向***市农村信用合作联社咨询。

咨询电话：***

联系地址：***省***市***路东段1号

此公告在“京东网“上发布。

***市农村信用合作联社

2022年***月***日

竞拍须知

一、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***向***市农村信用合作联社办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市农村信用合作联社办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经***市农村信用合作联社确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）不符合标的物所在地房管部门购房资格和条件的机构***；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给***市农村信用合作联社。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人须在成交***日内，通过京东平台支付尾款，成交后再由京东平台结算给***市农村信用合作联社。买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市农村信用合作联社（地址：***市***路东段1号）办理《买卖合同》和《成交确认书》等交接手续,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***市农村信用合作联社将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（一）竞买人仔细阅读并理解了***市农村信用合作联社发布的《竞买公告》、《竞拍须知》、《买卖合同》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件和全部条款，没有任何异议。

（二）***市农村信用合作联社已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的物的所有瑕疵、风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

（三）拍卖标的物系***市农村信用合作联社通过法院裁定抵债取得，***市农村信用合作联社无拍卖标的物房型图、装修图纸等材料，拍卖标的物可能存在欠缴装修工程款的风险，***市农村信用合作联社不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的物现状（包括标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等）和一切已知及未知的瑕疵和可能存在的纠纷。

（四）竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（五）竞买人已被告知并完全理解标的物存在的下列情况：

1、竞买人自行了解拍卖标的物的现状及可能存在的纠纷和欠缴物业费、房产税、土地使用税的情况，自行了解拍卖标的物过户需要交纳的过户税费及金额******市农村信用合作联社通过法院裁定抵债取得，***市农村信用合作联社无购房发票，过户税费涉及土地增值税计征以税务机关核定为准），并知悉标的物所在地房管部门限售政策，自愿承担拍卖标的物无法及时过户至买受人名下的风险，拍卖标的物涉及的纠纷及费用由买受人自行承担，并由买受人自行负责解决。

2、拍卖标的物自***市农村信用合作联社过户至买受人产生的买卖双方全部应缴税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等），***市农村信用合作联社不承担拍卖标的物过户应交或欠缴的税费及拍卖成交后基于标的物产生的任何税、费。

3、***收取欠缴的物业费、采暖费、空调费用以及欠缴的水电费等费用均由买受人承担。

九、资产竞价***下列情形的，***市农村信用合作联社有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（二）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向***市农村信用合作联社咨询。

咨询电话：***

联系地址：***省***市***路东段1号

***市农村信用合作联社

2022年***月***日

第十八项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010118一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积114.84平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

（第18-21项资产现在是打通状态，经营洗浴,现整体拍卖）

第十九项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010119一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积114.84平方米，起拍价*****元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第二十项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010120一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积217.59平方米，起拍价***3***元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

第二十一项资产：位于***省***市城关***区桃***区1区5#010117一处商网，该商网位***市核心地带，周围全部为餐饮及***区，建筑面积220.62平方米，起拍价******元，该资产已经法院裁定抵债，未办理产权过户手续，权属清晰无瑕疵。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***