洪雅县农村信用合作联社

关于位于仁寿县、洪雅县、***区房产的竞买公告

洪雅县农村信用合作联社将于******月***日10:***时起至***11月***日10:00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展公开竞价***告如下：

一、竞买标的物：

仁寿县资产

1、***市仁寿县***镇***路一段丽景四巷3***元1层3号、5***元1层5号、7***元1层7号、巷9***元1层9号、11***元1层11号、13***元1层13号、15***元1层15号 、2层***市场化商品房（双***楼）(批发零售用地，混合结构，建成于***，建筑面积为677.81平方米，分摊土地使用权面积为147.48平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>376.382、***市仁寿县***镇***街宏远巷26***元1层26号商铺(混合结构，建成于***，建筑面积为42.07平方米，分摊土地使用权面积为9.82平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>25.463、***市仁寿县***镇***路一段94号（丽景时代） ***元1-2层1号住房(混合结构，建成于***，建筑面积为约180.18平方米，分摊土地使用权面积为24.17平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁，原租户暂未搬离。

起拍价***an>65.93

4.仁寿县***街道***街32***元1层3***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约48.31平方米，分摊土地使用权面积为10.58平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>56.595.仁寿县***街道***街34***元1层3***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约55.14平方米，分摊土地使用权面积为12.07平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>64.276.仁寿县***街道金星巷38***元1层3***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约37.68平方米，分摊土地使用权面积为6.14平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>9.537.仁寿县***街道金星巷40***元1层4***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约47.92平方米，分摊土地使用权面积为7.06平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>11.878.仁寿县***街道***街82号3幢1单***楼82号、2楼8***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约178.16平方米，分摊土地使用权面积为14.76平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号、川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>1199.仁寿县***街道金星巷34***元1层3***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约37.05平方米，分摊土地使用权面积为7.39平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）.

起拍价***10.仁寿县***街道金星巷36***元1层3***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约33.68平方米，分摊土地使用权面积为5.56平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号 。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>8.570.811.仁寿县***街道***街38号1幢1单***楼38号、40***元1层4***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约95.03平方米，分摊土地使用权面积为20.8平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号、川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>110.7712.仁寿县***街道金星巷42***元1层4***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约45.83平方米，分摊土地使用权面积为7.53平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>11.2213.仁寿县***街道金星巷44***元1层4***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约49.36平方米，分摊土地使用权面积为8.41平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***514.仁寿县***街道***街89***元1层8***市场化商品房（用途商业服务，城批发零售用地混合结构，建筑面积为约216.11平方米，分摊土地使用权面积为29.95平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>108.8215.仁寿县***街道***街97***元1层97号、99号6幢1单***楼99号、95号6幢1单***楼9***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约165.36平方米，分摊土地使用权面积为24.63平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号、川（2021）仁寿县不动产权第***号、川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>200.3816.仁寿县***街道奎星52号3幢1单***楼***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约416.83平方米，分摊土地使用权面积为135.05平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***5817.仁寿县***街道***街52号3幢1单***楼***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约455.23平方米，分摊土地使用权面积为147.49平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）.

起拍价***an>139.0118.仁寿县***街道***街52号3幢1单***楼***市场化商品房（用途办公，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约212.45平方米，分摊土地使用权面积为68.86平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***元，保***元。

19.仁寿县***镇***街54、56***元1层54、5***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约95.36平方米，分摊土地使用权面积为29.92平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：2022年***月***日至2023年***月***日）

