看样服务：***在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：***提供贷款咨询服务

咨询电话：***470***喻经理

变卖公告

***省***市***区人民法院将于2022年11月15日10时至2023年1月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***省***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于***市***区***街汉乐村、成功村惠民新居7栋/1层7室的房屋，坐落于启***街13；不动产权证号：鄂（2016）***市蔡甸不动产权第***号；建筑面积：40.75平方米；用途：商业服务，房屋总层数/***楼层：7/1；房屋结构：混合结构，具体现状请竞买人实地看样，以实际情况为准，未看样的竞买人参与竞拍的，视为接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，若有物业欠费等自行到物业部门核实。

评估总价***pan>5738574590855万2000二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月31日至2022年11月14日17时止（节假日除外）接受咨询，***联系（***470***喻经理）安排看样方式与看样时间。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。

六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与变卖人无涉。

特别说明：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞拍成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

竞买人在领取成交裁定书时，应向本院提交自参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

买受人虚构购房资格参与拍卖且拍卖成交的，该拍卖行为无效，竞买人依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：***武汉蔡甸支行，账号：***)，并注明：变卖余款缴纳。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在支付变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 400-822-2870。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为***省***市***区人民法院，***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在报名竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：***，吴法官

标的物详情咨询电话：***470 /*** 喻经理

监督电话:*** ，***市***区法院监察室

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

***省***市***区人民法院

二〇二二年十月三十日