***关于***区***街以南***街以北汇龙·大江盛世C区地下室005号车位（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 08:50

变卖公告

***省***定于2022年11月30日***时起***日期间内（竞价***除外）在***省***京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***，户名：***）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***区***街以南***街以北汇龙·大江盛世C区地下室005号车位。车位建筑面积为12.24㎡。以现状拍卖。

评估总价***an>19.11万，预估税费2.48万，起拍价***n>11万0.1万。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院网络司法变卖辅助工作机构***。

三、对变卖标的权属有异议者，请于变卖期开始前十个工作日前与本院联系。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***交的，竞价***变卖期结束（不必等到***日届满）。变卖期无人出价***结束时网络司法变卖结束。

2、竞买人需要在网***预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状进行变卖，法院不承担标的物的瑕疵保证。意向竞买人请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策（本标的在***市，意向竞买人应了解***市当地限购政策，确保购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。

特别提示：

（一）意向竞买人应自行通过合法途径了解变卖标的可能涉及的装修、租赁、标的物移交、税费拖欠、户籍、权属界定、“凶宅”等方面的纠纷情况，自行判断处理。

(二)竞买人报名参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（三）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

（四）本拍卖标的物拍卖成交后所涉及的买卖双方所需承担的一切税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担,具体税费以实际产生的税费为准（可能存在评估的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。拍卖成交后买受人办理过户手续时需另向开发商缴交办证相关费用按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权撤销拍卖,且凡法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

（五）变卖成交时，成交价***时双方的一切税费、应补地价***费等，与本次转让相关的需缴纳的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补土地出让金、土地使用费等请自行向相关部门咨询。涉及违法、违章部分，自行接受相关行政主管部门的处理、处罚，甚至拆除。

（六）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；恶意竞买悔拍的将受到罚款、拘留等司法处罚。

（七）变卖成交后，法院仅出具确认成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门。标的物能否办理产权过户手续以及相关资质、办理时间、流程、税费及其他费用负担等情况，请竞买人务必在竞买前自行到税务、不动产等相关职能部门咨询确认；拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的网络司法变卖事项，本院已通知了所***道的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、变卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动解冻退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、若成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日次日起十五个工作日内缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：惠安县农村信用合作联社营业部，账号：******18并注明执行案号：（2022）闽0521执恢1262号。买受人凭付款凭证及相关身份材料到***签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内，由本院通知领取执行裁定书。

十、法院只认可实际到达本院指定账户的转账汇款事实，司法变卖因标的物本身价***预缴款、竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***/user/issue/359-1659.html

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本次拍卖事项经变卖辅助机构***EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在变卖竞价***细阅读本变卖公告及本院同时发布的《变卖须知》、《财产调查情况表》。缴纳变卖预缴款，即自动视为已阅读我院上述所有公告材料并表示接受其条款规定的约束。

咨询电话：***982联系人：小何

咨询电话：***786联系人：曾法官

联系地址：***省惠安县***镇***路惠安法院执行局404

***省***

二〇二二年十一月十一日