起拍价***an>115.5620.仁寿县***镇***街58***元1层58号、60号3幢1单***楼6***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约103.24平方米，分摊土地使用权面积为34.45平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>127.6821.仁寿县***镇***街62***元1层62号、64***元1层6***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约111.86平方米，分摊土地使用权面积为36.24平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>136.9822.仁寿县***镇***街66***元1层66号、68号3幢1单***楼6***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约111.71平方米，分摊土地使用权面积为36.19平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号、川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>136.7923.仁寿县***镇***街78***元1层7***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约43.51平方米，分摊土地使用权面积为14.07平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>54.0824.仁寿县***镇***街2、4、6***元1层2、4、***市场化商品房（用途商业服务，批发零售用地混合结构，建筑面积为约113.78平方米，分摊土地使用权面积为36.86平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>48.5725.仁寿县***街道金星巷8***元1层***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约38.31平方米，分摊土地使用权面积为7.67平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>11.6626.仁寿县***街道金星巷12***元1层1***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约35.51平方米，分摊土地使用权面积为7.07平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>10.1627.仁寿县***街道金星巷16***元1层16号、18号1幢1单***楼1***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约71.15平方米，分摊土地使用权面积为14.2平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号、川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***228.仁寿县***街道金星巷20号1幢1单***楼20号、22***元1层22号、24***元1层2***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约129.98平方米，分摊土地使用权面积为26.01平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号、川（2020）仁寿县不动产权第***号、川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：2022年***月***日至2023年***月***日）

起拍价***an>34.7329.仁寿县***街道金星巷28号1幢1单***楼2***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约31.73平方米，分摊土地使用权面积为6.35平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***/span>30.仁寿县***街道金星巷30号1幢1单***楼3***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约33.89平方米，分摊土地使用权面积为6.78平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>8.9931.仁寿县***街道52***元1层***市场化商品房（用途办公，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约317.93平方米，分摊土地使用权面积为121.30平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>89.6332.仁寿县***街道52***元2层***市场化商品房（用途办公，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约250.84平方米，分摊土地使用权面积为95.72平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价***an>71.4033.仁寿县***街道52***元1层1号等***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约468.80平方米，分摊土地使用权面积为261.04平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>134.9834.仁寿县***街道52***元2层***市场化商品房（用途其他，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约320.41平方米，分摊土地使用权面积为165.76平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>92.1535.仁寿县***街道***街50***元1层***市场化商品房（用途商业服务，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约299.25平方米，分摊土地使用权面积为158.11平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>86.06注：以上35个标的信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。未标明的瑕疵不在洪雅县农村信用合作联社承担范围，请各竞买人自行了解。

洪雅县资产

1.***市洪雅县***镇玉***街69号1-7栋13套商业房地产（鑫泽苑）（用途商业，出让商业地，钢混结构，建筑面积为约7152.38平方米，分摊土地使用权面积为1860.42平方米），《房屋所有权证号》证号：洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，其中洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号，洪雅房权证监证字第***号尚未办理国有土地使用证。上述资产权属为洪雅县农村信用合作联社依据法院裁定持有，目前还未进行过户，不存在租赁。

起拍价*****元，保证***元。

2.洪雅县***镇洪***道107号、109号、111号（禾森山水家园3期）市场化商品房（用途商业服务，其他商服用地，钢混结构，建筑面积为约277.05平方米，分摊土地使用权面积为40.45平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）洪雅县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，存在租赁。（租赁期：******月***日至******月***日）

起拍价****元，保证***元。

3.洪雅县***镇九***道二段80号（九天花苑）1幢5-6层***市场化商品房（用途住宅，城镇住宅用地，混合结构，建筑面积为约273.34平方米，分摊土地使用权面积为54.70平方米），《不动产权证书》证号：川（2019）洪雅县不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>75.11注：以上3个标的信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。未标明的瑕疵不在洪雅县农村信用合作联社承担范围，请各竞买人自行了解。

***区资产

1.***市***区环***路二段39.41号1层*号市场化商品房（用途商业服务，零售商业用地，混合结构，建筑面积为约115.68平方米，分摊土地使用权面积为28.89平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）***市不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>96.862.***市***区***路76-78号4幢1层1号、2层2号、3层3号市场化商品房（用途商业服务，零售商业用地，混合结构，建筑面积为约784.21平方米，分摊土地使用权面积为138.68平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）***市不动产权第***号、川（2021）***市不动产权第***号、川（2021）***市不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

