拍卖公告

***梧州分行委托，***定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在京东网资产拍卖的拍卖平台（http***com/zichan.html）开展在线公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、***市***区新***路胜隆里***元401房，起拍价***元，保证金***元，***元，佣金5% 。

2、***市***区新***路胜隆里***元402房，起拍价***元，保证金***元，***元，佣金5% 。

特别说明：拍卖标的以货物、物品的现状为准，拍卖人对其品质不作任何瑕疵担保，竞买者参与竞拍，视为已对拍卖标的品质状况有充分了解，并愿承担相关责任。标的移交时发生涉及的税费等费用由买受人承担。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、有意向竞买人须注册京东账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可），如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的现场展示时间：自******月***日起至******月***日止。

标的所在地：广西***市。请提前联系拍卖行预约查看标的。竞买人放弃看样的，视为对标的瑕疵及现状的认可和接受。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、对此次竞价***有异议者，请于竞价*****陆女士联系。

六、竞价***留价***方式，至少一人报名且出价***价***交。

七、竞拍成交后，买受人须在成交之时起七日内向委托人支付拍卖成交款、向京东支付技术服务费；***，扣除佣金后剩余款退还买受人账户，如出现差额买受人则补齐。逾期支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交款支付转至以下账户：

开户名称：***梧州分行

开户银行：中国银行梧州分行营业部

银行账号：***3445

八、本次网络竞价***部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

九、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***、***282，联系人：***

***地址：广西***市***区星***道17号国际经贸大厦15层F座

***地址：广西***市***区奥***路38-1号

2022年***月***日

竞买须知

***将于******月***日上午***时起至******月***日上午***时止（延时除外）在京东网络资产拍卖平台（网址http***m）公开举办闲置房产公开竞价***现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，***一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应在竞价***阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次网络拍卖报名及竞价***与手机均可参与）：

1、电脑参拍方式：按照京东网（www***）首页在搜索中→

选择“拍卖”，进入拍卖后，在页面左上角选择“资产交易（拍卖）”，进入资产交易拍卖）后，在右上角搜索输入“ 广西华盛拍卖”（***简称）可找到待拍品（具体进入网站方式参考网站要求）。

2、手机参拍方式：打开手机京东网，点击“拍卖”，直接搜索“ 广西华盛拍卖”（***简称）可找到待拍拍品（具体进入网站方式参考网站要求）。

四、具有完全民事行为能力的公民、中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。竞买成功后，办理成交确认的主体及开发票信息主体应当与竞买人在京东网注册并实名认证的竞买主体为同一人。

1、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在京东网京东账户上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致。拍卖成交后，***将根据竞买人在京东网******办理的授权委托资料开具《拍卖成交确认书》并办理相关手续。

2、如参与竞买人未开设京东的账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，***出具委托手续原件，***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）***办理交接手续(注意：成交后委托方只能以被授权人（委托代理人）信息主体开具普通发票，不以委托人信息主体开具发票)。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（1）***工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（2）网络服务提供者；
（3）承担竞价***社会机构***。

五、保证金的交纳：竞买人应于拍卖会前在京东网和京东账户进行实名登记注册，注册成功后请按京东网和京东账户的提示进行操作。

1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金（***规定）。因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请咨询京东网。京东客服热线：950618，400-606-5500（上午09:00—下午21:00人工在线）。

2、本次拍卖采用网络竞价***网上报名时自动冻结，线下不收取保证金。

3、一份保证金仅对应一个拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改。

六、保证金的退还：

1、拍卖成交后，标的竞得者（买受人）***的账户，抵作标的提取的安全保证金和拍卖佣金。买受人凭有效身份证、《拍卖成交确认书》在拍卖成交之日起三十日内完成标的移交的工作，移交过程中涉及的费用由买受人自理。

2、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行《拍卖成交确认书》约定的支付拍卖成交款和拍卖服务费等义务的视为违约，承担违约责任，竞买保证金不作退还，标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖服务费。再行拍卖的成交价***价***人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失。

3、拍卖未竞得人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价***竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

1、在竞价***竞买人按规定的加价***若自行出价***对好出价***现出价***情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价***时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

2、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责。拍卖人或京东网均不承担任何责任。

八、特别规定：

1、本次拍卖标的均以标的质量现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，***作为中介机构***，以及未知的隐性瑕疵担保责任。

