竞买公告

***将于2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间***）在在京东网资产竞价***（网址http***m，户名：***）对容县***镇城***道323号龙晶花苑8幢A座19号杂物房（标的物）进行公开挂牌竞价***事项公告如下：

注：2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***参与竞价***操作。

一、竞买标的物：位于容县***镇城***道323号龙晶花苑8幢A座19号杂物房。

二、标的物详情：龙晶花苑8幢A座19号杂物房，房产证载明建筑面积为29.09㎡，套内建筑面积为28.12㎡，拍卖房屋位于第1层，层高3.65米，砖混结构，建成于2010年，用途为住宅。该杂物房门宽约3.8米，长约7.65米，其门***道宽度约20米（含***道），可作为车库使用。

三、挂牌价***pan>680002000

四、保证金交纳、竞价***平台软件服务费支付：

（一）项目竞价***an>京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价***标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***指定账户，竞价***付款期限：付款方式为一次性付款，买受人须在2022年11月22日前将竞价***缴入指定账户(户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡是具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价***接受咨询（节假日休息），请联系咨询联系人。

七、竞价***竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）容县***镇城***道323号龙晶花苑8幢A座19号杂物房登记在***名下，过户到买受人名下在办理产权变更和移交过程中产生的下列买卖双方全部税费，均由买受人承担：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项（含京东平台软件服务费、竞拍该标的产生的竞拍佣金费），以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用；

（二）按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本社不作任何承诺。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

（六）其他：无。

（七）竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

咨询电话：***，容县联社风险部

联系地址：容县***镇***路189号

拍卖咨询电话：***078

***

***2年11月7日

竞买须知

***定于2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（延时除外）在京东网资产竞价***（网址http***m，户名：***）进行公开竞价***有关网上竞价***位竞买人：

各竞买人在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

特别提示：本次处置的资产为***通过广西壮族***区容县人民法院于2017年8月28日作出的执行裁定书（案号：（2017）桂0921执恢18号之一）裁定以物抵债获得，以现状转让，请买受人自行了解并承担因资产瑕疵或因过户转让可能带来的产权风险和投资风险。“***”对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任, 对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任。竞买人应对标的进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果。

一、本次竞价***方：***；

转让标的：容县***镇城***道323号龙晶花苑8幢A座19号杂物房。（详见相关附件）

二、竞价***线上竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

三、竞价***an>间：2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（延时除外，届时正式竞价***京东网网络电子竞价***准）。

四、竞价***/span>68000

五、保证金规则

参与本次竞价***保证金人民币:（金额***span>（小写：15000）；竞价***银行账户中应有足够的余额支付竞价***时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价***身价***价***竞价***对较高，竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在对竞价***次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***指定账户，作为竞价***款。竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

下列情况，竞买人缴纳的保证金归“***”所有：

1.竞买人在竞价***竞价***竞价***/span>

2.竞买人未在竞价***7 】日内签订《资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的。

六、竞价***的结算方式和时间：

付款方式为一次性付款，买受人须在2022年11月22日前将竞价***缴入指定账户（户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）。

因竞价***台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额***an>0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额***an>0.08%，须线下支付给京东拍卖的运营服务机构（***）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

买受人逾期未支付竞价***（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价***成交价***为买受人向***支付的违约金，不予退还，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且***有权组织重新竞价***纳竞价***为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

七、竞价***受人应在***通知的时间内履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

八、竞价***关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

九、竞价***人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。

十、各竞买方参与本次竞价***让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十一、本次竞价***京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价***。当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，***对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十二、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞拍价***买人恶意串标。竞买人有上述行为的，***及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十三、***有权在竞价***价***通知撤回竞价***，有权在竞价***本须知和竞价***span>

十四、竞买人应在参与竞价***/span>京东网***联社联系。如需更改地址，买受人应及时与***联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致***有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、本竞价***农村信用合作联社解释，因竞买事宜发生的纠纷，由卖方所在地人民法院管辖。

***

***2年11月7日

标的物介绍

流转方式：出售

物业类型：住宅用房

房屋用途：普通住宅

小区名称：龙晶花苑

朝向：北

户型：一居室无厅无卫

建筑面积：29.09 平方米

***楼层：1

总楼层：7

房源类型：二手房

装修程度：普通装修

标的物描述：龙晶花苑8幢A座19号杂物房，房产证载明建筑面积为29.09㎡，套内建筑面积为28.12㎡，所在***楼共7层（非电梯房），拍卖房屋位于第1层，层高3.65米，砖混结构，建成于2010年，用途为住宅。该杂物房门宽约3.8米，长约7.65米，其门***道宽度约20米（含***道），可作为车库使用。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***