一、***洛阳机务段（招商公告编号***

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1.竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，***管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目之前，***管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

3.竞商人租赁经营期间，不得以招租人的名义从事经营活动，不得从事有损招租人信誉的活动；不得利用所租赁房屋从事违反中华人民共和国法律法规的事项；不得从事易燃、易爆、有毒、有害、易产生环境污染及存在严重消防隐患的经营活动。

4.不接受个体工商户、自然人、联合体竞商。

四、竞商报名、竞商保证金的交纳

1.竞商报名时间：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，双休日、节假日除外）。

2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http***）, 网上报名时须在国铁招商平台注册。

3.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额***商项目包件年招商底价***纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照年中商价***0%交纳履约保证金。 未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（******项目包件名称******竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金招商人指定账户：

户名：***洛阳机务段

账号：***

开户行：***洛***路支行

4.报名审核：报名日期内竞商人需通过现场资格审核。

地址：***市***区洛阳机务段计划设备科

现场缴纳竞商保证金缴纳回执单、签订竞商承诺书，通过招商人对竞商人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金、签订竞商承诺书的竞商人方能通过报名审核。

五、网上竞价***ong>

1．本次招商项目竞价***件逐一网上公开竞价***ttp***），以竞商人最后中商的网上报价***格。招商人进行第一次招商公告后，报名且通过资格审查的竞商人只有1个的，招商人将进行第二次公告，该竞商人的报名继续有效。第二次公告后，报名通过资格审查的竞商人仍只有1个的，招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2．招商人进行第一次招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价***

3.网上竞价***中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价***人即为第一中商候选人，最终网上出价***第三的为第二、第三中商候选人。

4.***网络原因，造成竞商人竞价***商人不承担责任。

六、竞价***/strong>

网上竞价***国铁招商平台进行公示（网址：http***），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照网***（中商价***候选人最终网上出价***可以重新招商。

七、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后***日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后***日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述***日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1.竞商人串通网上竞价***

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.中商人未在***日内与招商人签署《房屋租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4.中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

5.中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃拟中商资格的。

九、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本网上竞价***时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人网上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，竞商保证金直接转为履约保证金，竞商保证金与履约保证金金额***中商人多退少补。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于网上竞价***个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接***路相关主管部门及生产单位***。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价***作为《招商公告》的一部分，对所有《招商公告》具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.***相关规定的自主招商行为。

6.***洛阳机务段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。