***市***区人民法院关于***市平昌县金宝管委会***楼3楼3-10号房屋（合同备案号***7，建筑面积63.66㎡）（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 15:12

变卖公告

特别提醒：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。

***省***市***区人民法院将于2022年12月4日10时起60日内（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http***3004，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价***24小时竞价***除外）。24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

一、本次拍卖标的物为***市平昌县金宝管委会6号楼3楼3-10号房屋。（合同备案号***7，建筑面积63.66㎡；业务类型：预售备案，用途：商业服务）。

变卖价***an>18.2168预缴款18.21681

增价***span>0.1(及其整倍数）

注：现场实勘显示地址***：***市平昌县七***街6栋。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

本次变卖是以本院(2022)川0107执恢634号执行案件的名义所启动，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、看样的时间与方式：(节假日休息，占线时请换时段拨打）

看样时间：2022年12月1日下午2：00-2：30，（温馨提示：看样的意向竞买人请提前一天预约，以便于组织看样），联系电话：***、***。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价***价***5分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。变卖期内无人出价***卖程序终结。竞买人的出价***网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价***一人报名且出价***价***时出价***人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外）前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价***span>[保证金数额以变卖公告所确定的为准]京东系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价***买人交纳的预缴款在竞价***几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，若成交价***缴款，则无需额外支付钱款；若成交价***缴款，变卖余款在成交后15日内付清(户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：***)。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳3日后携带付款凭证、相关身份证材料到本院财务窗口开取票据后，到执行局签署《拍卖成交确认书》。签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价***；于签署《拍卖成交确认书》后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额***退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价***竞拍成交价***因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询、看样电话：***、***(节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话：***

本院监督邮箱：***03@qq.com

本院地址：***市***区***镇***路6号

该24套房屋为空置状态、清水房，属合同备案状态。买受人需在拍卖开始前自行前往标的物所在地房管部门查询是否具有购买资格，相关税费请自行前往标的物所在地的房管及税务部门咨询。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。

评估报告显示：

估价***况及房***市场价***明细表

标的物详情参见附件评估报告及房屋信息、照片。标的物现状以实际为准，图片等影像资料仅供参考，请各意向竞买人开拍前现场看样了解房屋现状及物业水电等欠费情况。

***市***区人民法院

2022年11月18日