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• 执行裁定书 56号.pdf
• 不动产司法鉴定估价***f

位于***市***区***路西侧、健***街北侧，107国道东侧洺和庄***区3号楼0101商业房产，不动产权证书号：冀（2017）***区不动产权第***号。房屋建筑面积190.92平方米。

***市中级人民法院

变卖公告

***市中级人民法院将于2022年9月16日10时起在京东网络司法变卖平台上（机构***：***市中级人民法院）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价***/span>24小时竞价***告如下：

一、变卖标的物：

位于***市***区***路西侧、健***街北侧，107国道东侧洺和庄***区3号楼0101商业房产，不动产权证书号：冀（2017）***区不动产权第***号。房屋建筑面积190.92平方米。

起拍价***n>98136019000050005000。

具体情况见评估报告。

二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价***得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：1、尚无明确优先购买权人。2、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

四、咨询时间与方式：2022年8月31日起接受电话咨询（工作时间）。

标的物集中看样时间：本院不再统一组织安排看样，有意看样者请自行前往。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。

六、竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。

七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价***trong>

竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞买人可自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，本院出具法律文书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金根据法律规定各自承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。标的物有人实际承租使用，相关的租赁情况竞买人可自行前往现场及物业管理部门咨询了解，因租赁关系引起的法律问题由买受人自行承担。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***span>7日内将变卖成交价***院指定账户（户名:***市中级人民法院，开户银行：兴业银行邢台分行，账号：***8358），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、竞价***买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价***卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86，***：***092赵先生。

十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：*** 杜法官

监督电话：***

本院地址：***市***区泉***街791号

此公告在京东网，公拍网，工行融e购，人民法院诉讼资产网，北京产权交易所，淘宝网，中国拍卖行业协会网等平台上发布。

***市中级人民法院

二〇二二年八月三十一日

变卖须知

***市中级人民法院将于2022年9月16日10时起在京东网络司法变卖平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在交齐变卖价***得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。

七、竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。

八、本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***span>7日内将变卖成交价***院指定账户（户名: ***市中级人民法院，开户银行：兴业银行邢台分行，账号：***8358），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金根据法律规定各自承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价***卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十二、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得恶意串通，操纵、垄断竞买价***为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到本院的法律文书，竞买人在变卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，竞买人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致本院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、本须知未尽事宜，按法律的有关规定处理。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：0319-*** 杜法官

监督电话：***

本院地址：***市***区泉***街791号

***市中级人民法院

二〇二二年八月三十一日