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竞买公告

***将于2022年11月19日10:00时起至2022年11月20日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）***抵债资产公开竞价***告如下：

一、竞买标的物：

详见明细，房产相关信息受买人自行了解。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到我行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应提前7***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：2022年11月11日至2022年11月18日（节假日休息）接受咨询（联系电话：***221），有意者请自行看样。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>3个工作日与我行联系（联系电话：***221）。

七、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，将尾款***指定账户（户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）。

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***（地址：清原满族自治县***镇***路30-1）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

竞买人竞买成功后，标的物如存在占用情况，买受人自行负责清场事宜。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，我行不承担担保责任，我行不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人（买受人的委托代理人）。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***办理过户的，标的物过户登记手续由买受人自行办理，我行仅负责向登记管理部门出具相关文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。

对于拍卖的林权资产，是否存在竞买前已被他人侵占及与其他任何第三人存在的纠纷，均由竞买人自行处理解决，与清原农商行无关，拍卖标的成交后视为买受人对上述事项认可并自愿负责，不得向清原农行提出任何主张。

拍卖标的成交后权属转移由买受人自行办理各项手续，过户时所涉及的所有税费均由买受人自行承担（包括委托人应缴纳的税费 拍卖前标的自身所有欠费，标的过户时二次交易及多次交易所产生的全部税费等）。以及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用均由买受人自行调查并承担，清原农商行不承担任何费用及责任。

无证房屋、土地使用权能否办理证照，能否过户至买受人名下，房屋、土地使用权所拖欠的所有费用等，竞买人应在拍卖前咨询相关部门自行确认。竞买人同意以拍卖人公示价***an>竞拍成交后，视为认可房屋、土地使用权现状（存在的瑕疵），不得向清原农商行提出任何违约或赔偿主张。

九、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十、我行对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向我行咨询。

咨询电话：***221

此公告在“京东网”上发布。

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2022年11月11日

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竞拍须知

一、***将于2022年11月19日10:00时起至2022年11月20日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）***抵债资产公开竞价***告如下：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）***单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***/span>买受人须在成交之时起7日内，将尾款交纳至***指定账户（户名：***，开户银行：***营业部，账号：***），买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：清原满族自治县***镇***路30-1）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、办理标的物转让登记过程中应缴纳的有关税费按相关法律各自承担，京东拍卖平台技术服务费由买方承担（具体金额***布金额***pan>）。

对于拍卖的林权资产，是否存在竞买前已被他人侵占及与其他任何第三人存在的纠纷，均由竞买人自行处理解决，与清原农商行无关，拍卖标的成交后视为买受人对上述事项认可并自愿负责，不得向清原农行提出任何主张。

拍卖标的成交后权属转移由买受人自行办理各项手续，过户时所涉及的所有税费均由买受人自行承担（包括委托人应缴纳的税费 拍卖前标的自身所有欠费，标的过户时二次交易及多次交易所产生的全部税费等）。以及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用均由买受人自行调查并承担，清原农商行不承担任何费用及责任。

无证房屋、土地使用权能否办理证照，能否过户至买受人名下，房屋、土地使用权所拖欠的所有费用等，竞买人应在拍卖前咨询相关部门自行确认。竞买人同意以拍卖人公示价***an>竞拍成交后，视为认可房屋、土地使用权现状（存在的瑕疵），不得向清原农商行提出任何违约或赔偿主张。

本次竞价***币为人民币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价***不限于下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时***有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十一、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：139***

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2022年11月11日

***所有的位于***镇南台花园11-3，面积分别为1248.08平方米。房产相关信息由买受人自行了解。

起拍价***000030000

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***