广西壮族***区***市***区人民法院

变卖公告

本院将于2022年11月23日***时至2023年1月24日***时期间（竞价***除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/）,现公告如下：

变卖标的物：被执行人罗国宁名下位于***市***区二***路165号碧桂园柏丽郡127幢01号别墅一幢【不动产权证号:桂（2019）***市不动产权第***号】其中：住宅为联排别墅，共三层，建筑面积为205.45平方米，钢混结构，精装修。

1. 变卖价***an>168万

   咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一天止的工作日接受咨询（法定节假日除外），由拍辅机构***。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

   四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税费等相关法律法规和政策的规定，由相关主体承担。

   六、对上诉标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到指定账户[户名：(2022)桂0902执2740号，开户银行：***市区农村信用合作联社***路分社，账号：***-124801]。

2. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8)

3. 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十二、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构***：***。

   自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构***、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构***。

   十三、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款，保证金不予退还。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：本次网络司法拍卖事项，如因相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

   如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

   竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

   举报监督电话：***

   法院参拍电话：***

   网辅机构：***400-023-3338、***912（韦）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   ***市***区人民法院

   二〇二二年十一月七日