1.招标条件

本招标项目*********市系统物业管理服务项目已经批准实施，项目业主为***，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为***。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标范围：*********市系统物业管理服务项目，包括但不限于：卫生保洁、客户服务（含前厅服务）、宿舍勤杂服务、水电维护、办公设备维护、绿化养护、外墙清洗等服务，具体内容及要求详见招标文件。

2.2服务地点：******。

注：如因服务期限内招标人的服务地点出现了变更，投标人须无条件转移至最新服务地点。

2.3服务期限：12个月（自2023年***月***日零时起到2023年12月***日二十四时止），在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止本合同。

2.4项目标的额：335。

2.5质量标准：优质服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标资质、资格等要求：

3.1.1投标人资格

（1）投标人必须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业。

（2）外地投标人需提供注册所在地物业主管部门出具的诚信证明；

（3）投标人拟派遣的项目负责人必须具有大专以上（含大专）学历、全国物业管理从业人员岗位证书、***市物业服务项目经理资格证书（外地企业的项目负责人可提供业绩所在地行业行政主管部门出具的从业证明），并具有3年以上的项目负责人（项目经理）任职经历【投标时需提供相应合同，如投标人提供的相应合同中未能反映项目负责人名字的，则需提供该项目服务单位***（证明文件中必须写明该项目由投标的项目负责人担任项目负责人，负责管理，必须加盖服务单位***）】。

（4）投标人必须保证委托代理人和项目负责人均为本单位***。投标时，投标人应提供委托代理人和项目负责人与本单位***出具的开标截止时间***在该单位***（如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止时间，同时加盖劳动保险部门有效章印）。投标人也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单、人员社保卡号和参保缴费证明验证码。事业单位***，但需提供人社部门出具的该单位***上述人员事业性质证明原件。

3.1.2信誉要求

（1）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定；

（2）投标人需提供通过裁判文书网查询的投标人、投标人的法定代表人、项目负责人无行贿行为的证明，提供截图并加盖投标人公章。①对供应商在参加烟草采购活动中，向干部职工行贿的，依据制度规定列入存在行贿行为供应商名单，禁止参加新采购项目。②对存在行贿行为供应商的禁入措施，适用于其法定代表人、主要负责人和行贿人。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加新采购项目。③对被列入存在行贿行为供应商名单的在供供应商，可以采取警示约谈等措施进行督促整改，并根据合同约定采取降低考核评价***供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等处理措施。④在相关案件查办时，供应商应配合监委提供证据、作证，如发生拒不配合监委调查工作的情况，我方有权根据合同约定采取警示约谈、降低考核评价***供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种措施。⑤签订采购合同时，同时签订廉洁合同，约定双方廉洁方面的权利义务及相应责任。

凡参加本项目的投标人视为完全知晓且理解以上告知内容

（3）投标人及其法定代表人没有被国家、***省省级有关部门及***市级有关部门暂停招投***市场准入资格且在公示处罚期内。

（4）投标人不得存在的其他情形见招标文件***1.4.3。

（5）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件***，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

3.2本次招标招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.评标办法

本项目评标定标办法采用“综合评估法”，资格审查方法采用“资格后审”，具体详见招标文件。

5.投标保证金

本项目的投标保证金数额为人民币伍万<***元整（：500***元），保证金必须采用银行本票、汇票形式(除华***省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)，投标人不得使用其他形式。各投标人须在投标截止时间******（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位******），收款人名称：***，开户行：农行盐城盐都支行，账号：（/）。投标截止时间***，各投标人将银行本票、汇票原件和人民银行基本账户开户许可证复印件（或“基本存款账户信息”证明材料）带至开标现场交工作人员核验。未按招标文件***，其投标文件不予接收。

未中标人的投标保证金在中标公示结束后退还给投标人。中标人的投标保证金在合同签订后无息退还。

6.投标报名及招标文件***

6.1公告发布后，凡具备以上投标人资格要求，并自愿参加本次投标的投标人，须携带本单位***2022年10月28日至2022年11月4日止（上午8:30-11：30，下午2:30-6:00，节假日休息）***（地址：***市***区范***路

6.2招标文件***人民币伍：5，投标人在购买招标文件***（售后不退）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在***省招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中国招投标网***外网上发布。

8.公告的修改或中（终）止

本次招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在***省招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中国招投标网***外网发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

9.其他

9.1投标人有违反《***市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

9.2项目严禁挂靠、转包、分包，一经核实挂靠、转包、分包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

10.特别提醒

10.1根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名，如果需要答辩，可将项目负责人作为授权委托人。所有参加投标的授权委托人须出示“苏康码”“通信大数据行程卡”，“苏康码”显示绿码、“行程卡”只显示***市可直接进入大厅，如“苏康码”显示绿码、“行程卡”显示14天内途径***市外其***区，则须提供48小时内核酸阴性证明方可进入大厅，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如不符合上述要求导致无法进入大厅的责任自负。

10.2因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格。

11.联系方式

招标人：***

地址：***市毓***路30号

邮编：224000

联系人：王先生

电话：0515-***

招标代理机构：***

地址：***市***区范***路

邮编：224000

联系人：罗先生

电话：0515-8***

2022年10月28日