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***省***市***区人民法院将于2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***/2678，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***镇城***道38号中环品悦地下室车位C121[不动产权证书/证明号：粤（2021）不动产权登清字第5067号]，评估总价***an>86050.829.92平方米,起拍价***an>48189第一次拍卖价***>6023620%即48189作为第二次拍卖起拍价***：4900950温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于拍卖前至相关单位***，相关风险由竞买人自行承担。

二、竞买人条件：

（一）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应法律责任。

（二）、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构***：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

（三）、竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院执行局（地址：***市***区清***道中36号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）办理委托手续；如参加竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到***市***区人民法院执行局办理委托手续[最迟于拍卖前一个工作日办理，如需补办委托的请到***市***区人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自本公告发布之日起法定工作日内接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：4006-229-586。

集中看样时间：2022年11月8日10:00。预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称******049。（工作时间内接受登记）请看样者至少提前一天（工作日内）预约，按时到达，逾期不候，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。

集中看样地点：***市***区***镇城***道38号中环品悦物业管理处。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。

六、特别提示:

上述拍卖标的所欠缴的物业管理费、水电费等上述费用均不包含在拍卖的成交价***欠费由买受人自行承担，具体费用意向竞买人可自行咨询相关管理单位。

（一）、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（二）、买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后 15日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利。拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价***减。

（三）、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（五）、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金数额不足以弥补重新拍卖价***价***用损失的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人恶意哄抬拍卖价***拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、拍卖竞价***将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款买受人应于2022年11月25日前缴入法院指定账户（账户名：***市***区人民法院，子账号：***，开户行：***清远清新支行，并在付款用途注明“支付（2021）粤1803执1900号拍卖余款”，到账为准），买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***user/issue/359-1659.html

九、根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题规定》第七条及***市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询）热线：4008-363-020。

标的物竞买咨询电话：黄法官 ***。

法院监督电话：***。

***市***区人民法院

2022年10月20日

***省***市***区人民法院定于2022年11月14日10时起至2022年11月15日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***/2678，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应法律责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构***：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院执行局（地址：***市***区清***道中36号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）办理委托手续；如参加竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到***市***区人民法院执行局办理委托手续【最迟于拍卖前一个工作日办理，如需补办委托的请到***市***区人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示需缴纳报名保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2022年11月25日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名：***市***区人民法院，子账号：***，开户行：***清远清新支行），填写缴款单时请在备注处注明本案执行案号【（2021）粤1803执1900号拍卖余款】，并于15个工作日内（凭相关身份材料、委托手续等原件）到***市***区人民法院执行局（地址：***市***区清***道中36号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）领取执行裁定书及拍卖款收款收据，并由买受人自行提取拍卖标的物。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金数额不足以弥补重新拍卖价***价***用损失的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。对于买受人恶意竞价***网络司法拍卖正常进行的，本院将依法对其追究责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的相应法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地、车辆交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电费等欠费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询，与拍卖人无关。

十一、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： ***。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询）热线：4008-363-020。

标的物竞买咨询电话：黄法官 ***。

***市***区人民法院

2022年10月20日