土地位置

***区***路以东，水木阳光以北，规***路以西，***路以南

土地级别

住宅四***元/㎡

商业五***元/㎡

土地面积

118056.12 ㎡（合177.08亩）

出让面积

118056.12㎡（合177.08亩）

容 积 率

1.0＜容积率≤2.2

建筑密度

≤22%

建筑限高

≤80米

绿 地 率

≥35%

土地用途

城镇住宅用地(商业比例:3%-5%)

出让年限

住宅70年、商服40年

规划实施

竞得人必须按***市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（编号***实施。

停车位

标准

住宅1个/户；商业1个/百平方米建筑面积

供地对象

***、企业、其他组织、个人（法律法规另有规定者除外）。

出让

起始价***n>

出让起始价***n>确定为5808432822373455

竞买保证金

按出让起始价***定为17426

每次增价***pan>

581

付款时限

由竞得人自成交之日起***日内缴至不低于成交总价***，3***日内全额缴清。

土地交付

按照《市本级出让国有建设用地交付工作规则》（株资规办发〔2021〕43号）实施交地。

合同录入

宗地成交之日起***日内应在自然资源部土地动态监管系统中录入《国有建设用地使用权出让合同》。

逾期缴纳土地出让金处置

竞得人不按土地出让合同约定及时缴纳土地出让价****市人民政府批准，出让人有权根据《国有建设用地使用权出让合同》第三十条的约定，扣除定金（按宗地成交价***/span>确定）后直接解除土地出让合同，收回土地使用权。

附加条件

①【配建幼儿园】需配建独立占地12班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于7200㎡，占地面积不小于4320㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地***楼面地价***t>×40%核算）。

②【***道路】地块南侧规***路为***道路，道路长度约为395米，宽度约为20米（最终面积以审批为准）。a.竞得人可选择配建或不***道路。b.如竞得人***道路，道路工程应与项目同步建设，道路工程建设方***相关职能部门批准。竞得人配***道路，应在竣工验收后移交给政府，政府按财政评审价***。c.如竞得人不***道路，***路工程按照政府投资计划实施。

③【学位配套】竞得人应按照《***市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发〔2022〕2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

④【土壤污染状况调查】根据《土壤污染防治法》规定，应当进行土壤污染状况调查。