广西壮族***区***市人民法院

变卖公告

本院定于2022年11月15日10：00至2023年01月14日10：00共60天期限内（延时的除外）在***市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（http***om/0775/11，户名：***市人民法院。）进行公开拍卖活动。现公告如下（竞拍前请仔细阅读公告及竞买须知）：

一、拍卖标的：登记在被执行人梁江所有的位于***市西***区秀***道东段53号北湖安***区B***元702号房。

起拍价***an>623900623903119

证件记载:【不动产权证书号：桂（2017）南宁不动产权第***号】。房屋证载建筑面积为152.65㎡，专用建筑面积为138.11㎡，钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，截至******月***日止欠物业费2***元，是否欠水电费不详。总层数为8层，该房屋位于第7层，***楼梯房。周边有***路小学、鸿惠门诊部、和谐家园、***市中医院等公共设施。

如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状进行修改请竞买人在出价***阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

瑕疵：无钥匙无法提供室内看样，屋内装修情况及布局不详，是否有租赁不详，截至******月***日止欠物业费2***元，是否欠水电费不详。详细变更登记手续请自行前往南宁市不动产登记中心咨询。

二、网络司法变卖期为60天，如有竟买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竟价***4小时竟价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***an>。

三、竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物在变卖价***n>全款金额***n>在变卖预缴款（6***元）。才能取得变卖参加资格；至少一人报名且出价***价***/span>

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，于开拍前三个工作日送到***市人民法院执行局网拍小组313室审查，电话***）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询。标的物详情及看样请咨询本院网络司法拍卖辅助机构：广西龙建拍卖***。公司地址:***市鼎盛中央公园2#一层112号商铺，联系电话：***919（李小姐）。

特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该辅助机构***，如该辅助机构***，买受人可向本院投诉，投诉电话***；投诉地址：***市郁江二桥西桥头南侧***市人民法院执行局。

1. 特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；2、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁定书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；5、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;6、变卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准；7、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。8如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；9、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；10法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门；11买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担；12无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。

   七、注意事项：1、竞买人在参加拍卖前，应自行、充分了解标的物现状，并自行承担由此产生的法律风险，2、拍卖标的能否办理产权变更登记及办理产权变更的时间及需要完善的手续、资料，请竞买人在作出竞买决定之前自行到相关部门咨询确认。3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负。4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定。5、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担6、办理拍卖标的产权变更登记需缴纳的税费和明确的与未明确的所有费用和税费均由买受人承担。7、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准。8、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和资源承担由此产生的不利后果。
   八、对上述标的物有权属异议者，请于***11月10日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。
   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办公室办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
   十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
   十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳到本院指定账户【户名：(2022)桂0881执680号，开户银行：***市农村信用合作联社，账号：***-110962，注明(2022)桂0881执680号保证金或尾款】。
   十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
   
   十三、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
   竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话：***919

联系人：李小姐（广西龙建拍卖***）

法院咨询、监督电话：0775-3383359

淘宝网技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www***）”上查询。

***市人民法院

2022年10月28日