***省***

关于变卖位于辉南县***镇御龙***区****元504面积115.08平方米的住宅房屋的公告

***省***将于******月***日***时起***日内（延时除外）在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***，法院主页网址***），现公告如下：

变卖标的：位于辉南县***镇御龙***区****元504、面积115.08平方米的住宅房屋。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，我院决定变卖上述拍卖标的物

评估价***93,6***元,

起拍价***80,0***元,

保证金: 40,0***元，

增价******元。

标的物描述：

位于***省辉南县***镇御龙***区****元504室，房屋所有权人为韩金虎、迟丽芳，总层11层，所在5层，建筑面积为115.08平方米。

房地产东至迎***道，南至富***街，西至***路，北至朝***街。

（详见评估报告）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至变卖活动结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与本院丁法官联系, 联系电话0435—***、***288，预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：

1、1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房产有银行贷款，购买人购买后可协商银行一次性还款或按揭偿还。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，具体过户规定、各项费用等请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。限购及不能过户的风险由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

*如有优先购买权人，******月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***，开户银行：***辉南支行，账号：2205  0164  7138  0000  0244 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0435—***。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***、***288。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

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二〇二二年十一月七日