***区平安先河西***区物业服务外包项目 （项目名称）招标公告

1、招标条件

本招标项目***区平安先河西***区物业服务外包项目已由/以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为***市***区先河西苑业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)项目地点：***市***区***镇平***道306号

(2)规模：平安先河西***区位于***市***区***镇平***道306号，******月***区物业***区域内房屋出售并交付使用，使用的建筑面积达到建筑总面积80%以上，入住率达到百分之85%以上。其中住宅总面积77994.28，商铺总面积2872.11，小区现有住户714户，已纳入专业化、一体化、物业化管***楼宇有1***楼，1、3、4号为多层，2、5、6、7、8、9、10、11、1***楼为高层，多层为6层，高层为11－18层。现对***区物业公开招标（具体详见招标人要求）。

2.2 招标范围及标段划分

标段编号***

标段名称:***区平安先河西***区物业服务外包项目标段一

服务期 :合同自******月***日起签，合同三年一签。

招标范围:平安先河西***区位于***市***区***镇平***道306号，******月***区物业***区域内房屋出售并交付使用，使用的建筑面积达到建筑总面积80%以上，入住率达到百分之85%以上。其中住宅总面积77994.28，商铺总面积2872.11，小区现有住户714户，已纳入专业化、一体化、物业化管***楼宇有1***楼，1、3、4号为多层，2、5、6、7、8、9、10、11、1***楼为高层，多层为6层，高层为11－18层。现对***区物业公开招标（具体详见招标人要求）。

合同估***元

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：本次招标要求投标人具有独立法人资格，须具有有效的营业执照（经用范围内须包含物业管理内容），并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E***01（标段名称******标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件***

4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在***省电子招标投标公共服务平台（http***.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《***省公共资源交易网》（www***）办事指南栏的《***省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件***，必须同时上传至《***省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自******月***日0:***时至******月***日24：***时止，潜在投标人应通过《***省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间***《***省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间*** ***时***分

5.2 由招标人（代理机构）在***市公共资源交易中心.开标室三（***区）（地址：***市***区朝阳***区海***道***路）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间***，通过互联网使用CA数字证书登录“***省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅***省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间***，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间***，视为撤回投标文件。投标截止时间***，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

注：根据国家发改委等七部委***第12号并经***第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价***估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价***标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。

综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件***，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。

经评审的最低投标价***用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件***，并且经评审的最低投标价***当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价***人报价***进行价***据当招标项目无需投标人报价***调整因素或标准，经评审能够满足招标文件***。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http***rvice.com/；《***省电子招投标公共服务平台》：http***.gov.cn；上发布。

8、接收异议

接收异议单位***：***市***区先河西苑业主委员会

接收异议联系人：***

接收异议联系方式：***

9、联系方式

******月***日