起拍价***an>299.76注：以上2个标的信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。未标明的瑕疵不在洪雅县农村信用合作联社承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到洪雅县农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洪雅县农村信用合作联社正式签订“资产买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（4）优先购买权人参加竞买的，应于至少竞拍前一天10.***时前往洪雅县农村信用合作联社提交合法有效的证明，资格经洪雅县农村信用合作联社确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，联系人：******643、许先生***196。

对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与以上标的相应联系人联系。

四、拍卖方式：本次拍卖设有保留价***。达到或超出起拍价***即可成交；有两人以上应买的，以竞价***价***/span>

（1）项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（2）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（3）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起***日内，通过线下将尾款划入洪雅县农村信用合作联社账户(户名：洪雅县农村信用合作联社，账号为：***）。同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交价***（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洪雅县农村信用合作联社（地址：***省***市洪雅县***镇北街36号）正式签订《资产买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。洪雅县农村信用合作联社在收到全部成交款后，将持有的该中标资产现有手续移交给中标人（购买人），由中标人（购买人）负责办理权属变更手续事宜。

（4）税费承担及缴纳。办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费等均按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳。特别注意：成交价***值税。

五、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

六、洪雅县农村信用合作联社对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

七、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。洪雅县农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

八、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

重要提示：由于竞买人注册账号、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的拍卖款能够在竞价***到账，竞拍标的价***0万以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前办理好相关手续。如因竞买人未能及时完成报名或交纳款项，所产生的一切后果由竞买人自行承担，***与京东平台均不就此承担任何责任。

为避免在线支付过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如支付金额***开户银行指定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳款项。京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担责任。

九、本公告其他未尽事宜，请向洪雅县农村信用合作联社咨询。

咨询电话：李先生***643、许先生***196

监督电话：***，***
联系地址：***省***市洪雅县***镇北街36号

此公告在“京东网”上发布。

洪雅县农村信用合作联社关于
***市***区环***路二段39.41号1层*号市场化商品房的
竞拍须知

洪雅县农村信用合作联社定于***11月24日10:***时起至***11月25日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）对位于***市***区环***路二段39、41号1层*号市场化商品房进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

一、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、标的情况：
***市***区环***路二段39、41号1层*号市场化商品房（用途商业服务，零售商业用地，混合结构，建筑面积为约115.68平方米，分摊土地使用权面积为28.89平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）***市不动产权第***号。上述资产权属洪雅县农村信用合作联社单独所有，不存在租赁。

拍卖标的周边生活配套设施齐全，距大***市发约1000米，距义乌商贸城600米，一***街，一面临***路，区域内有环***路二段、***路、二***路、红***路等混合型主***道，道路通达度高，所***区底商主要经营药店、酒水、KTV等。

以上摘自评估报告，仅作为参考，具体以实物现状为准。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到洪雅县农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洪雅县农村信用合作联社办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价***社会机构***。
（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。
七、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
八、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给洪雅县农村信用合作联社。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起***日内，通过线下将尾款划入洪雅县农村信用合作联社账户(户名：洪雅县农村信用合作联社，账号为：***）。同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洪雅县农村信用合作联社（地址：***省***市洪雅县***镇北街36号）正式签订《资产买卖合同》，待洪雅县农村信用合作联社收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续。
竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***
因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，洪雅县农村信用合作联社将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、洪雅县农村信用合作联社在收到竞拍标的物全部成交款后，通知买受人到洪雅县农村信用合作联社办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续。以通知之日起逾期***日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费等均按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳。特别注意：成交价***值税。
可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。洪雅县农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、资产竞价***下列情形的，洪雅县农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时洪雅县农村信用合作联社有权直接做出资产竞价***终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十二、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。
标的咨询、预约看样电话：李先生***643、许先生***196

京东技术咨询：***86
监督电话：***，***
联系地址： ***省***市洪雅县***镇北街36号

洪雅县农村信用合作联社
******月1日

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***