***市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告

交易公告【2022】15号

经***市人民政府批准，***市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

该地块已经达到下列净地条件：安置补偿落实到位，土地权利清晰；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；确认通水、通电、通路等，完成土地平整，具备动工开发必须的条件；已完成地上附着物清表，地上附着物已补偿到位，无法律经济纠纷。

二、本次挂牌出让设有底价***最高且不低于底价***确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《***省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《***省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与***市商务局局签订《***省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1、经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害***区，在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产资源审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理相关手续。 2、该宗地须按***省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置独立厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《***省自然资源和规划厅 ***省住房和城乡建设厅 ***省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12号）执行。 3、装配式建造方式应按照《***省住房和城乡建设厅 ***省发展和改革委员会 ***省自然资源和规划厅 ***省市场监督管理局 ***省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）等文件要求执行。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1、竞买人资格： 本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加挂牌。属境外机构***（含港、澳、***区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。 2、竞买人要求： 凡在***市境内已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。竞买人需在签订《成交确认书》后与***市商务局局签订《***省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《***省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：***市自然资源和规划局办***楼用途管制和耕保组。

竞买申请时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额***额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于***日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间***。

竞买保证金到账截止时间***：******月***日***时***分（北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，***市自然资源和规划局将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分。

五、挂牌报价***

（一）本次交易活动挂牌报价***取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价***挂牌报价***书面报价***话、邮寄、电子、口头等其他方式报价***牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价***>******月***日***时***分至******月***日***时***分，受理报价***时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价****市自然资源和规划局办***楼用途管制和耕保组

（四）挂牌现场会地点：***省公共资源交易服务中***楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

（一）按照《***省自然资源和规划厅关于***省土地***市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7 号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额***额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于***日，保函需在保证金交纳截止时间******市自然资源和规划局。 （二）竞买成交当场签订《成交确认书》，并在***日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按《国有建设用地使用权出让合同》约定开工，涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、***省的有关规定。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价***交易，竞买人应按时到达指定地点******/span>

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价***确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价***成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人： 梁先生,洪先生 。

联系电话： ***，*** 。

查询网址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。

***市自然资源和规划局

2022年***月***日