***省***将于2022年11月14日10时至2023年01月13日10时止（延时除外）在***省***淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***省***，法院主页网址：http***m/0515/06——参见全国法院页面：http***m/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：阜宁县***街道孙桥村二组、红***元***区10号楼301室的不动产（含家具、家电）

双方议价***n lang="EN-US">120,起拍价***n lang="EN-US">67.2 6.7 3300

特别提醒：

1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请谨慎购买，风险自担。

该不动产为现状交付，所有权取得方式为法院出具裁定书，证照由买受人自行办理，标的物转让登记办证中产生的一切税费由买受人承担，标的物可能存在的公共维修资金等进户费用、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自行解决处理。该不动产尚未办理产权登记手续，本院不负责办理正式产权登记，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如有办证不能的风险由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托农润法拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由农润法拍统一安排），联系电话：***或关注微信公众号“农润法拍”。如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构***、核实。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span lang="EN-US">24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan lang="EN-US">5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

五、变卖成交，买受人付清全部变卖价***span>标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物可能存在的公共维护资金等进户费用、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自行解决处理。买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请在拍卖开始5个工作日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如竞买人未开设淘宝及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍的5个工作日前办理。委托双方需一同到***提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的、委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

十、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在拍卖成功后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在拍卖成功后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***（地址：阜宁县***镇***路717号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***

收款银行：中国银行阜***区支行

收款账号：***

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如有疑问，请咨询淘宝网400-822-2870.

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

农润法拍：***

法院监督电话：***

法院网拍电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

***省***

二〇二二年十月二十九日