（1）请慎重决定竞买行为，***提供的资料、文字描述仅限参考，竞买人应当自行勘察拟竞拍的标的物，或请专家帮助评估，本次拍卖标的均以竞买人勘察所见的实物现状为准。

（2）竞买人参与网络竞价***，即表示标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任。

（3）买受人应在委托方通知之日起三十日内完成移交标的物工作，未按时完成标的物移交的，买受人应按相关规定承担违约责任，并且委托方有权将拍卖标的收回，视为买受人自动放弃对未移交标的所有权。

2、竞拍成功后，买受人务必在******月***日上午10：***时前支付全额拍卖成交价***术服务费（按京东网站收费标准支付）。付清全部价***022年***月***日下午17：***时前凭付款凭证及相关身份材料、***（地址：广西***市***区奥***路38-1号）签订《拍卖成交确认书》，逾期不缴纳成交价***，将视为违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

买受人将拍卖标的的成交价***如下账户：

开户名称：***梧州分行

开户银行：中国银行梧州分行营业部

银行账号：***3445

3、相关票据的开具：

（1）拍卖佣金：由拍卖人按照拍卖成交价***普通发票。

（3）拍卖交易所产生的各项税费全部由买受人承担。

4、买受人凭本人身份证原件、《拍卖成交确认书》、付款凭证等材料在委托方通知之日起三十日内自行前往标的物所在地办理标的移交事宜。***项目主管，联系人和电话：***282 陆女士（工作时间：上午9:00-下午17:00），建议由买受人本人亲自到标的物所在地办理标的物移交事宜，如委托他人办理标的移交的，由此产生的任何风险均由买受人自行承担。标的物成交后买受人需自提，费用自理。

5、下列行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：

（1）因京东用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还，标的移交手续等无法办理的；

（3）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价***pan>

（4）网络竞价***价***准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价***符而导致未按时参与竞价***pan>

（5）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价***结果异常的，交易各方均不承担责任。

（6）拍卖标的在拍卖或交付过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求委托人立即中止或者终结标的交付行为，同时拍卖人有权直接做出拍卖或标的交付行为中止和终结的决定：

①、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

②、未实际按照拍卖人的要求履行标的交付和其他等拍卖程序的；

③、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结该项交易决定的。

九、竞买人竞买成功成为买受人后的特别承诺：

1、在规定时间内付清全额成交价***/span>技术服务费，否则，视为我方违约，拍卖人可直接扣留我方交纳的竞拍保证金抵作违约金，并按照本须知的规定承担相应违约责任。

2、在规定时间内到指定地点***、签订《拍卖成交确认书》，按照规定的时间完成移交；未能在规定时间内完成上述事项，逾期而造成竞得标的灭失、损坏、保管、给委托方造成占用场地等责任由我方承担。

3、已完全知悉拍卖标的的权属状况、来源、标的基本情况、标的现状等全部信息，对拍卖标的可能存在的质量及权属瑕疵无异议。***前往标的存放地查验标的状态，一经参加拍卖即视为完全了解标的物相关信息，若因不了解信息产生任何争议由竞拍人负全部责任。

4、已认真阅读本竞买须知，自愿遵循所有条款的约定，并对自己的竞买行为负责，如有违约，自愿承担相应违约责任。

5、若能竞买成功，在标的移交过程中，买受人须承诺并遵守以下条款：

（1）竞得标的的移交、运输、人身安全责任及其他等费用由买受人自行负责；

（2）在标的物移交过程中，买受人保证委托方其他设施的安全、完整，由于买受人原因造成的相关损失由买受人全权负责赔偿；

（3）在移交工作期间，买受人保证严格遵守委托方的规章制度，移交工作严格执行相关操作规程。因竞买人违规、违章而引发的各类安全事故，由买受人负全部责任；

（4）买受人必须保证在******月29***签订《拍卖成交确认书》，并按照《拍卖成交确认书》等文件合同内容，在规定时间内办理完标的的移交工作。

（5）本次拍卖标的的移交完成，应当以买受人与委托方办理完标的过户手续为准。

十、委托人承诺标的物均已取得不动产权证，转让登记手续由买受人自行办理，确需产权所有人到场配合过户的产权人可到场配合过户，其余情况委托人和拍卖人仅出具确认拍卖成交的文书和不动产产权证给买受人，由买受人自行到房产管理部门办理产权转移登记手续，委托人对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因拍卖本身形成的税、费全部由买受人承担；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物为不动产所拖欠的物业、水、电、煤等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十二、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***

联系地址：广西***市***区奥***路38-1号

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***